Yahoo Finance Immobilier neuf : comment faire une demande de prêt ?
À l’heure où les taux sont encore élevés et que les banques rechignent toujours à accorder des crédits aux ménages, acheter dans le neuf peut être une bonne solution. À condition que les prix du bien ne soient pas trop élevés. Car globalement, depuis quelques mois, acquérir un logement neuf est plus coûteux, en moyenne 15 à 20% plus cher. Cependant, comme les promoteurs ne parviennent pas à tout écouler, de bonnes affaires sont possibles et beaucoup sont ouverts à la négociation des prix, souligne SeLoger. Les prestations, le standing, l’isolation thermique, phonique ou l’agencement sont également d’autres avantages.
Mais surtout, investir dans le neuf peut être plus facile à l’heure actuelle. Pourquoi ? D’abord parce que l’apport nécessaire (demandé par les banques) est en général moins élevé que dans l’ancien où il sert globalement à régler les frais de notaire. Or, ceux-ci sont nettement moins élevés dans le neuf (2-3% contre 7-8%). Mais surtout, il est possible d’obtenir des prêts aidés qui doivent augmenter la capacité d’emprunt. Il en existe trois sortes : le prêt à taux zéro (PTZ). Sans intérêt, il est calculé en fonction de vos revenus, nombre de personnes dans le foyer, etc. Il est aussi accordé aux primo-accédants ou personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis deux ans.
Il y a aussi le prêt à l’Accession sociale (PAS). Accordé aussi sous conditions de ressources, il limite les frais de dossier. Remboursable lors de durées de 5 à 30 ans, (...)
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