Immobilier : acheter un logement social, une bonne affaire ?

Voilà une solution qui gagne à être connue. Si vous l’ignoriez, il est possible de devenir propriétaire d’un logement social. Ces appartements à loyers modérés peuvent en effet être acquis. Martine, 70 ans, vient de faire l’acquisition d’un appartement de trois pièces à Conflans-Sainte-Honorine. Elle a confié, le 20 juin dernier, son soulagement au Parisien : «Si je n’avais pas trouvé cette annonce, je n’aurais jamais eu les moyens d’acheter dans le privé. Ici, on ne trouve rien à moins de 180 000 ou 190 000 euros.» En effet, la particularité de ces biens est qu’ils se vendent à moindre frais.

Martine a ainsi acheté son bien 148 000 euros. Dans le secteur, les logements se vendent à un tarif de 18 à 22 % supérieur. Une aubaine donc pour la retraite et son mari. D’ailleurs, elle estime que ce système devrait être «plus connu». D’après la senior, cela permettrait «aux jeunes d’accéder à la propriété». Pour prétendre à l’acquisition d’un logement social, il faut remplir deux critères : en faire sa résidence principale et ne pas dépasser des plafonds de ressources. Par ailleurs, les futurs acquéreurs s’engagent à occuper le logement pendant cinq ans avant de pouvoir revendre leur bien au prix du marché. Toutefois, s’ils décident de le céder avant, c’est autorisé, avec une décote.

En 2022, 11 834 logements sociaux ont été vendus en France. Plus de la moitié de ces acquisitions le sont par leurs occupants ou d’autres locataires du parc HLM. Toutefois, c’est très loin des objectifs fixés (...)

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