Immobilier : les impressionnantes ristournes que réussissent à négocier les acheteurs

On le sait, les logements se vendent rarement aux prix exacts affichés sur les annonces. Pour une raison simple : les acquéreurs tentent souvent de négocier à la baisse le prix de vente avec le propriétaire vendeur. Et cela, afin de signer ensuite compromis de vente à un prix satisfaisant pour tous chez le notaire. En ce sens, une étude exclusive présentée par le groupe PriceHubble pour Capital révèle des éléments très instructifs pour les futurs vendeurs ou acquéreurs, qui eux-mêmes chercheront à signer une transaction cette année.En effet, PriceHubble, un spécialiste de l’analyse du marché immobilier, est capable de mesurer la différence entre les prix des annonces affichées sur les principales plateformes (SeLoger, Bien’Ici, Leboncoin, Pap, etc) et les prix réellement signés chez les notaires in fine. Pour ce faire, PriceHubble a comparé les prix de vente finaux des logements en 2023 - information que l’on peut retrouver publiquement sur la base de demande de valeur foncière (DVF) -, et les prix affichés de ces mêmes logements sur les annonces publiées l’an passé.

Environ 90 000 transactions ont ainsi été passées au crible. Pour chacune d’entre elles, le groupe a pu non seulement identifier le prix de vente final, mais aussi le dernier prix de vente affiché sur les annonces en ligne. Et ainsi comparer les différences. «En 2023, le taux de négociation médian, pour les biens vendus entre 50 000 et 2 millions d’euros, s’est établi à 7,33%», détaille ainsi le groupe. Pour un prix (...)

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