Crédit immobilier : Alerte rouge sur l'OAT 10 ans ?

L’Obligation assimilable du Trésor (OAT) n’en finit plus de grimper. Faut-il craindre une brusque remontée des taux des crédits immobiliers ?

Alors que les taux d'emprunt d'Etat français - l’OAT 10 ans - poursuit sa remontée depuis le mois de mai, à près de 1 %, la menace d’une violente correction plane sur les marchés.

Certains y voient le signe d’un début de stabilisation des taux de crédit, d’autres, plus pessimistes, d’un retournement à la baisse. Pourtant, il n’y a guère lieu de s’inquiéter. En effet, selon VousFinancer.com, les taux de crédit immobilier ne devraient pas remonter fortement dans l’immédiat.

Pas de remontée brutale

« Même si la tendance à la hausse de l’OAT 10 ans se confirme, les taux de crédit immobilier ne devraient pas remonter brutalement et dans l’immédiat pour autant : aucune banque ne voudra être la première à relever ses taux de crédit, et si remontée il y a, celle-ci devrait être progressive », analyse Jérome Robin, président et fondateur du courtier en crédits immobiliers.

Actuellement, compte tenu du niveau des taux, les demandes de renégociations sont très fortes, assure le spécialiste : « depuis le début de l’année, plus d’une demande de crédit sur deux concerne une renégociation de crédit immobilier, et leur nombre a doublé par rapport à 2014. Une légère hausse des taux ne devrait avoir qu’un impact limité sur la demande ».

Si une remontée des taux de 0,10 à 0,30 point d’ici à septembre n’est pas à exclure, ils devraient rester historiquement bas, atteignant en moyenne 2,50 %-2,60 % sur 20 ans. Pour Sandrine Allonier, responsable des relations banque de VousFinancer.com, c’est « un niveau encore très avantageux pour ceux qui ont un projet immobilier et bien inférieur à ce qu’on pouvait obtenir il y a un an ».

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