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Crise du logement : le marché du neuf s’écroule, les promoteurs demandent des “mesures d’urgence”

Getty / Antonio Hugo Photo

Le marché du logement neuf s’enfonce encore un peu plus dans la crise. Au premier trimestre 2023, seulement 16.912 programmes commerciaux ont été lancés en France selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Jamais, depuis la création de la FPI en 2010, le nombre de constructions d’immeubles n’avait été aussi bas. Les ventes totales ont quant à elles reculé de 25% par rapport au dernier trimestre 2022. “Le début d’année 2023 ne présente aucune perspective d’amélioration, s’est alarmée la FPI, lors d’une conférence de presse organisée jeudi 25 mai. La filière du logement neuf accumule désormais des difficultés inextricables sur l’offre et sur la demande.”

Selon la FPI, la baisse du nombre de constructions de logements neufs s’explique principalement par la chute des permis de construire délivrés et par la hausse des coûts des matériaux. Mais la FPI pointe également du doigt les règles édictées par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), qui limitent le taux d’endettement des emprunteurs à 35% depuis le début de l’année 2022. Une mesure qui freine l’accès au crédit pour les ménages et, donc, l’accès à la propriété, selon la fédération de promoteurs. “Ces mesures, qui avaient été prises alors que la demande de logements était forte et soutenue, s’avèrent, avec le retournement du marché, totalement contre-productives, regrette Pascal Boulanger, le président de la FPI. Il est vital de revenir sur ces décisions pour éviter de s’enfoncer encore plus dans la crise."

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