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Quelle est la responsabilité des associés d’une SCI ?

Gérer ses biens immobiliers à plusieurs grâce à la création d’une SCI est une idée séduisante. Vous avez sans doute entendu parler de la fiscalité avantageuse ou encore de la liberté de gestion de ce type de société. Mais avez-vous conscience qu’à côté de tous ces avantages, votre responsabilité en tant qu’associé de SCI est illimitée.

Chaque type de société a des conséquences sur le patrimoine personnel des associés. Si vous optez pour la création d’une SCI, à la différence d’une SARL par exemple, vous exposez votre patrimoine personnel aux risques que la société prend. Concrètement, cela veut dire que, même en présence d’une entité distincte, vous répondez indéfiniment des dettes de cette dernière, et ce, proportionnellement au capital social de la SCI que vous détenez. La création de la société ne vous protège pas à titre personnel.

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La responsabilité des associés de SCI est illimitée, mais la question qui se pose est celle de savoir à quel moment les créanciers peuvent vous réclamer de rembourser une dette de la société. En effet, ils ne peuvent pas le faire à n’importe quel moment. Pour le savoir, sachez que votre responsabilité est subsidiaire. En pratique, cela veut dire qu’ils doivent réclamer le paiement dans un premier temps à la société, et ce n’est que si cette dernière est dans l’incapacité de rembourser sa dette, que les créanciers peuvent se retourner (...)

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