Crédit immobilier : les taux continuent de baisser avant la décision de la BCE

Des baisses régulières, mais timides. Alors que la Banque centrale européenne (BCE) s’apprête à diminuer ses taux directeurs le 6 juin, les établissements de crédit poursuivent la lente décrue de leur taux de prêts immobiliers. «Les anticipations de baisses successives laissent entrevoir une poursuite de la dynamique constatée depuis début 2024», note le courtier Pretto dans un communiqué publié le 30 mai. Ce dernier prédit que les taux avoisineront 3% d’ici la fin de l’année, même si l’Observatoire Crédit Logement table plus prudemment sur 3,25%.

Sur 15 ans, les candidats à l’accession peuvent décrocher un prêt contre un taux de 3,51% en moyenne, 3,61% sur 20 ans et 3,69% sur 25 ans. Des niveaux en diminution de 0,03 à 0,05 point en moyenne par rapport à mai. Les banques nationales - Banque postale, BNP Paribas, Crédit commercial de France (ex-HSBC) -, ont porté ces baisses de taux pour parvenir à respecter leurs objectifs de production de crédit. «Les banques ont plus que jamais faim de crédit et acceptent de rogner sur leur marge pour cela», analyse Maël Bernier, porte-parole du courtier Meilleurtaux.

La deuxième partie de l’année devrait faire l’objet d’une baisse plus prononcée des taux, estiment les professionnels du secteur, dans le sillage du relâchement de la politique monétaire de la BCE. Le second semestre pourrait aussi signer un relèvement de la production de crédit immobilier, tombée à un plus bas depuis 2012. En mars, seulement 6,7 milliards d’euros de nouveaux crédits (...)

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