Immobilier : quel est ce projet hors-norme qui va voir le jour à Toulouse ?

Jamais des appartements n’avaient été vendus aussi chers à Toulouse (Haute-Garonne). Une trentaine de logements seulement, mais vendus à plus de 11 000 euros le mètre carré, soit bien plus que le prix moyen du mètre carré parisien au mois d’avril. Mais pourquoi un tel prix ? Selon Le Parisien, la future résidence Betmajou se situe dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, le quartier Saint-Étienne, situé à deux pas du Capitole. C’est le groupe immobilier Saint-Agne qui a fait l’acquisition aux enchères du parking de l’ancien rectorat. Une parcelle de 1 200 m² achetée à l’État début mars pour 6,7 millions d’euros selon Actu Toulouse (La Dépêche parle d’une somme avoisinant les 8 millions d’euros).

C’est d’ailleurs l’une des dix meilleures ventes de l’État en 2023, ce qui peut expliquer les prix de mise en vente des logements qui seront disponibles en 2026. «On me dit que ce sont des prix parisiens, mais ce n’est pas le cas. Et il ne s’agit pas d’un projet spéculatif. Le prix correspond à l’investissement et aux prestations. On est sur un secteur sauvegardé, ce qui a nécessité des fouilles», se justifie auprès du Parisien Joshua Palme, directeur commercial du promoteur. Selon Saint-Agne Immobilier, les appartements commercialisés sont de «très haut standing, modulables et sur-mesure», avec «la création de grandes surfaces».

Le promoteur promet également des «vues dégagées sur les plus belles rues de Toulouse et le palais Niel», ainsi que des «extérieurs intimes pour chaque (...)

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