Immobilier : le montant de l’apport moyen demandé par les banques atteint un niveau record

Le marché de l’immobilier s’emballe. La hausse des taux d’intérêt rend les banques frileuses. Désormais, pour acheter un bien en France, il faut compter sur un apport de 89.422 euros, en moyenne, estime Century 21, comme le rapporte Le Figaro Immobilier, le 26 juin 2023. Ce montant correspond à 35% du prix moyen d’achat pour une maison ou un appartement. Concrètement, cela représente une augmentation de 61% par rapport à 2022 et même 259% par rapport à deux ans auparavant ! Comment, dès lors, faire face à cette demande d’apport exorbitante ?

Un certain nombre d’acheteurs jettent l’éponge. Ils caressent le rêve que les prix du marché baisseront à l’avenir et projettent donc de concrétiser leur projet immobilier plus tard. Quant au reste de la population, la plupart ont décidé de réduire la surface recherchée de 5m2 en moyenne, rapporte Meilleurtaux.com. Dans les colonnes du quotidien national, Charles Marinakis, président de Century 21, analyse la situation des ménages : "L’après-Covid fut l’éloge des grands espaces, jusqu’à ce que la pression sur les prix finisse par contraindre les ménages à renoncer à plusieurs mètres carrés pour pouvoir réaliser leur projet."

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Si l’apport personnel demandé est aussi important, c’est en raison de l’envolée des taux de crédit. Il est passé de 1 à 4% en 18 mois. Parallèlement, la baisse du prix des biens observée n’est pas suffisante pour compenser. "Pour que (...)

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