À Tours, un bâtiment «évolutif» permet de transformer un studio en trois pièces

Un trois pièces qui en gagne une à l'arrivée d'un bébé, un cinq pièces qui en perd deux au départ des enfants: à Tours, un bâtiment «évolutif» coche sur le papier toutes les cases face à la crise du logement et à l'objectif de neutralité carbone. Rien ne distingue a priori ce bâtiment cubique blanc flambant neuf, aux logements «entièrement modulables», de ses voisins. «Ce qui rend le bâtiment évolutif est invisible, mais c'est la première opération dans l'habitat à ce point évolutive en France», assure Florent Lemaire, directeur exécutif d'Arkéa Flex, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, qui a breveté le concept.

Conçue comme un immeuble de bureaux, la copropriété comporte de grands plateaux à chaque étage, sans mur porteur intérieur, des cloisons acoustiques et un plancher technique où passent fluides et fils électriques. «Ça veut dire qu'on peut disposer les points d'eau où l'on veut, et transformer une chambre en studio indépendant, une cuisine en chambre ou en salle de bains, et ce pendant toute la durée de vie du bâtiment», précise Florent Lemaire.

Des emplacements de portes palières et de trémies d'escalier permettent de réunir ou diviser les appartements, tels des Lego, au gré des besoins, tandis qu'en toiture, des portions de terrasses peuvent s'échanger entre propriétaires. Avec un «surcoût technique» de seulement 25 euros hors taxes le mètre carré contre «100 euros dans les premières versions», les concepteurs espèrent développer leur concept à l'échelle industrielle.

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