Achat immobilier : puis-je vérifier l'installation électrique cachée par une tapisserie ?

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Yann Kahil de l'agence Batignolles immobilier répond à une question Xavier du groupe Facebook le Club des proprios, groupe géré par Capital. Xavier a visité une maison pour l'acheter. Le vendeur a recouvert tous les plafonds d’une tapisserie blanche épaisse, ce qui l’empêche de vérifier l'état des plafonds, mais aussi l’état de l’installation électrique, les fils étant eux-mêmes recouverts… Que peut-on conseiller à notre acheteur ?

En réponse, notre expert explique qu'en l'état il existe en effet un risque de "vice caché." Il faut donc en informer le vendeur ou l'agence qui gère la vente (si le vendeur passe par un intermédiaire). En effet, si d'aventure l'acheteur découvrait un vice dont il n'avait pas connaissance au moment de la transaction, il pourrait alors faire jouer la "garantie des vices cachés".

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