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Immobilier : les villes où les prix baissent le plus en 2023

Benoît LETY

Un basculement ? « Depuis la fin 2022, tous les segments du marché ont basculé dans le rouge », affirme la plateforme Meilleurs Agents dans son baromètre de mars publié ce mercredi. « La palme de la plus forte baisse revient à Lyon et Nantes », où les prix des ventes chutent de 2% en seulement 2 mois.

Le marché immobilier « peine à sortir de l'hiver », regrette la plateforme d'estimation immobilière en ligne Meilleurs Agents, à l'heure de dévoiler son baromètre mensuel des prix. « Depuis la fin 2022, tous les segments du marché ont basculé dans le rouge, un phénomène que nous n'avions pas observé depuis 2014. Si la capitale reste sans surprise orientée à la baisse (-0,4% au cours du mois écoulé), c'est désormais le cas de l'ensemble des communes du Top 10 (-0,4%) ainsi que celles du Top 50 (-0,1%). »

Les prix retombent dans toutes les grandes villes (à l'exception notable de Nice, où ils progressent de 0,7% sur le mois de février) mais, nouveauté de l'année 2023 : « Les zones rurales qui, depuis l'épidémie de coronavirus, jouaient le rôle de locomotive du marché, continuent de voir leur prix chuter (-0,4%). »

Les évolutions sur deux mois, du 1er janvier au 1er mars 2023, sont encore plus notables : -0,8% à Paris, -0,7% dans les 10 plus grandes villes de France, -0,2% dans le « top 50 » des villes françaises, et -0,7% dans les zones rurales. Depuis le début de l'année 2023, « la palme de la plus forte baisse revient à Lyon et Nantes qui ont, toutes les deux, vu leurs prix chuter de -1% au cours du mois de février et de plus de -2% depuis le début de l'année. »

Top 10 des villes françaises : 8 moyennes en baisse en février

  1. Lyon (5 203 € du m2) : -1% en février 2023

  2. Nantes (4 164 € du m2) : -1%

  3. Lille (3 433 € du m2) : -0,7%

  4. Montpellier (3 669 € du m2) : -0,6%

  5. Marseille (3 979 € du m2) : -0,4%

  6. Strasbourg (4 042 € du m2) : -0,3%

  7. Rennes (4 273 € du m2) : -0,2%

  8. Toulouse (3 856 € du m2) : -0,2%

  9. Bordeaux (4 972 € du m2) : 0%

  10. Nice (5 136 € du m2) : +0,7%

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VIDÉO - Les 10 villes où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté en 20 ans

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