L'UFC dénonce le "scandale" du cautionnement bancaire

L'association de défense des consommateurs décrit un « marché sclérosé », « tenu à 95 % par les banques ». Une meilleure mise en concurrence des acteurs permettrait aux emprunteurs de réaliser d'importantes économies.

L’UFC-Que Choisir s’attaque à un « nouveau scandale » dans le domaine du crédit immobilier : celui du cautionnement bancaire. « On a des emprunteurs qui sont captifs, victimes d’un marché fait par les banques, pour les banques », a expliqué lundi Alain Bazot, président de l’association, lors d’une conférence téléphonique. Des banques accusées de mener des « pratiques douteuses », dans un « marché sclérosé ».

Explication. Lorsqu’un ménage souscrit un emprunt immobilier, il a le choix, principalement, entre deux types de garantie : l’hypothèque et le cautionnement bancaire. « Or non seulement les banques dirigent les clients vers le cautionnement, mais pire, elles imposent leur(s) organismes(s) de cautionnement aux clients emprunteurs », a expliqué l’UFC. Il peut s’agir d’organismes détenus en propre (CEGC pour les Caisses d’épargne, CMH pour le Crédit mutuel, CAMCA pour le Crédit agricole…) ou du Crédit logement, société spécialisée dans le cautionnement, filiale possédée en commun par les banques*

Jusqu’à 720 € d’économie par emprunteur

Résultat : non seulement le marché est « tenu à 95 % par les banques », mais « cette pratique de concurrence en silo empêche les clients de tirer parti du grand écart tarifaire constaté entre organismes ». L’UFC note en effet que « la caution CMH du Crédit Mutuel est 2,5 fois moins chère que celle de la CAMCA du Crédit Agricole » ; l’instauration d’« une véritable concurrence » entre les organismes de cautionnement « permettrait de dégager 210 millions d’euros par an, soit une réduction de près de 41% de la facture globale… et 560 € d’économies par dossier de crédit ».

Mieux, « en poussant plus (...) Lire la suite sur LaVieImmo

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