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Immobilier : voici la surface que vous pouvez acheter avec un Smic dans 20 grandes villes

Immobilier : voici la surface que vous pouvez acheter avec un Smic dans 20 grandes villes

Les salariés au Smic ont-ils toujours la possibilité d’emprunter ? La question se pose tant l’accès au crédit s’est considérablement compliqué pour les ménages ces derniers mois. Les taux de crédit se sont en effet envolés depuis deux ans et les banques se montrent de plus en plus exigeantes, en demandant systématiquement un apport personnel. Pourtant, contrairement aux idées reçues, les 3,1 millions de personnes qui touchent le salaire minimum en France (1 398 euros net par mois) ont toutes leurs chances de décrocher un prêt. Pour y parvenir, il est en revanche désormais indispensable de disposer d’un apport initial correspondant à 10% de la valeur du bien. «Ces 10 % couvrent les frais de garantie et les frais de notaire mais cet apport est aussi une preuve pour votre banquier de votre capacité à épargner de manière disciplinée», explique Flavien Lefreche, expert crédit pour le courtier Pretto.

Alors quelle est la capacité d’emprunt des salariés au Smic ? Selon Pretto, une personne seule qui touche le salaire minimum a la possibilité d’emprunter 90 730 euros avec un crédit étalé sur 25 ans, avec un taux de 4,22%. Les mensualités de notre personne seule s’élèvent à 490 euros, soit un taux d’endettement de 35%, ce qui correspond à la limité autorisée par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF). Un couple composé de deux personnes au Smic a quant à lui la possibilité d’emprunter 181 275 euros, avec des mensualités qui atteignent 979 euros.

Pretto a ensuite calculé le pouvoir (...)

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