Crédit immobilier : les taux continuent de flamber

La hausse se poursuit. Les taux de crédit ont une nouvelle fois augmenté pour atteindre en moyenne 3,36% pour les emprunts sur 20 ans au mois de mai, selon le courtier Cafpi, soit une hausse d’environ 20 centimes sur un mois. Dans le détail, les taux pratiqués par les établissements bancaires s'élèvent en moyenne à 3,10% pour les emprunts sur 15 ans, et à 3,45% sur 25 ans. “La hausse des taux, ininterrompue depuis un an, a fortement dégradé la solvabilité des candidats emprunteurs, s’alarme Cafpi. Les mensualités d’un crédit à 25 ans obtenu au niveau de taux actuels sont 25% supérieures à ce qu’elles étaient début 2022, lorsque les taux étaient au plus bas.” Et la situation ne devrait pas s’arranger puisque Cafpi anticipe un taux moyen qui approchera le seuil des 4% dès l’été prochain.

Cette nouvelle hausse des taux de crédit devrait encore faire chuter le pouvoir d’achat immobilier des ménages, qui ont de plus en plus de mal à accéder à l’emprunt. Ces difficultés d’accès au crédit expliquent en grande partie la chute du nombre de transactions immobilières observée ces derniers mois. Pour tenter de faire face à la crise du logement et relancer le marché du crédit, le gouvernement a annoncé que la mensualisation du taux d’usure sera prolongée au moins jusqu’en 2024. Cette mesure doit permettre aux établissements bancaires d’augmenter leurs taux plus rapidement afin de financer plus de crédits. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) pourrait également annoncer un assouplissement (...)

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