IFI : ce service gratuit de Bercy qui vous aide à estimer au mieux votre bien immobilier

Cet automne, le marché immobilier tourne au ralenti. Dans de nombreuses villes, les prix des logements chutent. De quoi interroger les propriétaires sur la valeur actuelle de leurs biens. Une question qui taraude bien sûr les ménages qui souhaitent vendre leur logement, mais également les 164.000 contribuables redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Et notamment parce que ces derniers vont devoir déterminer dans quelques semaines, au 1er janvier 2024, la valeur de leur patrimoine immobilier. Un chiffre loin d’être anecdotique pour eux, puisqu’ils devront le reporter, au printemps prochain, dans leur déclaration d’IFI. Pour rappel, cette dernière est effectuée de manière concomitante à la déclaration de revenus.

Avant de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour réaliser une expertise minutieuse, les ménages soumis à l’IFI peuvent, dans un premier temps, se faire une idée grâce à un outil gratuit, et pourtant assez méconnu, de la Direction générale des finances publiques (DGFiP). Baptisé Patrim à sa création en 2013, il s’appelle aujourd’hui «Rechercher des transactions immobilières». Son principe est simple : il compile les informations de l’administration fiscale issues des services de publicité foncière et cadastrale, et permet d’aider les contribuables à estimer la valeur de leurs biens immobiliers, et ce, par comparaison avec des biens «identiques» vendus dans une période récente.

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