Immobilier : pourquoi confier la gestion de sa location à un professionnel ?

En novembre 2021, l’Insee a publié les résultats d’une étude sur les propriétaires français. On y apprend que 58% des ménages français sont propriétaires. La moitié de ces 58% possède au moins 2 logements et 49% d’entre eux ont le statut de bailleur. Ce rôle de bailleur n’est pas de tout repos. Il faut faire preuve d’organisation, ne pas craindre les tâches répétitives et parfois fastidieuses et suivre l’évolution de la législation. Ces dernières années, cette législation est plutôt en faveur du locataire et le risque de sanctions pour le bailleur est plus élevé.

Si vous souhaitez vous lancer dans l’aventure de la gestion locative, voici plusieurs points qui doivent retenir votre attention. Le premier est de s’assurer de la qualité du logement. Le bailleur doit obligatoirement proposer à la location un logement décent. Il doit répondre à plusieurs critères dont entre autres :

L’état général du logement est d’ailleurs attesté par les différents diagnostics immobiliers que le bailleur doit obligatoirement fournir lors de la signature du bail de location. Ils communiquent des informations essentielles sur la qualité des installations d’électricité, de gaz, l’absence de nuisibles ou de risques naturels.

Celui qui fait le plus parler de lui ces derniers mois, c’est évidemment le DPE, le diagnostic de performance énergétique, qui régulera désormais de nombreuses conditions de location.

Le deuxième point de vigilance c’est le loyer. Pour fixer son montant, il faut tenir compte de la surface (...)

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