Yahoo Finance “Encore une fois” : l’immobilier en Chine ne cesse de s’effondrer
“L’effondrement”, titre en gros caractères l’édition européenne du magazine d’analyse économique américain Bloomberg Businessweek parue le 28 août. Le visuel accompagnant le titre nuance le propos, avec l’image d’une “maison Chine” qui fond inexorablement entre les mains d’un dirigeant. Avec cette précision : “Comment l’immobilier chinois est devenu un désordre sans nom – encore une fois.”
Le promoteur immobilier Biguiyuan (ou Country Garden, son nom international), qui était un pilier du secteur en Chine, est désormais au bord du défaut de paiement, “ce qui laisse penser qu’aucune entreprise n’est décidément trop grande pour faire faillite”, remarque Bloomberg. L’occasion, pour le magazine, de revenir sur ce secteur de l’immobilier, dont le boom, alimenté par la dette depuis une quinzaine d’années, a été “à l’origine de l’un des plus grands miracles économiques du monde”. Or, “la vitesse à laquelle il semble maintenant s’effilocher est surprenante”.
Effondrement “encore plus extrême”
À son apogée, rappelle Bloomberg, le secteur immobilier représentait plus du quart de la production nationale chinoise. Les consommateurs chinois en sont venus à considérer l’immobilier comme un investissement incontournable, ce qui a incité certains à acheter des biens en masse, pour profiter de la hausse.
Logiquement, cette croissance fulgurante a fini par rendre les prix des appartements et des maisons totalement inabordables pour la jeune génération. Et le magazine de revenir sur le défaut de paiement d’autres grands promoteurs immobiliers, à commencer par Evergrande – Hengda, en chinois – qui a lancé, le 17 août, une procédure de faillite aux États-Unis pour y protéger ses actifs.
“Les booms et les effondrements de l’immobilier sont généralement extrêmes, mais c’est encore plus le cas en Chine”, résume l’article associé à cette une. Ce qui place la deuxième économie du monde à un tournant : vieillissement de la population, saturation des mégapoles… “Ce qui est clair, c’est que le secteur de l’immobilier en Chine sera très différent dans les prochaines années.” Un processus encore désordonné “qui risque fort d’entraîner une instabilité financière et, surtout, des perturbations économiques et sociales”.
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