Taxe d’habitation : devez-vous la payer si votre logement est inoccupé ?

Exit la taxe d’habitation. Depuis le 1er janvier 2023, cet impôt local a été supprimé pour les occupants… de leur résidence principale. Mais qu’en est-il pour le propriétaire d’un logement inoccupé au 1er janvier de l’année en cours ? C’est la question adressée par Ambre, une lectrice, aux experts du «Grand rendez-vous de l’épargne» (Capital / Radio Patrimoine). Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis Conseil, lui répond en détail.

«Le principe est qu’il n’y a pas de taxe d’habitation sur un logement inoccupé au 1er janvier. Cela implique que ni le propriétaire ni le locataire précédent n’en est redevable», tranche notre expert, pour débuter. Mais la règle souffre d’exceptions nombreuses. Ainsi, si le logement est loué meublé, la taxe sera due même si le bien est inoccupé. «L’administration fiscale considère que le propriétaire peut jouir du bien à tout moment», explique Stéphane Absolu.

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Par ailleurs, une autre taxe peut être demandée à un propriétaire, si le logement est laissé vide trop longtemps, comme le pointe l’expert. A savoir «la taxe d’habitation sur les logements vacants, si le logement est vacant depuis au moins deux ans» et «la taxe sur les logements vacants dans les zones tendues, zones définies par décret». Pour cette dernière, un logement laissé vide une année est considéré comme vacant. Et attention, car comme l’explique Stéphane Absolu, la note peut très vite devenir (...)

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