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Crédit immobilier : 3 exemples de (bons) dossiers qui ne passent plus auprès des banques

refus crédit immobilier
refus crédit immobilier

Ce sont, aujourd'hui, les deux principaux ennemis de tout emprunteur : le taux d'endettement et le taux d'usure brisent de plus en plus les rêves d'immobilier de nombreux ménages français. Depuis janvier, un emprunteur ne doit pas s'endetter à plus de 35% pour rembourser sa mensualité de crédit immobilier.

Selon Meilleurtaux et son Observatoire du crédit immobilier, en janvier 2021, 71% des dossiers se trouvaient sous la barre des 35% d'endettement. Un an et demi plus tard, en juin 2022, seulement 59% des dossiers se trouvent sous la barre des fatidiques 35%.

Un taux d'usure de plus en plus excluant

Pour ceux qui sont sous la barre des 35%, c'est encore le taux d'usure qui peut mettre à mal leur projet. Pour rappel, le taux d'usure est le taux maximum au-dessus duquel les banques ne peuvent pas aller au moment de proposer un crédit immobilier. Ce taux comprend le taux nominal, l'assurance emprunteur, la garantie et les éventuels frais de dossier.

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