Immobilier locatif : ce que vous devez vérifier avant d’acheter pour éviter les galères

Vous avez jeté votre dévolu sur le bien de vos rêves, qui vous permettra d’obtenir une rentabilité canon ? Félicitations, mais la partie est encore loin d'être gagnée. En effet, si la loi protège les acheteurs qui investissent dans un logement neuf avec la garantie décennale, les ventes dans l’ancien sont en revanche bien moins sécurisées. “Lors d’une transaction immobilière entre deux non-professionnels, il n’existe aucune garantie pour l’acheteur en cas de vice caché, prévient Frédéric Violeau, notaire spécialisé en droit immobilier. Sauf s’il est possible de prouver que le propriétaire était au courant, mais dans les faits, c’est quasiment impossible.” Alors pour éviter les mauvaises surprises, voici les principaux points à vérifier avant de concrétiser un achat immobilier.

C’est une étape capitale, qui ne doit surtout pas être bâclée. Prenez votre temps, une visite efficace doit durer une heure au minimum. Mettez-vous dans la peau de votre futur locataire en observant le bien avec la plus grande attention. Commencez par demander au propriétaire, ou à l’agent immobilier, les caractéristiques détaillées du bien, à savoir sa superficie, son année de construction, son exposition ou encore le montant des charges locales. N’hésitez pas à réclamer les derniers comptes rendus des assemblées générales de copropriété, afin de vous informer sur les éventuels travaux à venir dans le bâtiment. Si vous envisagez de rentabiliser le bien en le louant sur une plateforme type Airbnb, assurez-vous (...)

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