Immobilier : j'achète à Paris rive gauche, que puis-je négocier en ce moment ?

Chaque mois, le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence «Ça vous concerne». Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Dan Adler du réseau De Ferla immobilier, répond à une question de Pierre de Paris. Pierre envisage d'acheter un trois-pièces dans Paris, où les prix sont à la baisse depuis quelques mois. Il vise plutôt la rive gauche, le 5e, 14e, voire 13e. Quels sont les principaux critères qui permettent aujourd'hui à l'acheteur de négocier sur ce type de biens ?

En réponse, Dan Adler rappelle à notre auditeur que le plus important reste de s'informer précisément sur le marché que l'on convoite et de comparer les prix de mise en vente, et de vente, des biens de même nature. Vous saurez ainsi si un bien semble surestimé. Pensez aussi que, sur un marché un peu plus difficile actuellement pour les vendeurs, il est important de mettre en avant des défauts (travaux, mauvais DPE...) pour les négocier. Vous appuyer sur une agence vous aidera aussi à négocier, un bon professionnel sera en effet en mesure de défendre une offre auprès d'un vendeur. Toutefois, préviens Dan Adler, Paris reste Paris, et si les prix ont en effet baissé en fin d'année en raison notamment de la hausse des taux d'intérêt, il est (...)

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