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Crédit immobilier : emprunter devient mission quasi impossible pour les ménages modestes

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Qui peut encore emprunter en juillet 2022 pour acheter un logement ? Face à la hausse des taux de crédit immobilier et un taux d'usure qui peine à suivre le rythme, le marché est de plus en plus tendu, à en croire l'Observatoire Crédit Logement CSA, qui a sorti ce mardi son analyse trimestrielle du marché immobilier.

La hausse des prix, ainsi que la guerre en Ukraine, sont deux facteurs mis en avant pour expliquer ces transformations du marché. Avec une inflation sur un an estimée à 5,8% en juin, les ménages perdent en effet du pouvoir d'achat immobilier. Et le conflit entre la Russie et l'Ukraine a également un impact, notamment sur les coûts des matériaux dans le neuf.

Ainsi, le coût des opérations réalisées dans le neuf progresse de +6,4% au premier semestre 2022. Dans l'ancien, si les prix ont tendance à se stabiliser, la baisse attendue n'a toujours pas eu lieu. Résultats : les emprunteurs doivent emprunter plus, présenter un apport personnel plus conséquent, ou bien accepter de chercher un bien avec une surface plus faible.

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