JO 2024 : investir dans le village olympique, c'est possible !

Le chantier du village olympique a été achevé le 31 décembre dernier, mais il est déjà possible de se positionner pour acheter un bien, explique SeLoger. Près de 15 000 athlètes doivent se présenter dans le village olympique tout au long de ces JO, et pour les loger, plus de 2 800 logements ont été construits. Ces biens se situent sur trois communes, Saint-Denis, Saint-Ouen et L’Île-Saint-Denis, et 600 d’entre eux ont déjà été mis en vente par les promoteurs, fait savoir le site spécialisé dans la diffusion d’annonces immobilières.

Si les premiers habitants ne pourront s’y installer qu’en janvier 2026, ces logements attirent déjà les convoitises. Les promoteurs Icade et Vinci ont décidé d’en commercialiser 400, et parmi eux, une dizaine a déjà été vendue. Mais à quel prix ? À l’origine, Icade avait commercialisé 240 logements à 7 500 euros le mètre carré, mais les différents investisseurs ne se bousculaient pas. Résultat, le prix a déjà été baissé à 6 900 euros du mètre carré. De son côté, Vinci a mis en vente 174 appartements du village des athlètes avec un prix du mètre carré situé entre 6 000 et 7 000 euros. Il s’agit, selon SeLoger, de T3 et de T4.

Mais dans les deux cas, ces baisses de prix ne semblent pas séduire. Un peu moins de la moitié de ceux mis en vente par Vinci dès juin 2023 sont toujours sur le marché. Quant à Icade, ce n’est guère mieux. Raison pour laquelle le troisième acteur, Natixis, a décidé d’attendre pour mettre en vente ses lots ? Peut-être. Il faut dire (...)

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