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Dispositif Denormandie : conditions et montant

Caroline Stone / EyeEm / Getty Images

Le dispositif Denormandie, ou "loi Denormandie," est une mesure fiscale qui vise à encourager la rénovation de l’immobilier ancien et la revitalisation des centres-villes dans certaines zones.

Il a été instauré par Julien Denormandie, ancien ministre de la Cohésion des territoires, d’où son nom. Inscrit dans la loi de finances 2019, il complète la loi Pinel.

Le dispositif Denormandie concerne principalement l’investissement dans l’immobilier locatif ancien avec travaux.

La principale différence réside dans le fait que la loi Pinel favorise l’investissement dans des logements neufs, tandis que le dispositif Denormandie encourage la rénovation de logements anciens.

Les deux dispositifs visent à dynamiser le marché immobilier dans des zones spécifiques en France.

Attention, le dispositif Denormandie n’est pas cumulable avec les dispositifs de défiscalisation tels que le dispositif Pinel, le dispositif monuments historiques ou encore le dispositif Censi-Bouvard.

La fin du dispositif Denormandie avait été annoncée pour la fin de l’année 2023, mais il a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2026.

Le dispositif Denormandie s’adresse aux personnes qui acquièrent un logement ancien dégradé pour le rénover et le mettre en location, et situé dans une commune où le besoin de réhabilitation de l’habitat en centre-ville est important.

Pour bénéficier de l’avantage fiscal Denormandie, le logement doit remplir les conditions suivantes :

Le montant des travaux de rénovation entrepris par le propriétaire (...)

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