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Crédit immobilier : le mode de calcul du taux d'usure enfin révisé ?

calcul taux d'usure
calcul taux d'usure

Une révision du mode de calcul du taux d'usure, c'est pour bientôt ? Face à la hausse ininterrompue des taux de crédit immobilier depuis 6 mois, le taux d'usure fait de plus en plus débat.

« L'objectif, lors de la création de ce taux, était de protéger les emprunteurs car les robinets de crédit étaient fermés et les banques pouvaient donc prêter à des taux aberrants. C'était une sorte de taux plafond pour que les banques ne puissent pas faire n'importe quoi », rappelait récemment Sandrine Allonier, directrice des études pour le courtier VousFinancer, à Moneyvox.

Mais avec la hausse des taux actuelle (1,55%, hors assurance, pour un prêt sur 20 ans selon les chiffres d'Empruntis en ce début juin), l'effet ciseau provoqué par un taux d'usure à 2,40% rejette de plus en plus de ménages plus fragiles financièrement ou non pourvus d'apport personnel. Car à ce taux nominal de 1,55% doit s'ajouter l'assurance emprunteur et un certain nombre d'autres frais. Le tout donc, sans dépasser les 2,40%. Une équation de plus en plus compliquée.

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