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Achat immobilier : de combien pouvez-vous faire baisser le prix d'une passoire thermique ?

prix passoire thermique
prix passoire thermique

Les prix des passoires thermiques en chute libre ? Dans leur étude annuelle sur la valeur verte des logements, publiée ce 14 novembre, les notaires de France rappellent qu'en 2021, plus l'étiquette énergie du diagnostic de performance énergétique (DPE) est mauvaise, moins le bien se vend cher.

Les auteurs notent également une légère hausse des transactions sur les passoires thermiques, notamment celles classées G (5% des transactions en 2021, contre 3% au dernier trimestre 2019) : « L'interdiction à la location, annoncée en 2021, de certains biens classés G, a pu accélérer la décision de ventes chez les détenteurs de ce type de logements. »

Au regard de la menace qui pèse sur les passoires thermiques, 26% des propriétaires bailleurs annonçaient dans un sondage de la Fnaim leur volonté de vendre leur bien. Mais à quel prix ? L'étude des notaires de France montre que par rapport à un bien ancien classé D, les biens classés F et G subissent une décote allant de 3 à 19% pour les maisons et de 2 à 11% pour les appartements.

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