Yahoo Finance Loi Pinel : comment faire un bon investissement locatif ?
La loi (ou dispositif) Pinel, mise en place en 2014, est une mesure fiscale qui vise à encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf.
Ce dispositif porte le nom de Sylvia Pinel, alors ministre du Logement.
Attention, le dispositif Pinel se termine le 31 décembre 2024. À partir du 1er janvier 2025, il ne sera donc plus possible de profiter de cet avantage fiscal dans le neuf.
Le principe de la loi Pinel consiste à accorder des avantages fiscaux aux investisseurs qui s’engagent à louer leur bien immobilier nu à titre de résidence principale pour une durée minimale de six, neuf, voire douze ans.
Il faut toutefois que le logement soit un logement neuf.
Les réductions d’impôts de la loi Pinel varient en fonction de la durée de l’engagement de location.
La réduction d’impôt de la loi Pinel est calculée sur un montant total d’investissement maximal de 300.000 euros.
Cette limite peut s’appliquer à deux acquisitions par an et à un maximum de 5.500 euros par mètre carré de surface habitable.
Pour bénéficier de la réduction d’impôts liée à la loi Pinel en location, il faut respecter des conditions d’éligibilité suivantes, notamment le plafond des loyers et le zonage du bien.
La durée de l’engagement de la location en loi Pinel doit être de six ou neuf ans, voire douze ans, avec une réduction d’impôt plus importante pour les périodes plus longues.
Les loyers et les ressources du locataire doivent respecter des plafonds fixés en fonction de la zone géographique. Ces plafonds sont (...)
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