Immobilier neuf : dans les grandes villes, les prix affichés augmentent, malgré la crise

La crise est profonde dans le monde du logement neuf. La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a présenté jeudi 16 novembre des résultats à nouveau catastrophiques pour le secteur. Rien ne va plus : les ventes trimestrielles d’appartements neufs sont en chute libre (-30% sur un an), tout comme les nouvelles commercialisations (-49%), ou encore les permis délivrés pour construire les futurs logements à vendre (-36%). Un bilan qui confirme les chiffres inquiétants du ministère de la Transition écologique, qui mettent l’accent sur l’effondrement des ventes subi par les promoteurs et constructeurs de logements neufs.

La raison de la crise, synthétiquement, apparaît assez simple. En raison de la hausse des prix de l’énergie, des matériaux de construction et du foncier qui ont fait flamber les prix dans le neuf, ou encore de l’envolée du coût du crédit depuis plus d’un an qui privent les ménages de financement, l’achat d’un logement neuf est devenu inaccessible à de nombreux Français. Et en particulier pour les investisseurs locatifs, dont les achats ont été divisés par plus de deux (-59%) en une année ! «Faute d’acquéreurs, les promoteurs n’ont d’autre choix que de retarder ou d’abandonner des opérations nouvelles. Ce sont autant de logements nouveaux qui ne seront pas sur le marché dans les 2 à 3 ans qui viennent», prévient ainsi Pascal Boulanger, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers.

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