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Entrée en maison de retraite : la plus-value sur la vente de votre logement est-elle exonérée ?

Fabio Camandona / EyeEm / Getty Images

L’entrée en maison de retraite est souvent un choc. Emotionnel tout d’abord, mais financier également, puisqu’un placement en établissement spécialisé s’avère très onéreux. Bien souvent, la personne âgée n’a d’autre choix que de céder sa résidence principale pour payer cette prestation. C’est d’ailleurs ce levier que notre lecteur, Noah, souhaite activer afin de financer la nouvelle vie de son père, qui doit prochainement entrer en maison de retraite. Mais avant de mettre le logement familial en vente, il veut connaître les conditions précises à respecter pour bénéficier d'une exonération sur la plus-value issue de la vente du bien et interroge les experts du “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital / Radio Patrimoine) à cette fin. C’est Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis Conseil, qui se charge de les présenter à notre lecteur. Car peu de personnes le savent, mais “l'administration fiscale a créé un régime spécifique qui accompagne la personne qui entre en établissement spécialisé dans le cadre de la plus-value sur sa résidence principale”, explique le spécialiste.

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Une exonération totale est prévue, mais à de nombreuses conditions. Impossible notamment d’être assujetti à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ou de disposer d’un revenu fiscal de référence (RFR) supérieur à certaines limites (environ 40.000 euros pour (...)

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