Immobilier : les départements où les prix dégringolent le plus vite depuis un an

Les propriétaires rêvent tous de vendre leur logement à un prix record, et de réaliser ainsi une jolie plus-value à la revente. Mais malheureusement, la réalité est souvent toute autre ! En effet, dans de nombreux départements, les prix s’érodent depuis plus d’un an. Et pour certains territoires, ils dégringolent carrément ! Voilà ce que relève la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) dans sa dernière note de conjoncture publiée mardi 21 mai.

Les propriétaires se retrouvent souvent confrontés à un problème de solvabilité des acquéreurs. En deux ans, les taux de crédit ont quadruplé, passant en moyenne de 1% à environ 4% pour les prêts à 20 ans ! En conséquence, le pouvoir d’achat des acquéreurs immobiliers s’est écroulé de près de 25% sur cette période. Or, avec des capacités financières moindres, les candidats capables de payer des prix identiques à l’an passé sont devenus rares. «La production de crédits a été divisée par trois en deux ans. En mars 2024, elle est au plus bas depuis 2014», décrit ainsi la FNAIM. Dans ce contexte, les vendeurs ont souvent été obligés de baisser leurs prix, pour s’adapter aux nouvelles capacités financières des candidats à l’achat. À l’échelle nationale, entre avril 2023 et avril 2024, la FNAIM observe ainsi une baisse des prix moyenne de 1,3%.

Mais bien évidemment, la baisse des prix de l’immobilier n’est pas homogène dans tous les territoires. La FNAIM, pour illustrer ce constat, a présenté les prix moyens des maisons et des appartements (...)

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