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Crédit immobilier : vos armes pour négocier votre taux à la baisse

Freepik / Capital

Les emprunteurs entrevoient enfin le bout du tunnel. Après deux années de hausses ininterrompues, les taux de crédit immobilier ont entamé un cycle baissier depuis le début de l’année 2024. A la mi-avril, le taux moyen des prêts contractés par les ménages atteignait 3,84%, d’après l'Observatoire crédit logement CSA, en une baisse d’environ 0,3 point depuis janvier. Et comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, les emprunteurs sont désormais en position de force pour négocier les modalités de leur prêt immobilier. Les banques, qui ont rouvert le robinet du crédit, sont pénalisées par l’attentisme du marché immobilier - les acheteurs faisant à la fois face à des taux encore jugés prohibitifs et à des vendeurs trop gourmands qui rechignent à baisser leur prix - et cherchent à attirer de nouveau clients. C’est donc le moment idéal pour négocier votre taux de crédit à la baisse. Voici comment y parvenir.

Commençons par préciser que ce sont logiquement les meilleurs dossiers qui se voient proposer les taux de crédit les plus bas. Il est donc indispensable de “séduire” votre banque en vous présentant sous votre meilleur profil. Pensez à assainir vos comptes plusieurs mois avant d’aller voir votre banquier, afin de lui prouver que vous maîtrisez vos dépenses. Evitez donc les jeux d’argent, les grosses dépenses superflues, ou encore les fins de mois à découvert. Une fois votre dossier complété, faites jouer la concurrence ! «C’est la meilleure façon de faire baisser le coût du crédit, (...)

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