Immobilier : comment louer votre bien dans les meilleures conditions

Pour que votre investissement locatif soit le plus rentable possible et qu’il se déroule dans les meilleures conditions possibles, certaines précautions doivent être prises avant la signature du bail.

Avant tout, souhaitez-vous confier la location de votre logement à une agence, ou préférez-vous vous en occuper vous-même ? Passer par une agence vous décharge des démarches administratives et juridiques (rédaction du bail, états des lieux, avis d’échéance, encaissement des loyers, etc) et vous offre une tranquillité d’esprit. L’agence vérifie elle-même la solvabilité des locataires et la véracité de leurs dossiers, « surtout lorsque l’on sait que 20% des dossiers présentés sont falsifiés », comme nous l’affirme Patrice Petit, à la tête du pôle administration de biens chez Orpi France.

Gain de temps et sécurité donc, mais tout cela a un prix : les frais d’agence s’élèvent en France à près de 6% selon un rapport de l’Autorité de la concurrence en date de juin dernier. Pour cette raison, certains propriétaires décident de gérer eux-mêmes la location de leur logement, sans passer par un professionnel, afin d’en augmenter la rentabilité.

Certaines communes ont mis en place un permis de louer afin de lutter contre le logement insalubre, dans un quartier de la ville où la mairie a identifié des logements dégradés, voire l’intégralité de la commune. Avant de mettre votre bien en location, vous devez donc vous assurer que votre zone n’est pas assujettie à une autorisation de louer, en contactant (...)

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