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Immobilier : les prix de la pierre, si résilients en France

Free-Photos/Pixabay

Fin 2021, les placements immobiliers représentaient les deux tiers des placements des ménages français, un record parmi les grands pays industrialisés. La dynamique des prix de la pierre concerne pratiquement tous les foyers. Les locataires la redoutent, car cela peut conduire à remettre à des jours meilleurs leurs projets d’acquisition. Les propriétaires l’espèrent, pour conforter la rentabilité de leurs investissements.

Pour l’instant, ceux-ci peuvent être rassurés. L’année 2022 se termine sur des gains de valorisation qui les protègent encore de l’inflation. En glissement annuel, les prix de l’immobilier ont progressé de 6,4%, à un rythme un petit peu supérieur à celui de la hausse des prix des biens de consommation, de 6,2% sur la même période.

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Certes, un mouvement de décélération est amorcé depuis le début de 2022, mais il reste en territoire positif. Le retournement a été précoce pour les appartements, et la trajectoire des prix du parc dans son ensemble cache une réelle disparité entre l’évolution pour les maisons et celle pour les appartements. La hausse des prix est ainsi deux fois plus importante pour les premières que pour les seconds, de 8% contre 4%.

Et ce découplage dans le type de logement s’accompagne d’une divergence inédite entre la province d’un côté et la région parisienne de l’autre. Le prix des appartements dans la région capitale fait ainsi du surplace depuis un an, (...)

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