Immobilier : les villes où vous pouvez le plus fortement négocier les prix de vente

Les prix baissent dans la plupart des régions… sous la pression des acheteurs. Bien souvent, ces derniers réussissent en effet à convaincre les propriétaires de leur accorder une importante ristourne. Pour ce faire, ils disposent d’arguments solides. En raison de la remontée brutale des taux de crédit l’an passé, leur capacité d’emprunt des candidats s'est amoindrie. Faute de potentiels acquéreurs suffisamment solides pour acheter au premier prix fixé, les délais de vente explosent… ce qui force de nombreux propriétaires à revoir le prix de vente de leur logement à la baisse. Ou alors, de consentir à un geste financier fort, afin de rendre le futur acquéreur solvable.

«La baisse des prix a été encouragée par des futurs acquéreurs qui ont osé faire des offres», décrit ainsi le réseau d’agences immobilières Orpi dans sa note de conjoncture annuelle diffusée lundi 8 janvier. Et les négociations acharnées ont un impact significatif sur les prix réels des ventes finalement signées chez le notaire. «Les marges de négociation en hausse tirent mécaniquement les prix du marché vers le bas», rapporte Orpi. D'après le réseau, les marges de négociation moyennes se sont élevées à 3,49% à l'échelle nationale en 2023.

>> Notre service - Estimez le prix d’un bien immobilier (immédiat, gratuit et sans engagement)

Evidemment, derrière un chiffre national se cachent des milliers de petits sous-marchés immobiliers. D’où l’importance de zoomer à l’échelle d’un département, voire d’une ville. C’est (...)

(...) Cliquez ici pour voir la suite

Immobilier : les loyers continuent d’augmenter malgré la baisse des prix
Crédit immobilier : jusqu'où les taux vont-ils descendre en 2024 ?
Immobilier : propriétaires, voici les villes où trouver un locataire est le plus simple
Immobilier : les régions où les délais de vente ont explosé en un an
Immobilier : les départements où les ventes se sont écroulées en 2023