La BCE maintient ses taux : le coût de votre crédit immobilier va-t-il diminuer ?

La fin confirmée du durcissement de la politique monétaire de la BCE va-t-elle profiter aux candidats au crédit immobilier ? Rien n’est moins sûr, tout du moins dans l’immédiat. Car oui, l’inflation a encore reflué à 2,4% en novembre selon Eurostat. Et la Banque centrale européenne en a bien tenu compte pour décider, lors du conseil des gouverneurs qui s’est tenu ce 14 décembre, de maintenir ses taux d'intérêt directeurs. Le taux de référence, celui adossé aux dépôts bancaires, demeure donc à 4%. Un nouveau gel de ses taux, après celui annoncé en octobre, qui intervient après 10 hausses consécutives depuis juillet 2022.

Mais du côté des emprunteurs, victimes collatérales des hausses de taux de la BCE - des taux d’emprunt élevés n’encourageant pas les banques à prêter aux particuliers -, il va encore falloir patienter pour voir les taux de crédit immobilier baisser. Car pour que l’étau se desserre sur les emprunts immobiliers et que les banques modifient leurs grilles en conséquence, il faut avant tout que les taux de la BCE diminuent, explique Eric Dor, économiste et directeur des études de l'IESEG School of Management. «Si je suis une banque, les taux que je pratique ne sont pas les mêmes si je sais que les taux de la BCE sont amenés à baisser. Cela arrête normalement tout resserrement des conditions de crédits.» Dit autrement, les banques ont besoin d’un signal positif pour relancer la machine.

Et ce signal ne devrait pas arriver avant l’été 2024 : «Compte tenu de la tendance (...)

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