Yahoo Finance Je vends mon logement via un mandat exclusif : quelles sont mes obligations ?
Chaque mois, le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence «Ça vous concerne». Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Dan Adler du réseau De Ferla immobilier, répond à une question de Justine de Rouen. Justine a signé un mandat exclusif avec son agent immobilier. Il lui est indiqué qu'elle ne peut pas traiter directement avec l'acheteur, dans un délai de 18 mois. A quoi s'engage-t-on quand on signe un mandat exclusif avec un agent ?
En réponse, Dan Adler précise que durant le délai du mandat exclusif, le vendeur a interdiction formelle de passer outre l'agence immobilière et de signer une vente en directe. De même, si un acheteur venait à visiter le bien via l'agence durant la durée du mandat... puis à signer plus tard une fois le mandat expiré, la commission devrait être tout de même reversée à l'agence. Une agence qui s'estime lésée est en droit de mettre en demeure le vendeur.
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