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Crédit immobilier : pourquoi les taux continuent d’augmenter

La courbe n’en finit plus de grimper. Les taux moyens des crédits proposés par les banques ont une nouvelle fois augmenté au mois de mai, pour atteindre environ 1,5% sur 20 ans, soit une hausse de 0,5 point depuis le début de l’année. “Une telle augmentation des taux, c’est du jamais vu depuis plusieurs années, commente Pierre Chapon, président de Pretto, entreprise spécialisée dans le crédit immobilier en ligne. Ce n’est sans doute pas terminé puisque selon nos indicateurs, les taux devraient continuer à augmenter dans les prochaines semaines”.

Cette nouvelle hausse des taux de crédit s’explique principalement par l’augmentation des taux d’intérêts des emprunts de l’Etat français (aussi appelés OAT 10 ans) qui ont atteint 1,5% au début du mois de mai. Il s’agit d’un niveau qui n’avait plus été constaté depuis 2014. “Cela signifie qu’actuellement, les banques empruntent à environ 1,5% et prêtent aux emprunteurs au même taux, décrypte Maël Barnier, porte-parole de Meilleurtaux. Bien évidemment cette situation ne peut pas perdurer dans le temps”. L’inflation générale observée ces dernières semaines est également en partie responsable de l’augmentation récente des taux de crédit.

Tous les profils, y compris les meilleurs, sont touchés par cette hausse constante des taux de crédit, et ce, quelle que soit la durée d’emprunt. La hausse des barèmes est en effet généralisée. Les taux moyens se situent actuellement à 1,37% sur 15 ans, à 1,47% sur 20 ans et à 1,63% sur 25 ans. Cette hausse (...)

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