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Crise immobilière : comment provoquer la nécessaire baisse des prix

ADragan / Getty Images

Comment nierait-on que le pays est en difficulté ? Les mots sombres du Président de la République, qui annoncent la fin de l’abondance, de l’insouciance et des évidences, ont pu certes choquer : l’essentiel des ménages, au cours des vingt dernières années, ne se sont pas laissé vivre. Que les circonstances se dégradent n’aurait pas dû conduire le chef de l’État, pour le faire comprendre aux Français, à embellir le passé récent. Il est vrai en revanche que là où les efforts payaient, par exemple pour acquérir un logement, fussent-ils âpres, ils sont désormais pour beaucoup voués à l’échec. Entre la peur de l’avenir, à cause de la guerre en Ukraine et de ses conséquences telluriques géopolitiques, la désolvabilisation par l’inflation, de l’énergie, des denrées, des matériaux, des taux d’intérêt, l’augmentation des prix de l’immobilier encore à l’œuvre dans beaucoup de marchés, les ménages sont à la peine.

Pourtant, les messages des grands acteurs, organisations professionnelles d’agents immobiliers et d’administrateurs de biens, réseaux nationaux de transaction, ne sont pas fondamentalement négatifs. Une baisse d’activité légère, voilà le diagnostic, avec des signaux faibles de ralentissement et l’expression de craintes néanmoins pour l’avenir à un an.

Quand on échange avec des opérateurs de terrain, le sentiment n’est pas le même. Le téléphone des agents immobiliers sonne peu, qu’on interroge des professionnels de grandes métropoles ou de villes moyennes. Les alertes des courtiers (...)

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