DPE : qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?

Le DPE est un acronyme qui signifie « diagnostic de performance énergétique ». Il s’agit d’une expertise réalisée par un professionnel certifié du bâtiment et de l’énergie pour déterminer dans quelle mesure un logement est énergivore et polluant (article L.271-6 du Code de la Construction et de l’habitation).

Crée en France en 2006, le DPE apporte ainsi des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement (maison ou appartement) ou d’un bâtiment. Il lui confère une étiquette, de A à G, évaluant son impact en terme d'émission de gaz à effet de serre.

Depuis 2023, un logement qualifié d'énergétiquement décent doit avoir une consommation d'énergie inférieure à 450 kWh/m2.

Ce dispositif a pour objectif d'informer l'acquéreur ou le locataire sur ses charges énergétiques. Et de lui recommander dans le même temps des travaux à réaliser pour réduire ses dépenses en énergie et son empreinte carbone.

Depuis sa création, le dispositif a évolué. Réformé en 2013 puis 2021, le nouveau DPE est devenu opposable. Cela signifie qu’en cas de contenu erroné, le bailleur / vendeur du bien et son diagnostiqueur s’exposent à des sanctions en cas de poursuite du locataire ou de l’acheteur.

Dans le même temps, une nouvelle étiquette énergie a vu le jour. Elle indique :

Cette version du DPE 2.0 est à replacer dans le cadre de la politique énergétique européenne visant à la réduction de la consommation d’énergie. Il intervient dans le contexte de l’accélération de la rénovation (...)

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