Assurance de prêt immobilier : garanties, résiliation et taux

Cette assurance est conçue pour protéger l’emprunteur ainsi que la banque en cas d’incapacité de remboursement due à des événements tels que le décès, l’invalidité permanente ou l’incapacité.

Dans ce cas, l’assurance prêt immobilier prend en charge la totalité ou une partie des échéances de remboursement du prêt en cours.

Bien souvent, l’organisme prêteur exigera également une couverture des risques d’invalidité et d’incapacité de travail temporaire de l’emprunteur, et, parfois même, en cas de perte d’emploi.

Assurer un prêt immobilier n’est légalement pas obligatoire. Cependant, son obtention sera fortement conditionnée par cette assurance.

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Chaque organisme prêteur ayant ses propres exigences en matière de couverture du prêt, les garanties varient d’un établissement à l’autre.

Dans les deux cas suivants, l’assureur se substitue à l’emprunteur pour rembourser le capital restant dû ou régler les échéances du prêt :

La PTIA correspond à une invalidité de troisième catégorie de la Sécurité sociale : l’assuré est reconnu totalement inapte à toute activité professionnelle et nécessite l’assistance d’une tierce personne pour les actes de la vie courante.

Certains contrats d’assurance pour un prêt immobilier prévoient aussi de couvrir les risques liés à une invalidité.

Dans ce cas, deux types d’invalidité sont concernés :

L’indemnisation se fera par la prise en charge partielle des mensualités (...)

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