Crédit immobilier : record battu en juin, et ce n'est peut-être pas fini !

Les taux d'intérêt ont touché un nouveau plancher le mois dernier, à 1,60% en moyenne, selon l'observatoire Crédit Logement/CSA. Selon les courtiers, la baisse pourrait se poursuivre en raison du Brexit, mais pas seulement...

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont de nouveau reculé en juin, à 1,60% en moyenne, après avoir atteint 1,77% le mois précédent. Des taux 3,5 fois moins élevés que ceux observés au début des années 2000. C'est ce qu'a indiqué hier l'observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué.

Cette nouvelle baisse "ne peut que surprendre car elle amène les taux à des niveaux inconnus jusqu’alors. Elle répercute la faiblesse des taux constatée sur les marchés obligataires et exprime les conséquences des orientations monétaires réaffirmées par les banques centrales, à la suite du Brexit notamment", indique l'Observatoire.

En moyenne, les ménages empruntent en outre sur une durée plus courte, mais qui reste élevée : 206 mois soit un peu plus de 17 ans, contre 211 mois en mai. Les taux d'intérêt sont tellement bas qu'ils "permettent à tous les ménages de rentrer sur le marché de l’accession, sur des durées longues, sans que cela ne les pénalise", explique Crédit Logement CSA.

Plus besoin d'apport pour devenir propriétaire ?

Des conditions de crédit très favorables que ne manquent pas de souligner les courtiers. Ces professionnels proposent des taux moyens compris entre 1,80% et 1,50% sur 20 ans. Mais les meilleurs profils d'emprunteurs peuvent obtenir des taux nettement plus avantageux, comme celui à 1,20% négocié récemment par Vousfinancer.com.

Autre tendance qui se vérifie, l'apport personnel exigé par les banques lors d'un prêt immobilier. Avec la baisse continue des taux, il est de moins en moins nécessaire. En témoigne le bilan trimestriel d'Empruntis publié aujourd'hui. Selon le courtier, la part des ménages ayant souscrit un prêt sans apport atteint désormais 10%, contre à peine 8% il y a un an à la même période.

Le plancher n’est (...) Lire la suite sur LaVieImmo

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