Immobilier neuf : les grandes villes où vous pouvez le plus négocier les prix

Les constructeurs de logements sont plus que jamais empêtrés dans la crise. Une crise extraordinairement coûteuse pour eux. En un an, leurs ventes d’appartements neufs se sont effondrées : -26% entre l’année 2022 et l’année 2023, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Et même -41% si l’on compare l’année 2023 à l’année 2021 ! Les raisons de ce décrochage sont simples, aux yeux de la FPI : «Nous sommes face à une crise de la demande», résume Pascal Boulanger, le président de la fédération, évoquant une situation d’une ampleur «jamais vue», et qui menace des milliers d’emplois dans la profession.

Si la demande s’effondre, c’est tout d’abord du fait de la remontée brutale des taux de crédit immobilier l’an passé. Beaucoup d’acheteurs ne peuvent plus financer un logement neuf, dont les prix sont pour eux devenus hors de portée. Ensuite, les promoteurs immobiliers observent une fuite des acheteurs/investisseurs locatifs (-51% entre 2022 et 2023), en raison notamment des rabots mis en place l’an passé sur l’avantage fiscal Pinel.

>> Notre service - Comparez les tarifs des meilleurs syndics pour votre immeuble neuf

Les promoteurs n’arrivent donc plus à trouver preneurs pour leurs appartements neufs. Faute d’acquéreurs, les stocks de biens à vendre ne cessent donc de s’accumuler dans leurs catalogues. Ce qui leur pose de sérieux problèmes de trésorerie. «Lorsque le marché est équilibré, les promoteurs aiment que leurs stocks de biens à vendre équivalent à environ 12 mois (...)

(...) Cliquez ici pour voir la suite

Île-de-France : dans quels départements les charges de copropriété ont-elles explosé ?
MaPrimeRénov’ : les conditions assouplies pour les propriétaires de passoires thermiques
Immobilier neuf : les villes où les prix des appartements ont commencé à baisser
Immobilier : peut-on accéder à la propriété si on ne gagne que 2 000 euros par mois ?
«On va aller chercher tous les logements possibles avec les dents», assure Gabriel Attal