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Immobilier : est-ce le bon moment pour acheter en cette rentrée ?

Sakchai Vongsasiripat / Getty images

Alors que les banques resserrent leurs conditions de crédit, que l’inflation risque d’impacter durablement le pouvoir d’achat des ménages… comment évoluent les ventes et les prix des logements en cette rentrée ? Pour prendre le pouls du marché, “Le Grand rendez-vous de l’immobilier” (Capital / Radio immo) accueille ce mois-ci deux figures qui font autorité dans le secteur : Jean-Marc Torrollion, président de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim) et Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

Dans une première partie de notre entretien, le patron de la Fnaim fait le point sur le marché de l’ancien. A fin août, les ventes de logements anciens restent élevées, puisque la Fnaim observe seulement un tassement de 3% de l’activité par rapport à une année 2021 qui, rappelons-le, reste une année exceptionnelle. Toutefois, le trimestre qui se profile est beaucoup plus incertain. En raison de la conjoncture et des conditions de crédits, les acheteurs se montrent beaucoup plus attentistes… “Nous allons probablement vers un marché plus sélectif, avec des tassements de prix dans les grandes villes”, observe Jean-Marc Torrollion.

Dans une seconde partie de notre entretien, Pascal Boulanger dresse un tableau beaucoup plus noir du marché du neuf… On le sait, depuis plusieurs mois, tous les voyants sont au rouge : les stocks de logements neufs à vendre sont tombés à seulement 7,7 mois, quand les compteurs sont à 12 mois en période d’activité “normale”. (...)

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