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Immobilier : bonne nouvelle pour les acheteurs, les prix continuent de s’écrouler

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Les acheteurs entrevoient enfin le bout du tunnel. Déjà amorcé au premier trimestre 2024, la baisse des prix de l’immobilier semble enfin se confirmer. Selon une étude réalisée par le réseau d’agences immobilières Orpi, les prix des logements ont en effet baissé de -7% entre janvier et juillet 2024 . «Après des mois de tension, la baisse des prix se généralise enfin, permettant aux Français de reprendre leurs projets, s’enthousiasme Guillaume Martinaud, président du réseau Orpi. L’optimisme reste de mise pour les prochains mois mais l’équilibre reste fragile». Le cycle baissier sur le plan national se confirme dans la grande majorité des grandes villes, qui voient elles aussi leurs prix reculer sur les six derniers mois.

Parmi elles, c’est Paris qui remporte la palme de la baisse de prix la plus spectaculaire (-6% sur les six derniers mois). Le mètre carré se négocie ainsi en moyenne sous la barre symbolique des 10 000 euros par mètre carré dans la capitale. Après avoir atteint un pic en 2023, les prix des logements ont également dégringolé à Marseille (-5%). La correction des prix semble en revanche se stabiliser à Toulouse (-1%) ou Lyon (-2%). A noter que malgré ce retournement des prix, le nombre de compromis de vente signés n’a toujours pas retrouvé ses plus haut niveaux et affiche même une baisse de -16% sur un an selon Orpi.

Autre bonne nouvelle, cette baisse de prix tant attendue permet progressivement aux acquéreurs de se projeter à nouveau. Les demandes des acheteurs sur (...)

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