Immobilier : cette ville, située à 1h30 de Paris, regorge de bonnes affaires

Sur la carte des bonnes affaires immobilières, Évreux sait se faire remarquer. Cette ville située en Normandie, dans le département de l’Eure, à seulement 1h30 de la capitale en train, attire les Parisiens et les investisseurs. Alors que le marché peine à prendre de la vigueur, les agences interrogées par Le Monde déclarent réaliser autant de transactions que les années précédentes. La variété des biens proposés est intéressante et les prix pratiqués restent raisonnables, même dans les beaux quartiers.

Les prix de l’immobilier à Évreux sont d’ailleurs en léger recul, de 2,5% sur un an, et le mètre carré est vendu à 1 762 euros en moyenne pour les appartements et 1 889 euros pour les maisons. Le journal relève malgré tout une hausse dans le quartier Saint-Michel, situé à deux pas du centre-ville, où les logements se vendent à 2 300 euros du mètre carré en moyenne. Les agences rencontrent de nombreux propriétaires en quête d’investissements à long terme, qui visent des biens dans le centre-ville pour effectuer des locations.

Et si Évreux attire les regards, c’est aussi grâce à sa bonne rentabilité locative. En effet, il est possible de s’offrir «un immeuble de trois étages avec quatre ou cinq appartements et local commercial en rez-de-chaussée» pour «550 000 euros», avec une rentabilité brute «qui dépasse les 7%», a expliqué au journal Béatrice Goueffon, directrice de l’agence Orpi Select Immo. La quantité de locataires potentiels augmente d’ailleurs d’année en année, avec la venue (...)

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