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Les Français insensibles à la baisse des prix de l'immobilier
Moins d'un Français sur deux perçoit le changement de tendance à l’œuvre depuis plusieurs mois. Le signe selon Orpi qu'acheteurs et vendeurs « campent sur leurs positions ». Le réseau appelle à la mise en place d'une simplification de la fiscalité immobilière.
La baisse des prix, quelle baisse ? Un sondage Ipsos pour le réseau Orpi montre que seule une minorité de Français ressent le changement de tendance pourtant observé par la plupart des acteurs de l’immobilier, agents comme notaires.
L’enquête, réalisée auprès de 2 005 personnes du 22 au 26 mars derniers, révèle que 45 % des sondés considèrent que la baisse des prix est avérée sur l’ensemble du territoire, et que 38 % seulement la constatent dans leur propre région. Les différentes statistiques publiées depuis le début de l’année témoignent pourtant bien d’une baisse certes limitée mais généralisée : en moyenne nationale, les prix ont reculé de 1,4 % en 2013 selon les notaires, de 1,8 % selon Century 21 et de 2,9 % selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Tous constatent un décrochage plus marqué à Paris qu’en province, et pronostiquent une poursuite, sinon une accélération du mouvement dans les prochains mois. Toujours en à l’échelle du pays, Guy Hoquet prédit une baisse de 2 % sur l’ensemble de 2014, tandis que la Fnaim anticipe une baisse « de 3 à 4 % au maximum ». MeilleursAgents.com, lui, n’hésite pas à évoquer un décrochage de 7 %, qui pourrait même être plus marqué encore dans le cas où les taux d’emprunt viendraient à remonter fortement.
Paradoxe
Le message, pourtant, ne passe pas. Bernard Cadeau, le président d’Orpi, évoque « une situation paradoxale », liée, vraisemblablement, au fait qu’acheteurs et vendeurs « campent sur leurs positions » - les premiers rêvant d’un prix « plus juste, plus en en lien avec leurs capacités financières », tandis que les second ont encore trop souvent tendance à surévaluer leur bien.
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