NXI.PA - Nexity SA

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Sur 52 semaines37,02 - 47,76
Volume11 043
Volume moyen80 237
Cap. boursière2,5B
Bêta (mensuel sur 3 exercices)0,51
Rapport P/E (sur 12 mois)15,81
BPA (sur 12 mois)2,82
Date de bénéfices25 févr. 2020
Dividende et rendement à terme2,50 (5,57 %)
Date ex-dividende2019-05-27
Objectif sur 1 an56,73
  • Globe Newswire

    Nexity : nombre total d'actions et de droits de vote composant le capital au 31 octobre 2019

    NEXITY Société anonyme au capital de 280 648 620 euros Siège Social : 19, rue de Vienne – TSA 50029 75801 PARIS Cedex 08 444 346 795 RCS ParisInformation mensuelle relative au nombre total d’actions et de droits de vote composant le capital conformément aux dispositions des articles 223-16 du Règlement général de l’AMF et L 233-8-II du Code de commerce.Date d'arrêté des informationsNombre total d'actions composant le capitalNombre total de droits de vote      31 octobre 201956 129 724Total brut 56 129 724    Total net 55 530 862    * Total net = nombre total de droits de vote attachés aux actions - actions privées du droit de vote Paris, le 6 novembre 2019Pièce jointe * declaration_mensuelle_10_2019

  • Globe Newswire

    Nexity : 9M 2019 business activity and revenue

    9M 2019 BUSINESS ACTIVITY AND REVENUE     Paris, Thursday, 24 October 2019, 5:45 p.m. CET         NEXITY OUTPERFORMS THE MARKET * New home reservations in France:1 14,043 units and €2,833 million (up 8% by volume and 9% by value relative to 9M 2018) * 99 senior independent living facilities under management, with 16 residences opened since the beginning of 2019 * Commercial Real Estate order intake: €365 million excl. VAT – 2019 target met * Winner of the call for projects to transform the Porte de Montreuil district of Paris * Development backlog: €4.9 billion (up 10%) * Revenue:1 €2,805 million (up 12%)             GUIDANCE REFINED 2 * Revenue and EBITDA now expected to grow above 7% in 2019 (vs around 7% previously)   * Individual Clients: * Market share growth for the Group in 2019 in a new home market in France expected to contract by 2% to 4% with respect to 2018  * Serviced residences (students and seniors): The Group expects to open over 20 new residences in 2019 while rejuvenating 1,000 student housing units * Commercial Clients: 2019 order intake volume at least equal to 2018 (€349 million excl. VAT) and continued growth of new service offerings (Intent, Accessite, etc.) * Local Authority Clients: Initiation of the largest private-sector project in Greater Paris in La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine)   * 10% compound annual growth in revenue and EBITDA (2017-2021) * Dividend per share of at least €2.70 payable in 2020, and at least the same level until 20223               Alain Dinin, Nexity’s Chairman, commented:“Confirming the trend seen at the beginning of the year, Nexity has continued to post steady business growth and outperform the market. All of Nexity’s business lines (Individual Clients, Commercial Clients and Local Authority Clients) achieved highly satisfactory results, confirming the success of the Group’s performance and growth model.Our service platform model continues to prove highly relevant, with the launch of large-scale, complex mixed-use urban development projects (such as Bruneseau and Porte de Montreuil) combining the Group’s wide range of expertise, and in light of recent announcements by other real estate operators who are also planning on expanding their services businesses.The sustainable, long-term growth potential of the French home market is undeniable, with more and more households who will need housing by 2030 (4 million more than in 2015). The ongoing imbalance between supply and demand cannot go on forever, and public housing policy must focus on long-term vision and effectiveness. Based on our strong performance over the first nine months, as well as our double-digit revenue and backlog growth, Nexity has refined its outlook for full-year 2019 – with revenue and EBITDA now expected to grow above 7% – and confirms all its medium-term targets.”Jean-Philippe Ruggieri, Nexity’s Chief Executive Officer, commented:“The French market for new homes shows a mixed picture: underlying demand is very strong, driven by clear long-term trends (such as demographics, urbanisation and changing lifestyles) and – in the shorter term – by a more favourable economic climate than expected (lower interest rates, greater purchasing power, etc.). New housing supply, however, is more and more strained, due to a significant slowdown in the number of building permits granted, linked to the approaching March 2020 local elections.With our reservations up, at a time when the market as a whole is down and hampered by supply shortages, Nexity has continued to demonstrate the effectiveness of its multi-product, multi-service and multi-brand business model, as well as the strength and agility of its land development policy. The end of 2019 will be challenging, but Nexity’s teams are in action and are fully committed to achieving their full-year targets.Certain business lines in the Real Estate Services to Individuals segment achieved strong growth (such as serviced residences, and Domitys in particular; distribution; and brokerage), and Property Management for Individuals showed good resilience. This robust operational performance was rooted in the continued roll-out of Nexity’s real estate services platform model.In Commercial Real Estate, the full-year target for order intake was already met at 30 September, with the confirmation of several major projects in the Paris region during the third quarter. Nexity Enterprise Solutions is gradually rolling out its new solutions.Lastly, Nexity aims to serve both its clients and society as a whole more than ever before. The Group was ranked as France’s number-one low-carbon developer by BBCA, and won the Porte de Montreuil call for proposals on the strength of our highly innovative low-carbon solutions – two examples that illustrate the importance Nexity places on its social and environmental responsibility policy.”***  9M 2019 BUSINESS ACTIVITYINDIVIDUAL CLIENTS Residential Real EstateIn the first six months of 2019, the French market for new homes, including bulk sales,4 totalled 75,700 reservations, down 3% with respect to end-June 2018. Demand remained very high, fuelled by financial conditions in the consumer mortgage market that have never been more favourable (1.18% on average in September 2019), with interest rates – which continued to fall throughout the summer – remaining a major factor driving this demand. However, market trends were mainly held back by a one-off supply shortfall linked to the approaching spring 2020 local elections in France, which should subside thereafter, as well as an inflationary trend in construction costs, which affects selling prices.Nexity’s outperformance relative to the French market reflected its multi-product, multi-service and multi-brand strategy combined with its geographical positioning, which is concentrated in Greater Paris and major cities, where underlying demand remains very buoyant. The Group’s market share5 increased by 2 points to 12.5% (compared with 10.5% at end-June 2018). For full-year 2019, Nexity expects the market to contract by 2% to 4% with respect to 2018, and anticipates that the Group will continue outperforming the market.Net new home reservations in France totalled 14,043 units for €2,833 million, up 8% by volume and 9% by value with respect to 9M 2018 (see table in annexes). Excluding changes in scope (acquisition of a controlling stake in the Ægide-Domitys group in June 2018), they totalled 13,401 units in the year to end-September 2019, up 3% relative to 9M 2018. Expected revenue from reservations came to €2,702 million including VAT, up 4% relative to end-September 2018. In the third quarter of 2019 alone, net new home reservations in France were down 4% by volume and 1% by value at 4,557 units, corresponding to €909 million including VAT, reflecting a readjustment of activity levels following a very strong second quarter. This increase in reservations was mainly concentrated among individual investors (up 19% relative to 9M 2018). Reservations by professional landlords and homebuyers as a proportion of the total fell in percentage terms but remained nearly stable in volume.The average price including VAT of new homes reserved by Nexity’s individual clients in the period to end-September 2019 was up 3% compared with 9M 2018. Nexity, whose strategy is to offer affordable housing, does not rely on assumed steady inflation in selling prices.The average level of pre-selling booked at the start of construction work remained high at end-September 2019, at 75%, compared with 74% at end-September 2018. In the nine months to end-September 2019, Nexity launched a total of 12,917 units, up 11% relative to 9M 2018 (12,442 units on a like-for-like basis, up 7%), helping boost reservations during the period. The supply of homes for sale dropped back 2% from its end-December 2018 level to stand at 8,790 units at end-September 2019, due to a particularly swift take-up period (5.1 months).6 Unsold completed stock (80 units) as a proportion of the total supply for sale remained very low. At end-September 2019, the business potential for new homes5 remained virtually stable (up 1%) relative to end-December 2018, totalling 54,088 units, i.e. 2.6 years of development operations. This represented potential revenue of €10.1 billion excluding VAT. This high potential, which ensures that future supply will be replenished, was accompanied by a high level of vigilance with regard to land prices amidst an inflationary trend in construction costs. Residential Real Estate sales to end-September 2019 (new homes in France, subdivisions and international sales) were up 8% by volume and 10% by value (on a like-for-like basis:5 up 4% by volume and 5% by value).Real Estate Services to Individuals Property Management for Individuals In Property Management for Individuals, excluding franchises (condominium management, rental management, lettings and brokerage), the portfolio of units under management totalled 887,000 units at 30 September 2019, down 1.1% at current scope at end-September 2019 after decreasing 0.8% at end-September 2018.7 This change reflects growth in the portfolio of rental management units (up 0.7% at current scope and up 0.3% on a like-for-like basis) and a slight erosion in the portfolio of condominium management units (down 1.5% at current scope and on a like-for-like basis). In a buoyant brokerage market, Nexity’s brokerage business and the Century 21 franchise network delivered a very strong performance.Serviced residencesNexity Studéa had 124 student residences under management at 30 September 2019, totalling more than 15,000 units. The rolling 12-month occupancy rate increased to 94.6% at end-September 2019 (versus 92.9% at end-December 2018). The Domitys-branded senior independent living facilities business posted strong growth. 16 new residences have been opened since the beginning of the year, increasing its portfolio of serviced residences to 99, corresponding to around 11,600 residential units. The 58 “cruising speed” residences8 had an occupancy rate of 97% in September 2019.Distribution activitiesiSelection and PERL recorded 3,406 reservations in the first nine months of 2019 (compared with 3,205 reservations in 9M 2018). 1,929 of these reservations were homes distributed on behalf of third-party developers or through the division of ownership of existing property, up 17% compared to 9M 2018. This reflects the continuing strong appeal of buy-to-let investment products among clients as well as the very good commercial performance of Nexity’s networks. COMMERCIAL CLIENTS – NEXITY ENTERPRISE SOLUTIONS9 Commercial Real EstateNexity is a pioneer in timber-frame developments, with 84,000 sq.m delivered over the past 10 years and 23% of commercial space delivered in 2018 featuring a timber-frame design, and was ranked France’s number-one low-carbon developer by BBCA in 2019.In a French commercial real estate investment market that remained buoyant (with nearly €21 billion invested in the period to end-September 2019, up from end-September 2018), the Group recorded €365 million excluding VAT in order intake for the first nine months of 2019, versus €278 million in 9M 2018, including €227 million in the third quarter, the main highlights of which included the signing of a VEFA off-plan agreement for a building in Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) and a CPI development contract for a European business park for Deloitte located in Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne).The Group’s target for 2019 of achieving order intake at least equal to that of 2018 (€349 million excluding VAT) has already been met and exceeded. Business potential in Commercial Real Estate8 totalled €2.6 billion at end-September 2019 (down 5% relative to end-December 2018), representing more than 5 years of development operations. The building permit application process continued for the development in La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine), developed through a financial and technological partnership with Engie, which the Group aims to market from 2020.Real Estate Services to CompaniesFloor area under management – after including 1 million sq.m in respect of Accessite, a retail space management firm acquired in January 2019 – totalled 19.9 million sq.m at end-September 2019, up 1.3% on a like-for-like basis relative to 31 December 2018. At end-September 2019, Morning Coworking – a leading player in the Paris coworking space market – operated 19 coworking spaces totalling more than 53,000 sq.m (up 20% from end-December 2018) and corresponding to 6,000 workstations. In addition, the development of a service platform for Commercial Clients continued to take shape through a number of partnerships entered into with Anticafé, Cocoon Space and Hiptown, expanding the Group’s short-term workspace offering.LOCAL AUTHORITY CLIENTSAs part of the “Reinventing Cities” competition launched by the C40 (and backed by the City of Paris) to promote greener, more sustainable urban development at sites in 15 major cities around the world, the consortium composed of Nexity, Engie and Crédit Agricole Immobilier was selected as a winner in September 2019 to transform the Porte de Montreuil district of Paris into a carbon-neutral area starting in 2023. After winning the “Inventer Bruneseau” call for projects at the beginning of the year, this new project reaffirms Nexity’s ability to win complex calls for proposals with strong commitments to corporate social responsibility.In addition, the Terrae Optimae 1 alternative investment fund for land with strong redevelopment potential (in which Nexity holds a minority stake) was launched following its initial closing and is actively reviewing its first potential projects, which are mainly located in the Paris region.9M 2019 CONSOLIDATED REVENUE – OPERATIONAL REPORTING10Nexity posted revenue of €2,805 million for the first nine months of 2019, a €308 million increase, up 12% at current scope relative to end-September 2018, and up 5% on a like-for-like basis. This increase resulted from:  * The contribution from external growth transactions for €207 million (in particular Ægide-Domitys); and * Organic revenue growth within the Group of €102 million, with revenue growth in Residential Real Estate (up €205 million) offset by the decrease in revenue for Commercial Real Estate (down €84 million), in line with the Group’s forecasts. (in millions of euros)   9M 2019 Actual   9M 2019 LFL   9M 2018 Reported   % Change Actual % Change LFL** Individual Clients   2,452.2   2,275.1   2,079.8   +17.9% +9.7% Residential Real Estate*   1,797.1   1,719.8   1,514.6   +18.6% +13.5% Real Estate Services to Individuals   655.1   555.3   565.1   +15.9% -0.7% Property Management for Individuals (including franchises)   268.6   268.6   268.3   +0.1% +2.4% Serviced residences   223.7   123.9   113.9   +96.5% +8.8% Distribution activities   162.8   162.8   182.9   -11.0% -11.0% Commercial Clients   351.7   322.4   413.4   -14.9% -19.6% Commercial Real Estate*   282.4   282.4   365.9   -22.8% -22.8% Real Estate Services to Companies   69.3   40.0   47.5   +46.0% +13.3% Other Activities   0.9   0.9   3.4   -73.0% -74.6% Revenue   2,804.9   2,598.4   2,496.5   +12.4% +4.8% * Revenue generated by Residential Real Estate and Commercial Real Estate from VEFA off-plan sales and CPI development contracts is recognised using the percentage-of-completion method, i.e. on the basis of notarised sales and pro-rated to reflect the progress of all inventoriable costs** See glossary on page 10. 9M 2018 data used to calculate the like-for-like (LFL) change in revenue have been adjusted to reflect the disposal of Guy Hoquet l’Immobilier at 31 March 2019, in the amount of €6.0 million (in the “Property Management for Individuals (including franchises)” segment), and the disposal of Nexity Conseil et Transaction at 1 January 2019, in the amount of €12.1 million (in the “Real Estate Services to Companies” segment).Revenue growth in Residential Real Estate reflected the increase in the backlog over previous quarters, buoyant business at Edouard Denis, and the consolidation of Ægide’s development business in the first half of 2019, for €77 million.Revenue growth in Real Estate Services to Individuals reflected in particular the consolidation of the Domitys serviced residence business in the first half of 2019, for €100 million.The decrease in revenue in Commercial Real Estate arose, as expected, from a low backlog at 31 December 2018.  REVENUE UNDER IFRSIn IFRS terms, revenue to end-September 2019 totalled €2,657 million, up 12% relative to 30 September 2018. On a like-for-like basis, revenue for the period totalled €2,450 million, up 4% from 9M 2018. This figure excludes revenue from joint ventures, in accordance with IFRS 11, which requires joint ventures – proportionately consolidated in the Group’s operational reporting – to be accounted for using the equity method.BACKLOG AND BUSINESS POTENTIAL AT 30 SEPTEMBER 2019The Group’s backlog at end-September 2019 stood at €4,911 million (€4,510 million for Residential Real Estate and €401 million for Commercial Real Estate), equivalent to 18 months’ revenue from Nexity’s development activities (revenue on a rolling 12-month basis), providing high visibility on future revenue, and increasing 10% relative to 31 December 2018.Furthermore, the development business potential at end-September 2019 totalled €14.7 billion in potential revenue (€12.1 billion for Residential Real Estate and €2.6 billion for Commercial Real Estate), providing the Group with high visibility on its future business levels. This business potential amounts to more than 4 years of revenue from Nexity’s development activities (revenue on a rolling 12-month basis).NON-FINANCIAL RATINGNexity has been included in the Gaia Index for the ninth year running. Reflecting the Group’s strong performance and commitment to corporate social responsibility, its overall rating rose in 2019, with Nexity placing 4th overall out of the 230 companies ranked (versus 12th in 2018 and 16th in 2017).GUIDANCE REFINED 11 * Revenue and EBITDA now expected to grow above 7% in 2019 (vs around 7% previously)   * Individual Clients: * Market share growth for the Group in 2019 in a new home market in France expected to contract by 2% to 4% with respect to 2018   * Serviced residences (students and seniors): The Group expects to open over 20 new residences in 2019 while rejuvenating 1,000 student housing units * Commercial Clients: 2019 order intake volume at least equal to 2018 and continued growth of new service offerings (Intent, Accessite, etc.) * Local Authority Clients: Initiation of the largest private-sector project in Greater Paris in La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine)   * 10% compound annual growth in revenue and EBITDA (2017-2021) * Dividend per share of at least €2.70 payable in 2020, and at least the same level until 202212               FINANCIAL CALENDAR & PRACTICAL INFORMATION2019 annual results (after market close) Tuesday, 25 February 2020 Q1 2020 revenue and business activity (after market close) Tuesday, 28 April 2020 2020 Shareholders’ Meeting Tuesday, 19 May 2020 2020 interim results (after market close) Tuesday, 28 July 2020 A conference call on 9M 2019 revenue and business activity will be held today in English at 6:30 p.m. CET, which may be accessed using code 8210170 by calling one of the following numbers:-  Calling from France +33 (0)1 76 77 22 57 -  Calling from elsewhere in Europe +44 (0)330 336 94 11 -  Calling from the United States +1 720 543 0206 The presentation accompanying this conference will be available on the Group’s website from 6:15 p.m. CET and may be viewed at the following address: https://globalmeet.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1265887&tp_key=2fadaa69eeThe conference call will be available on replay at https://www.nexity.fr/en/group/finance from the following day.Disclaimer The information, assumptions and estimates that the Company could reasonably use to determine its targets are subject to change or modification, notably due to economic, financial and competitive uncertainties. Furthermore, it is possible that some of the risks described in Section 2 of the Registration Document filed with the AMF under number D.19-0272 on 4 April 2019 could have an impact on the Group’s operations and the Company’s ability to achieve its targets. Accordingly, the Company cannot give any assurance as to whether it will achieve its stated targets, and makes no commitment or undertaking to update or otherwise revise this information.AT NEXITY, WE AIM TO SERVE ALL OUR CLIENTS AS THEIR REAL ESTATE NEEDS EVOLVE Nexity offers the widest range of advice and expertise, products, services and solutions for individuals, companies and local authorities, so as to best meet the needs of our clients and respond to their concerns. Our business lines – real estate brokerage, management, design, development, planning, advisory and related services – are now optimally organised to serve and support our clients. As the benchmark operator in our sector, we are resolutely committed to all our clients, as well as to the environment and society as a whole.   Nexity is listed on the SRD and on Euronext’s Compartment A Nexity is included in the following indices: SBF 80, SBF 120, CAC Mid 60, CAC Mid & Small and CAC All Tradable Ticker symbol: NXI – Reuters: NXI.PA – Bloomberg: NXI:FP ISIN code: FR0010112524 ______   CONTACT Domitille Vielle – Head of Investor Relations / +33 (0)1 85 55 19 34 – investorrelations@nexity.fr Géraldine Bop – Deputy Head of Investor Relations / +33 (0)1 85 55 18 43 – investorrelations@nexity.fr  ANNEX: OPERATIONAL REPORTINGReservations: Residential Real Estate Reservations (units and €m)   9M 2019   9M 2018   % Change New homes (France)   14,043   13,009   +7.9% o/w Ægide (reservations made independently of Nexity)*   1,036   377   \- Subdivisions   1,252   1,251   +0.1% International   334   195   x1.7 Total reservations (number of units)   15,629   14,455   +8.1% New homes (France)   2,833   2,588   +9.5% o/w Ægide (reservations made independently of Nexity)*   244   70   \- Subdivisions   101   106   -4.5% International   53   17   x3.1 Total reservations (€m incl. VAT)   2,987   2,711   +10.2% * Development projects undertaken without Nexity’s involvement, consolidated since 1 July 2018. Co-development projects undertaken with Nexity were already included in the Group’s “Residential Real Estate” reporting.Breakdown of new home reservations by client – France   9M 2019 9M 2018 Homebuyers   3,041   22% 3,092   24% o/w:  - First-time buyers 2,420   17% 2,539   20%   - Other homebuyers 621   4% 553   4% Individual investors 6,721   48% 5,640   43% Professional landlords 4,281   30% 4,277   33% o/w:  - Institutional investors 1,520    11%  1,610   12%   - Social housing operators 2,761    20%  2,667   21% Total         Real Estate Services to IndividualsProperty Management for Individuals – Portfolio of units under management   September 2019   December 2018   Change \- Condominium management   710,000     721,000    -1.5% \- Rental management   177,000     175,000    +0.7% Franchise networks – Century 21             \- Number of agencies   885     867    +2.1% Serviced residences – Students – Studéa             \- Number of residences in operation   124     122      +2  \- Rolling 12-month occupancy rate   94.6%   92.9%   +1.7 pt Serviced residences – Seniors – Domitys             \- Total number of residences in operation   99     83      +16    o/w: Number of residences at cruising speed   58     48      +10  \- Rolling 12-month occupancy rate   82.9%   82.5%   +0.4 pt Distribution activities – iSelection and PERL   September 2019   September 2018   Change \- Total reservations   3,406     3,205    +6.3% \- Reservations on behalf of third parties   1,929     1,649    +17.0% QUARTERLY FIGURES Reservations: Residential Real Estate   2019   2018   2017 Number of units   Q3 Q2 Q1   Q4 Q3 Q2 Q1   Q4 Q3 Q2 Q1 New homes (France)   4,557 5,603 3,883   6,600 4,757 4,634 3,618   5,736 4,821 4,288 3,506 o/w Ægide (excluding co-developments with Nexity)   394 357 285   172 377  -  -    -  -  -  - Subdivisions   435 559 258   812 336 576 339   920 522 680 479 International   161 137 36   170 80 75 40   208 69 106 37 Total (number of units)   5,153 6,299 4,177   7,582 5,173 5,285 3,997   6,864 5,412 5,074 4,022 Value (€m incl. VAT)                             New homes (France)   909 1,150 773   1,327 922 951 715   1,135 915 858 655 o/w Ægide (excluding co-developments with Nexity)   113 72 59   46 70  -  -    -  -  -  - Subdivisions   35 46 20   63 28 51 28   72 42 53 35 International   37 13 3   15 7 6 4   22 6 14 9 Total (€m incl. VAT)   981 1,209 797   1,405 956 1,008 747   1,229 964 925 699 Revenue   2019   2018   2017 (restated) (in millions of euros)   Q3 Q2 Q1   Q4 Q3 Q2 Q1   Q4 Q3 Q2 Q1 Individual Clients   840.8 849.4 761.6   1,470.3 764.3 712.3 603.1   1,173.9 733.9 689.3 563.3 o/w Residential Real Estate   615.2 629.4 552.5   1,133.8 545.3 524.2 445.1   915.7 548.0 498.4 387.9 o/w Real Estate Services to Individuals   225.6 219.9 209.1   336.5 219.0 188.1 158.0   258.2 185.9 190.9 175.4 Commercial Clients   123.2 109.6 118.9   167.3 174.2 154.4 84.7   165.5 84.0 60.4 96.7 o/w Commercial Real Estate   96.1 88.0 98.3   146.1 157.6 138.7 69.6   145.6 69.5 45.2 82.8 o/w Real Estate Services to Companies   27.1 21.6 20.6   21.2 16.6 15.8 15.1   19.8 14.5 15.2 13.9 Other Activities   (0.0) 0.4 0.5   0.9 1.5 1.4 0.5   0.8 0.7 1.7 1.1 Revenue   964.0 959.4 881.1   1,638.5 940.1 868.1 688.3   1,340.2 818.6 751.4 661.1 Backlog   2019   2018   2017 (restated) (in millions of euros, excluding VAT)   9M H1 Q1   FY 9M H1 Q1   FY 9M H1 Q1 Residential Real Estate – New homes   4,328 4,321 4,109   3,979 4,065 3,724 3,451   3,335 3,236 3,042 2,918 Residential Real Estate – Subdivisions   182 172 160   182 188 201 182   191 188 200 185 Residential Real Estate backlog   4,510 4,493 4,269   4,161 4,253 3,924 3,634   3,526 3,425 3,243 3,103 Commercial Real Estate backlog   401 269 222   308 379 332 409   465 349 345 313 Total Group backlog   4,911 4,762 4,491   4,469 4,632 4,256 4,042   3,991 3,774 3,588 3,416  GLOSSARYBusiness potential: The total volume of potential business at any given moment, expressed as a number of units and/or revenue excluding VAT, within future projects in Residential Real Estate (New homes, Subdivisions and International) as well as Commercial Real Estate, validated by the Group’s Committee, in all structuring phases, including the programmes of the Group’s urban regeneration business (Villes & Projets); this business potential includes the Group’s current supply for sale, its future supply corresponding to project phases not yet marketed on purchased land, and projects not yet launched associated with land secured under options Current operating profit: Includes all operating profit items with the exception of items resulting from unusual, abnormal and infrequently occurring transactions. In particular, impairment of goodwill is not included in current operating profitDevelopment backlog: The Group’s already secured future revenue, expressed in euros, for its Residential Real Estate and Commercial Real Estate businesses. The backlog includes reservations for which notarial deeds of sale have not yet been signed and the portion of revenue remaining to be generated on units for which notarial deeds of sale have already been signed (portion remaining to be built) EBITDA: Defined by Nexity as equal to current operating profit before depreciation, amortisation and impairment of non-current assets, net changes in provisions, share-based payment expenses and the transfer from inventory of borrowing costs directly attributable to property developments, plus dividends received from equity-accounted investees whose operations are an extension of the Group’s business. Depreciation and amortisation includes right-of-use assets calculated in accordance with IFRS 16, together with the impact of neutralising internal margins on disposal of an asset by development companies, followed by take-up of a lease by a Group companyFree cash flow: Cash generated by operating activities after taking into account tax paid, financial expenses, changes in WCR, dividends received from companies accounted for under the equity method and net investments in operating assetsGearing: Net debt divided by consolidated equityJoint ventures: Entities over whose activities the Group has joint control, established by contractual agreement. Most joint ventures are Residential or Commercial Real Estate developments undertaken with another developer (co-developments)Land bank: The amount of projects in France for which the Group has acquired development rights, before obtaining a building permit and in some cases planning permissions, expressed as an amount recognised within the working capital requirementLike-for-like basis: Restatement of information without equivalent during the comparative period (for acquisitions, deduction from the current period; for disposals, deduction from the comparative period)Net profit before non-recurring items: Group share of net profit restated for non-recurring items such as the refund of the 3% dividend tax, change in fair value adjustments in respect of the ORNANE bond issue and items included in non-current operating profit (any goodwill impairment losses, remeasurement of equity-accounted investments following the assumption of control)Operational reporting: According to IFRS but with joint ventures proportionately consolidated. This presentation is used by management as it better reflects the economic reality of the Group’s business activitiesOrder intake – Commercial Real Estate: The total of selling prices excluding VAT as stated in definitive agreements for Commercial Real Estate programmes, expressed in euros for a given period (notarial deeds of sale or development contracts) Property Management for Individuals (PMI): Management of rented properties on behalf of individual clients (management for the owner of all relations with the tenant, management of the sale of the property if applicable) as well as the management of the common areas of apartment buildings (as a managing agent) on behalf of condominium owners Reservations by value (or expected revenue from reservations) – Residential Real Estate: The net total of selling prices including VAT as stated in reservation agreements for development programmes, expressed in euros for a given period, after deducting all reservations cancelled during the period Residential Real Estate market share: Number of new home reservations recorded by the Group divided by the number of new home reservations in France “MALONE” (number of retail sales reported by the French Commissioner-General for Sustainable Development [CGDD] plus the number of bulk sales reported by the French Federation of Real Estate Developers [FPI])Serviced residences “at cruising speed”: Residences with an occupancy rate of 90% or higher at 1 January. The occupancy rate is the number of housing units billed divided by the total number of units* * *  The financial data and indicators used in this press release – including forward-looking information – are based on Nexity’s operational reporting, with joint ventures proportionately consolidated, and take into account the impact of two new reporting standards, IFRS 15 and IFRS 16, which the Group is applying from 1 January 2018.[1] Like-for-like figures (i.e. based on a constant scope of consolidation) are provided in the body of this press release  2 Outlook partially revised upwards in the 2019 interim results disclosure. See press release of 23 July 2019. Revenue and EBITDA growth guidance is based on conservative assumptions regarding the signing dates of some real estate development operations  3 Subject to the decision of Nexity’s Board of Directors and approval at its Shareholders’ Meeting   4 Source: ECLN – Conjoncture de l’immobilier for retail sales and FPI for bulk sales  5 See glossary on page 10  6 Take-up period: Available market supply / Reservations for the last 12 months, expressed in months  7 On a like-for-like basis, the churn rate was 1.2% in 9M 2019, compared with 1.3% in 9M 2018  8 See glossary on page 10  9 Source of market data: CBRE MarketView: France Investment – Q3 2019  10 See glossary on page 10  11 Outlook partially revised upwards in the 2019 interim results disclosure. See press release of 23 July 2019. Revenue and EBITDA growth guidance is based on conservative assumptions regarding the signing dates of some real estate development operations  12 Subject to the decision of Nexity’s Board of Directors and approval at its Shareholders’ Meeting    Attachment * 20191024_PR_Q32019_VDEF

  • Globe Newswire

    Nexity : Activité commerciale et chiffre d'affaires 9M 2019

    ACTIVITÉ COMMERCIALE ET CHIFFRE D’AFFAIRES 9M 2019     Paris, jeudi 24 octobre 2019, 17h45 CET       NEXITY SURPERFORME LE MARCHÉ * Réservations de logements neufs en France1 : 14.043 lots et 2.833 millions d’euros (+8% en volume et +9% en valeur par rapport aux 9M 2018) * 99 résidences services seniors en exploitation, soit +16 depuis le début de l’année 2019 * Prises de commandes en Immobilier d’entreprise : 365 millions d’euros HT, objectif 2019 atteint * Lauréat de l’appel à projet pour transformer le quartier de la Porte de Montreuil à Paris (75) * Backlog promotion : 4,9 milliards d’euros (+10%) * Chiffre d’affaires1 : 2.805 millions d’euros (+12%)             PERSPECTIVES PRÉCISÉES 2 * Chiffre d’affaires et EBITDA désormais attendus en croissance supérieure à 7% en 2019 (contre autour de +7% précédemment)   * Client Particulier : * Croissance de la part de marché du Groupe en 2019 dans un marché du logement neuf en France attendu entre -2% et -4% par rapport à 2018   * Résidences gérées (étudiants et seniors) : plus de 20 ouvertures de résidences en 2019 et rajeunissement de 1.000 logements étudiants * Client Entreprise : volume de prises de commandes 2019 au moins égal à 2018 (349 millions d’euros HT) et poursuite du développement des nouvelles offres de services (Intent, Accessite, …) * Client Collectivité : initiation du plus gros projet privé du Grand Paris à La Garenne-Colombes (92)   * Croissance annuelle moyenne de 10% du chiffre d’affaires et de l’EBITDA (2017-2021) * Dividende par action à au moins 2,70 euros payé en 2020, et au moins au même niveau jusqu’en 20223               Selon Alain Dinin, Président :« Confirmant la tendance du début de l’année, Nexity continue d’afficher une activité commerciale en hausse et de surperformer le marché. Les résultats de l’ensemble des métiers de Nexity (Clients Particulier, Entreprise et Collectivité) sont très satisfaisants, et confirment le modèle de performance et de croissance qui est celui du Groupe.La pertinence de notre modèle de plateforme de services se démontre de jour en jour, au travers du développement de grands projets urbains mixtes et complexes (Bruneseau, Porte de Montreuil) combinant les différentes expertises du Groupe, ou encore par les récentes annonces d’acteurs du secteur immobilier souhaitant également développer des activités de services.Le potentiel de croissance soutenable et durable du marché résidentiel français n’est plus à démontrer, avec toujours plus de ménages à loger à horizon 2030 (+4 millions par rapport à 2015). Le déséquilibre persistant entre l’offre et la demande ne pourra perdurer indéfiniment et la politique publique du logement devra faire preuve de vision et d’efficacité. Fort de ses bonnes performances des neuf premiers mois, ainsi que d’un chiffre d’affaires et d’un backlog en croissance à deux chiffres, Nexity précise ses perspectives pour l’année 2019 avec un chiffre d’affaires et un EBITDA désormais attendus en croissance supérieure à 7% et confirme l’ensemble de ses objectifs moyen terme ».    Selon Jean-Philippe Ruggieri, Directeur Général :« Le marché du logement neuf en France offre un visage contrasté : la demande sous-jacente est très forte, portée par des tendances de long terme (démographie, urbanisation, évolution des usages, …) qui ne se démentent pas, et – à plus court terme – par une conjoncture plus favorable qu’attendue (baisse des taux d’intérêt, pouvoir d’achat, …). L’offre de logements neufs, en revanche, est de plus en plus sous tension, sous l’effet d’un ralentissement marqué des obtentions de permis de construire, à l’approche des élections municipales de mars 2020.Avec des réservations en croissance, alors que le marché dans son ensemble recule, pénalisé par le manque d’offre, Nexity continue de démontrer l’efficacité de son modèle multiproduits, multiservices et multimarques, ainsi que la force et l’agilité de sa politique de développement foncier. La fin d’année 2019 sera un enjeu, mais les équipes de Nexity sont dans l’action, totalement mobilisées sur la réalisation de leurs objectifs annuels.Les métiers de Services immobiliers aux particuliers affichent pour certains une forte croissance (résidences gérées et notamment Domitys, distribution, transaction, …) et une bonne résilience pour l’administration de biens. Le modèle de plateforme de services, dont Nexity poursuit la mise en place, explique ces bonnes performances opérationnelles.En Immobilier d’entreprise, l’objectif annuel de prises de commandes a été atteint dès le 30 septembre, grâce à plusieurs grands projets en Île-de-France qui se sont concrétisés au cours du 3ème trimestre. Nexity Solutions Entreprise met progressivement en place ses nouvelles offres.Enfin, Nexity a plus que jamais l’ambition d’être utile à ses clients, comme à la société dans son ensemble : la première place du classement des promoteurs BBCA obtenue par le Groupe, ainsi que le gain du projet de la Porte de Montreuil grâce à des solutions bas carbone particulièrement innovantes, apportent deux beaux témoignages de l’importance attachée par Nexity à sa politique de responsabilité sociale et environnementale. »***  ACTIVITÉ COMMERCIALE 9M 2019CLIENT PARTICULIER Immobilier résidentielLe marché français des ventes de logements neufs incluant les ventes en bloc4 s’est établi à 75.700 réservations sur les six premiers mois 2019, en baisse de 3% par rapport à fin juin 2018. Le niveau de la demande reste très élevé, soutenu par les conditions financières du marché des crédits immobiliers aux particuliers qui n’ont jamais été aussi attractives (1,18% en moyenne en septembre 2019), les taux d’intérêt, qui ont continué à baisser pendant l’été, demeurant un facteur très important de soutien à la demande. Mais l’évolution du marché est surtout contrainte par un déficit d’offre ponctuel, lié à l’approche des élections municipales au printemps 2020, qui devrait s’estomper ensuite, ainsi qu’à une tendance inflationniste des coûts de construction qui se répercute sur les prix de vente.La surperformance de Nexity par rapport au marché français reflète la stratégie multiproduits, multiservices et multimarques combinée avec un positionnement géographique concentré sur le Grand Paris et les grandes métropoles, où la demande sous-jacente reste très dynamique. La part de marché5 du Groupe a ainsi progressé de 2 points à 12,5% (contre 10,5% à fin juin 2018). Pour l’année 2019, Nexity anticipe un marché en retrait de -2% à -4% par rapport à 2018, et s’attend à continuer à surperformer le marché.  Les réservations nettes de logements neufs en France s’élèvent à 14.043 lots et 2.833 millions d’euros, soit une croissance de 8% en volume et de 9% en valeur par rapport aux 9M 2018 (voir tableau en annexe). Retraitées d’un effet périmètre (prise de contrôle du groupe Ægide-Domitys réalisée en juin 2018), elles s’élèvent à 13.401 lots à fin septembre 2019, en progression de 3% par rapport aux 9M 2018, pour un chiffre d’affaires réservé de 2.702 millions d’euros TTC, soit +4% par rapport à fin septembre 2018. Sur le seul troisième trimestre 2019, les réservations nettes de logements neufs en France sont en retrait de 4% en volume et de 1% en valeur à 4.557 lots et 909 millions d’euros TTC, traduisant un réajustement de l’activité après un deuxième trimestre très dynamique. La progression des réservations se concentre essentiellement sur les investisseurs individuels (+19% par rapport aux 9M 2018). La proportion des bailleurs professionnels et des clients accédants diminue en pourcentage mais reste quasi-stable en volume.Le prix moyen TTC des logements réservés par les clients particuliers de Nexity à fin septembre 2019 est en progression de 3% par rapport aux 9M 2018. Nexity, dont la stratégie consiste à proposer des logements abordables, ne se place pas dans une hypothèse d’inflation durable des prix de vente.Le niveau moyen de pré-commercialisation des opérations constaté au lancement des travaux reste élevé, à 75% à fin septembre 2019 contre 74% à fin septembre 2018. À fin septembre 2019, Nexity a lancé un total de 12.917 lots, en hausse de 11% par rapport aux 9M 2018 (12.442 lots à périmètre constant, +7%), ce qui a rendu possible la progression des réservations sur la période. L’offre commerciale de logements est en retrait de 2% par rapport à fin décembre 2018 pour atteindre 8.790 lots à fin septembre 2019, en raison d’un délai d’écoulement moyen de l’offre particulièrement rapide de 5,1 mois6. La part du stock achevé (80 lots) dans l’offre commerciale de logements demeure toujours très faibleÀ fin septembre 2019, le potentiel d’activité en logements neufs5 est quasi-stable (+1%) par rapport à fin décembre 2018 et s’élève à 54.088 lots, soit 2,6 années d’activité. Cela représente 10,1 milliards d’euros de chiffre d’affaires potentiel hors taxes. Ce potentiel élevé, qui permet d’assurer le renouvellement futur de l’offre, s’accompagne d’une forte vigilance sur le prix des fonciers dans un contexte inflationniste des coûts de construction. À fin septembre 2019, en intégrant les terrains à bâtir et l’international, l’activité commerciale de l’Immobilier résidentiel est en croissance de 8% en volume et de 10% en valeur (à périmètre constant5 : +4% en volume et +5% en valeur).Services immobiliers aux particuliers Administration de biens Dans les activités d’administration de biens hors franchises (syndic, gestion locative, location, transaction), le portefeuille de lots en gestion s’élève à 887.000 lots au 30 septembre 2019, -1,1% à périmètre courant à fin septembre 2019 par rapport à -0,8% à fin septembre 20187. Cette évolution reflète une croissance du portefeuille de lots en gérance locative (+0,7% à périmètre courant, +0,3% à périmètre constant) et une légère érosion du portefeuille de lots en syndic (-1,5% à périmètres courant et constant). Dans un marché de la transaction dynamique, les activités de transaction de Nexity ainsi que le réseau de franchise Century 21 ont réalisé de très bonnes performances.Résidences géréesNexity Studéa gère 124 résidences étudiantes au 30 septembre 2019 soit plus de 15.000 logements. Le taux d’occupation 12 mois glissants progresse pour atteindre 94,6% à fin septembre 2019 (contre 92,9% à fin décembre 2018). Les activités d’exploitation de résidences services seniors sous la marque Domitys sont en forte croissance. 16 nouvelles résidences ont été ouvertes depuis le début de l’année, portant à 99 le nombre de résidences gérées, soit près de 11.600 logements. Le taux d’occupation des 58 résidences en régime de croisière8 s’élève à 97% en septembre 2019.Activités de distributioniSelection et PERL ont enregistré 3.406 réservations au cours des 9 premiers mois 2019 (contre 3.205 réservations aux 9M 2018). Parmi ces réservations, 1.929 ont été réalisées en tant que commercialisateur de logements (pour le compte de promoteurs tiers ou par démembrement dans l’existant), en hausse de 17% par rapport aux 9M 2018. Cela traduit l’intérêt toujours soutenu des clients pour l’investissement locatif, ainsi que la très bonne performance commerciale des réseaux de Nexity. CLIENT ENTREPRISE – NEXITY SOLUTIONS ENTREPRISE9 Immobilier d’entrepriseNexity, pionnier dans la réalisation d’opérations bois avec 84.000 mètres carrés livrés depuis 10 ans et 23% des surfaces tertiaires livrées en 2018 conçues en bois, est en tête du classement BBCA 2019 des promoteurs bas carbone.Dans un marché de l’investissement en immobilier d’entreprise en France qui reste dynamique (près de 21 milliards d’euros investis à fin septembre 2019, en hausse par rapport à fin septembre 2018), le Groupe a enregistré 365 millions d’euros HT de prises de commandes au cours des neufs premiers mois 2019, contre 278 millions d’euros aux 9M 2018, soit 227 millions d’euros au cours du troisième trimestre, marqué notamment par la signature de la vente en l’état futur d’achèvement d’un immeuble à Saint-Ouen (93) et d’un contrat de promotion immobilière pour la réalisation d’un campus européen pour Deloitte situé à Bailly-Romainvilliers (77).L’objectif de réaliser en 2019 au moins le même niveau de prises de commandes qu’en 2018 (349 millions d’euros HT) est d’ores et déjà dépassé. Le potentiel d’activité de l’Immobilier d’entreprise8 représente 2,6 milliards d’euros de chiffre d’affaires potentiel à fin septembre 2019 (-5% depuis fin décembre 2018) soit plus de 5 années d’activité. La mise au point des demandes de permis de construire pour l’opération à La Garenne-Colombes (92), réalisée au travers d’un partenariat financier et technologique avec Engie, se poursuit pour permettre une commercialisation à partir de 2020.Services immobiliers aux entreprisesLes surfaces sous gestion s’élèvent à 19,9 millions de mètres carrés à fin septembre 2019, après intégration de l’activité d’Accessite (gestion de surfaces de commerce) acquise en janvier 2019 pour 1 million de mètres carrés, et sont en progression, à périmètre constant, de 1,3% par rapport au 31 décembre 2018. Morning Coworking, acteur de référence sur le marché parisien des espaces de coworking, exploite à fin septembre 2019 19 espaces représentant plus de 53.000 mètres carrés (+20% par rapport à fin décembre 2018) et correspondant à 6.000 postes de travail. Par ailleurs, le développement de la plateforme de services à destination du Client Entreprise se poursuit sous la forme de différents partenariats conclus avec les sociétés Anticafé, Cocoon Space et Hiptown, ce qui permet de compléter l’offre pour des espaces de travail courte durée.CLIENT COLLECTIVITÉDans le cadre du concours « Reinventing cities » lancé par le C40 (et soutenu par la Ville de Paris) pour aménager de façon plus écologique et durable des sites dans 15 métropoles du monde, le groupement constitué par Nexity, Engie et Crédit Agricole Immobilier a été lauréat en septembre 2019 pour transformer le quartier de la Porte de Montreuil à Paris (75) en un espace décarboné dès 2023. Après le projet « inventer Bruneseau », remporté en début d’année, ce projet confirme à nouveau la capacité de Nexity à répondre à des consultations complexes avec des engagements forts en matière de Responsabilité sociale d’entreprise.Par ailleurs, le fonds de valorisation de fonciers à potentiel Terrae Optimae 1 (dans lequel Nexity détient une participation minoritaire) a débuté son activité consécutivement à son premier closing et étudie activement ses premiers dossiers, principalement situés en Île-de-France. CHIFFRE D’AFFAIRES CONSOLIDÉ 9M 2019 – REPORTING OPÉRATIONNEL10Le chiffre d’affaires enregistré par Nexity à fin septembre 2019 s’établit à 2.805 millions d’euros, en progression de 308 millions d’euros soit +12% à périmètre courant par rapport à fin septembre 2018, et +5% à périmètre constant. Cette progression résulte :   * De la contribution des opérations de croissance externe pour 207 millions d’euros (notamment Ægide-Domitys) ; et * De la croissance des activités organiques du Groupe pour 102 millions d’euros ; la dynamique de croissance de l’Immobilier résidentiel (+205 millions d’euros) est compensée par la baisse du chiffre d’affaires en Immobilier d’entreprise (-84 millions d’euros), conformément aux anticipations du Groupe. (en millions d'euros)   9M 2019 périm. courant   9M 2019 périm. constant   9M 2018 publié   Écart % périm. courant Écart % périm. constant** Client Particulier   2.452,2   2.275,1   2.079,8   \+ 17,9% \+ 9,7% Immobilier résidentiel*   1.797,1   1.719,8   1.514,6   \+ 18,6% \+ 13,5% Services immobiliers aux particuliers   655,1   555,3   565,1   \+ 15,9% \- 0,7% Administration de biens (y compris franchises)   268,6   268,6   268,3   \+ 0,1% \+ 2,4% Résidences gérées   223,7   123,9   113,9   \+ 96,5% \+ 8,8% Activités de distribution   162,8   162,8   182,9   \- 11,0% \- 11,0% Client Entreprise   351,7   322,4   413,4   \- 14,9% \- 19,6% Immobilier d'entreprise*   282,4   282,4   365,9   \- 22,8% \- 22,8% Services immobiliers aux entreprises   69,3   40,0   47,5   \+ 46,0% \+ 13,3% Autres activités   0,9   0,9   3,4   \- 73,0% \- 74,6% Chiffre d'affaires   2.804,9   2.598,4   2.496,5   \+ 12,4% \+ 4,8% * Les chiffres d'affaires de l'Immobilier résidentiel et de l'Immobilier d'entreprise sont reconnus selon la méthode de l'avancement pour les VEFA et les contrats de promotion immobilière, c'est-à-dire calculés sur la base des ventes notariées et au prorata de l'avancement de l’ensemble des coûts stockables engagés.** Cf. Glossaire page 10. Les données du 9M 2018 utilisées pour le calcul de l’évolution à périmètre constant du chiffre d’affaires tiennent compte d’un retraitement de 6,0 millions d’euros au titre de la cession de Guy Hoquet l’Immobilier au 31 mars 2019 (segment Administration de biens y compris franchises) et d’un retraitement de 12,1 millions d’euros au titre de la cession de Nexity Conseil et Transaction au 1er janvier 2019 (segment Services immobiliers aux entreprises).La croissance du chiffre d’affaires de l’Immobilier résidentiel reflète la progression du carnet de commandes au cours des trimestres précédents, le dynamisme des activités d’Edouard Denis ainsi que l’intégration, pour 77 millions d’euros, de l’activité de promotion d’Ægide au premier semestre 2019.La croissance du chiffre d’affaires des Services immobiliers aux particuliers reflète notamment l’intégration, pour 100 millions d’euros, de l’activité de gestion de résidences Domitys au premier semestre 2019.La diminution du chiffre d’affaires de l’Immobilier d’entreprise provient comme anticipé d’un faible niveau de backlog au 31 décembre 2018. CHIFFRE D’AFFAIRES – NORMES IFRSEn normes IFRS, le chiffre d’affaires à fin septembre 2019 s’établit à 2.657 millions d’euros, en hausse de 12% par rapport au 30 septembre 2018. À périmètre constant, le chiffre d’affaires est de 2.450 millions d’euros soit +4% par rapport aux 9M 2018. Ce chiffre d’affaires exclut celui des co-entreprises en application de la norme IFRS 11, qui impose la comptabilisation par mise en équivalence des co-entreprises intégrées proportionnellement dans le reporting opérationnel.BACKLOG ET POTENTIEL AU 30 SEPTEMBRE 2019 Le backlog du Groupe à fin septembre 2019 s’élève à 4.911 millions d’euros (4.510 millions d’euros pour l’Immobilier résidentiel et 401 millions d’euros pour l’Immobilier d’entreprise) et représente l’équivalent de 18 mois d’activité de promotion de Nexity (chiffre d’affaires sur 12 mois glissants), soit une forte visibilité sur le chiffre d’affaires futur. Le backlog a cru de 10% depuis le 31 décembre 2018.Au-delà, le potentiel d’activité promotion à fin septembre 2019 s’élève à 14,7 milliards d’euros de chiffre d’affaires potentiel (12,1 milliards d’euros pour l’Immobilier résidentiel et 2,6 milliards d’euros pour l’Immobilier d’entreprise) assurant une forte visibilité sur l’activité future du Groupe. Ce potentiel représente l’équivalent de plus de 4 années d’activité de promotion de Nexity (chiffre d’affaires sur 12 mois glissants).NOTATION EXTRA-FINANCIÈRENexity est présent dans l’indice GAIA index pour la 9ème année consécutive. Signe de la performance et de l'engagement du Groupe en matière de responsabilité sociale d'entreprise, sa note globale a progressé en 2019, permettant à Nexity d’atteindre la 4ème place au classement général parmi les 230 entreprises évaluées (contre la 12ème place en 2018 et 16ème en 2017).PERSPECTIVES PRÉCISÉES 11 * Chiffre d’affaires et EBITDA désormais attendus en croissance supérieure à 7% en 2019 (contre autour de +7% précédemment)   * Client Particulier : * Croissance de la part de marché du Groupe en 2019 dans un marché du logement neuf en France attendu entre -2% et -4% par rapport à 2018    * Résidences gérées (étudiants et seniors) : plus de 20 ouvertures de résidences en 2019 et rajeunissement de 1.000 logements étudiants * Client Entreprise : volume de prises de commandes 2019 au moins égal à 2018 et poursuite du développement des nouvelles offres de services (Intent, Accessite, …) * Client Collectivité : initiation du plus gros projet privé du Grand Paris à La Garenne-Colombes (92)   * Croissance annuelle moyenne de 10% du chiffre d’affaires et de l’EBITDA (2017-2021) * Dividende par action à au moins 2,70 euros payé en 2020, et au moins au même niveau jusqu’en 202212  CALENDRIER FINANCIER & INFORMATIONS PRATIQUESRésultats annuels 2019 (après Bourse) Mardi 25 février 2020 Chiffre d’affaires et activité commerciale T1 2020 (après Bourse) Mardi 28 avril 2020 Assemblée générale 2020 Mardi 19 mai 2020 Résultats semestriels 2020 (après Bourse) Mardi 28 juillet 2020 Une conférence téléphonique sur l’activité commerciale et le chiffre d’affaires 9M 2019 se tiendra aujourd’hui en anglais à 18:30 CET, accessible avec le code 8210170 aux numéros suivants :-  Appel de France +33 (0)1 76 77 22 57 -  Appel du reste de l'Europe +44 (0)330 336 94 11 -  Appel des USA +1 720 543 0206 La présentation accompagnant cette conférence sera disponible sur le site Internet du Groupe à partir de 18:15 CET et pourra être suivie à l’adresse : https://globalmeet.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1265887&tp_key=2fadaa69eePossibilité de réécouter la conférence téléphonique sur http://www.nexity.fr/immobilier/groupe/finance à partir du lendemain.Avertissement Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l’environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits au chapitre 2 du document de référence déposé auprès de l’AMF sous le numéro D.19-0272 en date du 4 avril 2019 puissent avoir un impact sur les activités du Groupe et la capacité de la Société à réaliser ses objectifs. La Société ne prend donc aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments.   ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C’EST L’AMBITION DE NEXITY Pour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, de produits, de services ou de solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et répondre à toutes leurs préoccupations. Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour les servir et les accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, nous sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société.   Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d’Euronext Membre des Indices :  SBF80, SBF120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All Tradable Mnemo :  NXI - Code Reuters : NXI.PA - Code Bloomberg : NXI:FP Code ISIN :  FR0010112524 ______   CONTACT Domitille VIELLE – Directrice des Relations Investisseurs / +33 (0)1 85 55 19 34 – investorrelations@nexity.fr Géraldine BOP – Directrice adjointe des Relations Investisseurs / +33 (0)1 85 55 18 43 – investorrelations@nexity.fr  ANNEXE : REPORTING OPÉRATIONNELRéservations Immobilier résidentielRéservations (lots et M€)   9M 2019   9M 2018   Écart % Logement (France)   14.043   13.009   \+ 7,9% dont Ægide (réservations réalisées sans Nexity)*   1.036   377   \- Terrains à bâtir   1.252   1.251   \+ 0,1% International   334   195   x 1,7 Total réservations (nombre de lots)   15.629   14.455   \+ 8,1% Logement (France)   2.833   2.588   \+ 9,5% dont Ægide (réservations réalisées sans Nexity)*   244   70   \- Terrains à bâtir   101   106   \- 4,5% International   53   17   x 3,1 Total réservations (M€ TTC)   2.987   2.711   \+ 10,2% * Correspond aux opérations de promotion réalisées sans Nexity consolidées depuis le 1er juillet 2018. Les copromotions réalisées avec Nexity étaient d’ores et déjà comptabilisées dans le reporting "Immobilier résidentiel" du Groupe.Évolution de la répartition des réservations de logements neufs par clients - France   9M 2019 9M 2018 Clients accédants   3.041   22% 3.092   24% dont :  - primo-accédants 2.420   17% 2.539   20%   - autres accédants 621   4% 553   4% Investisseurs individuels 6.721   48% 5.640   43% Bailleurs professionnels 4.281   30% 4.277   33% dont :  - investisseurs institutionnels 1.520   11% 1.610   12%   - bailleurs sociaux 2.761   20% 2.667   21% Total   14.043   100% 13.009   100% Services immobiliers aux particuliersAdministration de biens - portefeuille de lots en gestion   septembre-19   décembre-18   Variation \- Syndic   710.000     721.000    \- 1,5% \- Gestion locative   177.000     175.000    \+ 0,7% Réseau de franchise - Century 21             \- Nombre d'agences   885     867    \+ 2,1% Résidences gérées - Étudiants - Studéa             \- Nombre de résidences en exploitation   124     122    \+ 2 \- Taux d'occupation 12 mois glissants   94,6%   92,9%   \+ 1,7 pt Résidences gérées - Seniors - Domitys             \- Nombre total de résidences en exploitation   99     83    \+ 16 dont nombre de résidences en croisière   58     48    \+ 10 \- Taux d'occupation 12 mois glissants   82,9%   82,5%   \+ 0,4 pt Activités de distribution - iSelection et PERL   septembre-19   septembre-18   Écart \- Réservations totales   3.406     3.205    \+ 6,3% \- Réservations pour compte de tiers   1.929     1.649    \+ 17,0% SÉRIES TRIMESTRIELLES Réservations Immobilier résidentiel   2019   2018   2017 Nombre de lots, en unités   T3 T2 T1   T4 T3 T2 T1   T4 T3 T2 T1 Logements neufs (France)   4.557 5.603 3.883   6.600 4.757 4.634 3.618   5.736 4.821 4.288 3.506 dont Ægide (hors copromotions avec Nexity)   394 357 285   172 377  -  -    -  -  -  - Terrains à bâtir   435 559 258   812 336 576 339   920 522 680 479 International   161 137 36   170 80 75 40   208 69 106 37 Total (nombre de lots)   5.153 6.299 4.177   7.582 5.173 5.285 3.997   6.864 5.412 5.074 4.022 Valeur, en M€ TTC                             Logements neufs (France)   909 1.150 773   1.327 922 951 715   1.135 915 858 655 dont Ægide (hors copromotions avec Nexity)   113 72 59   46 70  -  -    -  -  -  - Terrains à bâtir   35 46 20   63 28 51 28   72 42 53 35 International   37 13 3   15 7 6 4   22 6 14 9 Total (M€ TTC)   981 1.209 797   1.405 956 1.008 747   1.229 964 925 699 Chiffre d'affaires   2019   2018   2017 retraité (en millions d'euros)   T3 T2 T1   T4 T3 T2 T1   T4 T3 T2 T1 Client Particulier   840,8 849,4 761,6   1.470,3 764,3 712,3 603,1   1.173,9 733,9 689,3 563,3 dont Immobilier résidentiel   615,2 629,4 552,5   1.133,8 545,3 524,2 445,1   915,7 548,0 498,4 387,9 dont Services immobiliers aux particuliers   225,6 219,9 209,1   336,5 219,0 188,1 158,0   258,2 185,9 190,9 175,4 Client Entreprise   123,2 109,6 118,9   167,3 174,2 154,4 84,7   165,5 84,0 60,4 96,7 dont Immobilier d'entreprise   96,1 88,0 98,3   146,1 157,6 138,7 69,6   145,6 69,5 45,2 82,8 dont Services immobiliers aux entreprises   27,1 21,6 20,6   21,2 16,6 15,8 15,1   19,8 14,5 15,2 13,9 Autres activités   (0,0) 0,4 0,5   0,9 1,5 1,4 0,5   0,8 0,7 1,7 1,1 Chiffre d'affaires   964,0 959,4 881,1   1.638,5 940,1 868,1 688,3   1.340,2 818,6 751,4 661,1 Backlog – Carnet de commandes   2019   2018   2017 retraité En millions d'euros, hors taxes   9M S1 T1   12M 9M S1 T1   12M 9M S1 T1 Immobilier résidentiel - Logement   4.328 4.321 4.109   3.979 4.065 3.724 3.451   3.335 3.236 3.042 2.918 Immobilier résidentiel - Terrains à bâtir   182 172 160   182 188 201 182   191 188 200 185 Backlog Immobilier résidentiel   4.510 4.493 4.269   4.161 4.253 3.924 3.634   3.526 3.425 3.243 3.103 Backlog Immobilier d'entreprise   401 269 222   308 379 332 409   465 349 345 313 Total Backlog Groupe   4.911 4.762 4.491   4.469 4.632 4.256 4.042   3.991 3.774 3.588 3.416  GLOSSAIREAdministration de biens (ADB) : comprend d’une part, la gestion pour le compte de clients particuliers de biens immobiliers mis en location (gestion pour le compte du propriétaire de l’ensemble de la relation avec le locataire, vente du bien le cas échéant) et d’autre part, la gestion des parties communes d’immeubles collectifs (en tant que syndic) pour le compte des copropriétaires Backlog promotion (ou carnet de commandes) : représente le chiffre d’affaires futur du Groupe déjà sécurisé, exprimé en euro, pour les activités de promotion (Immobilier résidentiel et Immobilier d’entreprise). Le backlog comprend les réservations non actées et la partie du chiffre d’affaires restant à dégager sur les actes notariés déjà signés (partie restant à construire) Cash-flow libre : représente la génération de cash par les activités opérationnelles après paiement des impôts, des charges financières, prise en compte des variations du BFR, des dividendes des mises en équivalences et des investissements nets opérationnelsCo-entreprises : entités sur lesquelles le Groupe exerce un contrôle conjoint en vertu d’un accord contractuel. Il s’agit principalement d’opérations de promotion immobilière (en Immobilier résidentiel ou en Immobilier d’entreprise) réalisées avec un autre promoteur (copromotion)EBITDA : l’excédent brut d’exploitation défini par Nexity est égal au résultat opérationnel courant avant amortissement et dépréciation des immobilisations, dotations nettes aux provisions, charges de paiements en actions, déstockage des frais financiers affectés aux opérations, majoré des dividendes reçus des entreprises comptabilisées par mises en équivalence et ayant une nature opérationnelle dans le prolongement de l’activité du Groupe. Les amortissements intègrent les droits d’utilisation des actifs loués calculés en application d’IFRS 16, et l’impact de la neutralisation des marges internes sur la cession d’un actif par les sociétés de promotion, suivi de la prise à bail par une société du GroupeGearing (ou ratio de structure) : correspond au rapport de l’endettement net sur les capitaux propres de l’ensembleLand Bank (ou réserve foncière) : représente le montant des opérations en France où le Groupe a acquis une charge foncière, avant l’obtention d’un permis de construire et le cas échéant des autorisations administratives, exprimé en montant comptabilisé dans le besoin en fonds de roulementPart de marché immobilier résidentiel : correspond au rapport des réservations de logements neufs (en volume) du Groupe sur les réservations du marché du logement neuf en France « MALONE » (addition des ventes au détail publiées par le Commissariat Général au développement durable et des ventes en bloc publiées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers)Périmètre constant : retraitement des données n’ayant pas de correspondance sur la période de comparaison (pour une acquisition déduction de la période en cours, pour une cession, déduction de la période de comparaison).Potentiel d’activité: représente le volume total à une date donnée (exprimé en nombre de logements et/ou en chiffre d’affaires hors taxes), des projets futurs en Immobilier résidentiel (logements neufs, terrains à bâtir et international) et en Immobilier d’entreprise, validés en Comité, tous stades de montage confondus, y compris Villes & Projets ; le potentiel comprend l’offre commerciale actuelle, l’offre future (tranches non commercialisées sur des fonciers acquis et l’offre non lancée associée aux terrains sous promesse foncière) Prises de commandes - Immobilier d’entreprise : prix de vente HT des contrats définitifs pour les opérations d’Immobilier d’entreprise, exprimés en euro sur une période donnée (actes notariés ou contrat de promotion) Reporting opérationnel : comptes IFRS avec présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle. Cette présentation est utilisée par le management car elle reflète mieux la réalité économique des activitésRéservations en valeur - Immobilier résidentiel (ou chiffre d’affaires réservé) : prix de vente TTC des contrats de réservations des opérations de promotion immobilière exprimés en euro sur une période donnée, net de l’ensemble des désistements constatés sur la période Résidences gérées « en croisière » : résidences dont le taux d’occupation est supérieur ou égal à 90% au 1er janvier. Le taux d’occupation correspond au nombre de logements facturés rapporté au nombre total de logementsRésultat opérationnel courant : le résultat opérationnel courant reprend l’ensemble des éléments constituant le résultat opérationnel retraité des éléments inhabituels, anormaux et peu fréquents. En particulier, les pertes de valeur des goodwills sont exclues du résultat opérationnel courantRésultat net avant éléments non courants : représente le résultat net part du Groupe retraité des éléments ne rentrant pas dans l’activité courante par exemple : remboursement de la taxe de 3% sur les dividendes, variation de la juste valeur d’ORNANE ou des éléments constitutifs du résultat opérationnel non courant (éventuelle perte de valeur des goodwills, réévaluation des titres mis en équivalence suite à la prise de contrôle).* * *  Les indicateurs et données financières, y compris prospectifs, commentés dans ce communiqué, sont issus du reporting opérationnel, avec la présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle et tiennent compte de l’application des nouvelles normes comptables IFRS 15 et IFRS 16 appliquées à partir du 1er janvier 2018 par le Groupe.[1] Les données à périmètre constant sont présentées dans le corps du présent communiqué  2 Perspectives revues partiellement à la hausse lors de la publication des résultats semestriels 2019. Cf. communiqué du 23 juillet 2019. La prévision de croissance du chiffre d’affaires et de l’EBITDA se fonde sur des hypothèses prudentes sur les dates de signature d’un certain nombre d’opérations de promotion immobilière  3 Sous réserve de la décision du Conseil d’administration et de l’approbation de l’Assemblée générale de Nexity   4 Source : ECLN – Conjoncture de l’immobilier pour les ventes au détail et FPI pour les ventes en bloc  5 Cf. glossaire page 10  6 Délai d’écoulement : offre commerciale / réservations des 12 derniers mois, exprimé en mois  7 À périmètre constant, le taux d’érosion s’élève à -1,2% aux 9M 2019 contre -1,3% aux 9M 2018  8 Cf. glossaire en page 10  9 Source des données de marché : CBRE, Marketview, Investissement France – 3ème trimestre 2019  10 Cf. glossaire en page 10  11 Perspectives revues partiellement à la hausse lors de la publication des résultats semestriels 2019. Cf. communiqué du 23 juillet 2019. La prévision de croissance du chiffre d’affaires et de l’EBITDA se fonde sur des hypothèses prudentes sur les dates de signature d’un certain nombre d’opérations de promotion immobilière  12 Sous réserve de la décision du Conseil d’administration et de l’approbation de l’Assemblée générale de Nexity        Pièce jointe * 20191024_CP_T32019_VDEF

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    Nexity : nombre total d'actions et de droits de vote composant le capital au 30 septembre 2019

    NEXITY Société anonyme au capital de 280 648 620 euros Siège Social : 19, rue de Vienne – TSA 50029 75801 PARIS Cedex 08 444 346 795 RCS ParisInformation mensuelle relative au nombre total d’actions et de droits de vote composant le capital conformément aux dispositions des articles 223-16 du Règlement général de l’AMF et L 233-8-II du Code de commerce.Date d'arrêté des informationsNombre total d'actions composant le capitalNombre total de droits de vote      30 septembre 201956 129 724Total brut 56 129 724    Total net 55 514 556    * Total net = nombre total de droits de vote attachés aux actions - actions privées du droit de vote Paris, le 4 octobre 2019Pièce jointe * declaration_mensuelle_09_2019

  • Globe Newswire

    Nexity : nombre total d'actions et de droits de vote composant le capital au 31 août 2019

    NEXITY Société anonyme au capital de 280 648 620 euros Siège Social : 19, rue de Vienne – TSA 50029 75801 PARIS Cedex 08 444 346 795 RCS ParisInformation mensuelle relative au nombre total d’actions et de droits de vote composant le capital conformément aux dispositions des articles 223-16 du Règlement général de l’AMF et L 233-8-II du Code de commerce.Date d'arrêté des informationsNombre total d'actions composant le capitalNombre total de droits de vote      31 août 201956 129 724Total brut 56 129 724    Total net 55 512 240    * Total net = nombre total de droits de vote attachés aux actions - actions privées du droit de vote Paris, le 4 septembre 2019Pièce jointe * declaration_mensuelle_08_2019

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    Following Its 2019 Interim Results, Nexity Increases Its 2019 Growth Prospects and Its Dividend Proposal

    FOLLOWING ITS 2019 INTERIM RESULTS, NEXITY INCREASES ITS 2019 GROWTH PROSPECTS AND ITS DIVIDEND PROPOSAL     Paris, Tuesday, 23 July 2019     IMPROVED FINANCIAL PERFORMANCE1 * Revenue: 1,840 million euros (up 18%) * EBITDA: €226 million (up 22%), equating to an EBITDA margin of 12.3% (vs 12.0% in H1 2018) * Higher net financial debt (before lease liabilities)2 driven by the growth of development businesses: €1,120 millionVERY BRISK BUSINESS ACTIVITY FOR INDIVIDUAL CLIENTS * New home reservations in France:1 9,486 units worth €1,923 million (up 15% by volume and by value relative to H1 2018)3 * 13 senior independent living facilities opened in H1 2019, residences in operation up 16% * Commercial Real Estate order intake: €138 million * Development backlog: €4.8 billion (up 7%)2019 GUIDANCE REVISED UPWARDS * Revenue and EBITDA expected to grow by around 7% (versus at least 5% as previously announced) * Market share growth for the Group in a healthier-than-anticipated new home market in France in 2019 (expected to contract by 2% to 4% versus 7% as forecast at the beginning of the year)MEDIUM-TERM FINANCIAL GUIDANCE UNCHANGED, INCREASE IN DIVIDEND PROPOSAL * Proposed dividend4 per share of €2.70 in respect of 2019, and at least the same level until 2022 Alain Dinin, Nexity’s Chairman, commented:“Nexity has again delivered excellent commercial and financial results, underscoring the quality of our performance during the first half of 2019 and our capacity to maintain our current growth trajectory. Our real estate services platform strategy has continued to prove its effectiveness, with robust expansion in services, now accounting for nearly half of the Group’s EBITDA, fuelled in particular by the strong momentum of Ægide-Domitys, the French market leader in senior independent living facilities, combined with the impressive results achieved in Residential Real Estate, also spurred by Nexity’s strong service dimension. Our business model, resolutely focused on the Group’s clients but also comprised of activities with different operating cycles, is designed to ensure growth, profitability and recurrence. The “seasonality” of our combined activities should be put in perspective, and in particular those of our Commercial Real Estate activity, to understand why we are guiding for 2019 revenue and EBITDA growth of around 7% (versus at least 5% previously announced), which may seem at odds with the strong growth during the first half.We are well on track with our business plan and can thus confirm all of the Group’s previously announced medium-term targets, at the same time raising our financial outlook for 2019 as a whole and our dividend prospects.With respect to Nexity’s ownership structure, New Port, a company controlled by Nexity’s managers, has welcomed 60 new Nexity managers as partners, following a capital increase, and now holds over 8% of the share capital; the concert group formed by New Port and Nexity’s employees alongside Crédit Mutuel Arkéa – which I represent – has crossed the 20% capital ownership threshold.”Jean-Philippe Ruggieri, Nexity’s Chief Executive Officer, commented:“Given the healthy levels of demand and despite short supply (9% drop in building permits over the last 12 months), the French market for new homes is set to beat previous forecasts and is now expected to contract by between 2% and 4%. Take-up periods, which were especially short in the first half of the year (5 months on average), attest to the vitality of this demand. Supply constraints are expected to resolve themselves after the French municipal elections of March 2020.Nexity has been able to take advantage of this momentum, given its continuing efforts to strengthen its business potential (56,200 plots, up 9% over the last 12 months) and its affordably priced products, boosting its commercial performance in volume and value terms and further increasing its market share. In Commercial Real Estate, where the volatility is higher, order intake increased compared to last year; the various projects currently in advanced structuring phase allow us to confirm an order intake target for 2019 of at least €349 million. The very strong performance of our services activities confirms the relevance of our development strategy toward these businesses, which are highly resilient and useful to our clients. All of the Group’s business lines are on the move and poised for growth and, even though we must remain vigilant, the full-year outlook for 2019 looks promising.”***At its meeting on Tuesday, 23 July 2019, chaired by Alain Dinin, Nexity’s Board of Directors reviewed and approved the Group’s condensed consolidated financial statements for the half-year period ended 30 June 2019, which can be found in the annexes of this press release. The 2019 half-year financial statements were subject to a limited review by the Statutory Auditors of the Company. BUSINESS ACTIVITY IN H1 2019Nexity’s real estate service platform strategy helps meet all its clients’ real estate needs at every stage of life.INDIVIDUAL CLIENTS – RESIDENTIAL REAL ESTATENexity estimates that the French market for new homes (including bulk sales5) should be more buoyant than expected for full-year 2019, contracting between 2% and 4% year-on-year (versus 7% as previously anticipated). This change is mainly due to very high demand combined with a one-off supply issue linked to the approaching spring 2020 local elections in France, which should subside thereafter.Current financial conditions in the residential mortgage market6 remained favourable, with very low interest rates (averaging 1.25% in June 2019), maturities continuing to lengthen (2 months longer than at end-2018) and record new lending volumes (up 5% relative to end-June 2018). The key underlying trends shaping the markets in which the Group operates (population growth, urbanisation, changing lifestyles and consumer habits that place a greater emphasis on preserving resources) remain very positive.Residential Real Estate sales to end-June 2019 (new homes in France, subdivisions and international sales) were up 13% by volume and 14% by value (on a like-for-like basis7 up 6% by volume and 7% by value).  Reservations (units and €m) H1 2019 H1 2018 % Change New homes (France) 9,486 8,252 +15.0% o/w Ægide (reservations made independently of Nexity)* 642 - - Subdivisions 817 915 -10.7% International 173 115 +50.4% Total reservations (number of units) 10,476 9,282 +12.9% New homes (France) 1,923 1,666 +15.4% o/w Ægide (reservations made independently of Nexity)* 131 - - Subdivisions 66 78 -15.1% International 16 10 +56.8% Total reservations (€m incl. VAT) 2,006 1,755 +14.3% * Development projects undertaken without Nexity’s involvement. Co-development projects undertaken with Nexity are included in the Group’s “Residential Real Estate” reporting.  New homes In the first half of 2019, Nexity’s net new home reservations in France totalled 9,486 units, up 15% by volume and by value compared with H1 2018. Nexity’s ability to outperform the French market reflects the success of the Group’s multi-product, multi-service and multi-brand strategy, illustrated in particular by the strong contribution of Edouard Denis, which doubled its reservations compared with H1 2018. Serviced residences accounted for 24% of Group reservations in the first half of 2019, highlighting Nexity’s strong position in this segment, which has allowed the Group to pursue growth across France, even in non-supply-constrained areas.After adjusting to exclude external growth transactions (acquisition of a controlling stake in the Ægide-Domitys group in June 2018), a total of 8,844 units were reserved in the year to end-June 2019, up 7% relative to H1 2018. Expected revenue from reservations came to €1,793 million including VAT, up 8% relative to end-June 2018.With respect to their geographic distribution, 83% of reservations were located in supply-constrained areas (the A, A bis and B1 zones under the current Pinel scheme), versus 88% in H1 2018. Growth in reservations was more buoyant outside the Paris region (up 26%) and remained stable in the Paris region.In the second quarter of 2019 alone, net new home reservations in France were up 21% by volume and by value at 5,603 units totalling €1,150 million including VAT (on a like-for-like basis: up 13% by volume and by value), mainly driven by the strong contribution of Edouard Denis and the bulk sales segment. Ægide’s senior independent living facilities development business is fully consolidated with effect from 1 July 2018. Ægide generated 1,216 reservations in H1 2019 (574 of them through co-development with Nexity).   Breakdown of new home reservations by client – France  H1 2019H1 2018 Homebuyers 2,259 24%2,296 28% o/w:  - First-time buyers1,856 20%1,875 23%   - Other homebuyers403 4%421 5% Individual investors4,585 48%3,630 44% Professional landlords2,642 28%2,326 28% Total 9,486 100%8,252 100% Reservations were vigorous across all client segments. Volumes increased mainly for individual investors. Reservations by professional landlords remained stable as a proportion of the total, whereas those by homebuyers fell in percentage terms but were nearly stable in volume, due to less abundant supply for sale.Nexity’s strong performance relative to the market is first and foremost attributable to its geographical positioning, which is concentrated in Greater Paris and major cities, where underlying demand remains very buoyant. However, it is also driven by the unparalleled breadth of the Group’s product range, its leading positions in steadily growing market segments such as serviced residences and its close partnerships with institutional investors, who are gradually reinvesting in the residential market.  Average selling price & floor area* H1 2019 H1 2018 % Change Average price incl. VAT per sq.m (€) 4,144 4,016 +3.2% Average floor area per home (sq.m) 54.9 55.9 -1.8% Average price incl. VAT per home (€k) 227.3 224.4 +1.3%  * Excluding bulk reservations, reservations by iSelection and PERL, and international operations       The average price including VAT of new homes reserved by Nexity’s individual clients in the period to end-June 2019 was slightly higher (1.3%) than in H1 2018. Nexity, whose strategy is to offer affordable housing, does not rely on assumed inflation in selling prices.The average level of pre-selling booked at the start of construction work remained high at end-June 2019, at 77%, compared with 73% at end-June 2018. New sales launches were very buoyant in the second quarter (with 52% more units launched than in Q2 2018), boosted by a catch-up effect after a slower first quarter in 2019. In the first half of 2019, Nexity launched a total of 8,334 units, up 15% relative to H1 2018 (7,859 units on a like-for-like basis, up 8%). The supply of homes for sale dropped back 4% from its end-December 2018 level to stand at 8,658 units at end-June 2019, due to a particularly short take-up period8 (5 months). Unsold completed stock (119 units) as a proportion of the total supply for sale remained very low. At end-June 2019, the business potential for new homes9 rose 5% from end-December 2018 to 56,242 units, i.e. 2.7 years of development activities. This represented potential revenue of €10.4 billion excluding VAT. This increase, which ensures that future supply will be replenished, was accompanied by a high level of vigilance with regard to land prices.SubdivisionsSubdivision reservations totalled 817 units, down 11% relative to H1 2018. Only 28% of reservations were located in supply-constrained areas. The average price of net reservations made by individuals fell 5% to €79k as a result of the decline in average floor areas and unfavourable changes in the geographic mix.InternationalIn the first half of 2019, Nexity recorded 173 new home reservations outside France, nearly all of which were located in Poland.INDIVIDUAL CLIENTS – REAL ESTATE SERVICES TO INDIVIDUALSProperty Management for Individuals In Property Management for Individuals, excluding franchises (condominium management, rental management, lettings and brokerage), the portfolio of units under management totalled almost 890,000 units at 30 June 2019, down 1.0% at current scope in the first half of 2019 after increasing 0.8% in 201810. This change reflects growth in the portfolio of rental management units (up 0.7% at current scope and up 0.6% on a like-for-like basis) and a slight erosion in the portfolio of condominium management units (down 1.4% at current scope and on a like-for-like basis).In Franchise operations, Nexity sold its stake in the Guy Hoquet l’Immobilier network during the first half, in order to focus on Century 21’s expansion. Century 21 signed 9% more provisional sale agreements in the first half of 2019 than in H1 2018, with France’s market for existing properties remaining at historically high levels.11 The number of franchisees rose to 876 agencies at end-June 2019, compared with 848 at end-June 2018.Serviced residencesNexity Studéa, France’s leading student residence management firm (with a portfolio of 120 residences totalling nearly 15,000 units under management at 30 June 2019), saw its occupancy rate increase to 93.3% (compared with 92.2% at end-June 2018). The Domitys-branded senior independent living facilities business, fully consolidated with effect from 1 July 2018, posted strong growth. Thirteen new facilities were opened during the period, bringing its portfolio to 96 serviced residences, corresponding to 11,267 housing units (up 15% relative to end-2018). The occupancy rate of the 58 “cruising speed”12 residences is 97%.Distribution activitiesiSelection and PERL recorded 2,277 reservations in the first half of 2019 (compared with 2,221 reservations in H1 2018). 1,369 of these reservations were homes distributed on behalf of third-party developers or through the division of ownership of existing property, up 20% compared to H1 2018. This reflects the continuing strong appeal of buy-to-let investment products among clients as well as the very good commercial performance of Nexity’s networks. COMMERCIAL CLIENTS – NEXITY ENTERPRISE SOLUTIONS13 The multiservice platform dedicated to Commercial Clients is intended to speed up the business transformation process, from the design phase through to operation, by making real estate more flexible through turnkey solutions and real-time property management systems. The French commercial real estate investment market was buoyant in the first half of 2019, with total investment of nearly €13 billion at end-June 2019 (well above the average of the first half for the past 5 years). Office space in the Paris region accounted for the lion’s share of these volumes, including prime assets, some of which traded at an all-time low yield of 3%. The rental market recovered in the second quarter of 2019, with take-up in the Paris region exceeding 560,000 sq.m, bringing full-year take-up (volume of rental transactions and user sales) to 1.1 million sq.m in H1 2019, down 19% from H1 2018 and slightly above the average for the past 10 years. The co-working market is seeing very dynamic growth in Paris and the sector’s operators have stepped up the pace of their development efforts, accounting for 50% of office transactions above 5,000 sq.m in H1 2019, compared with 33% in H1 2018.Commercial Real EstateTotal order intake at end-June 2019 was €138 million excluding VAT, compared with €74 million in H1 2018, broken down as follows: * €105 million in orders in the Paris region (76% of total new orders), including two turnkey development contracts (CPI) in Paris itself for €73 million; and * €33 million in orders outside the Paris region (24% of total new orders), half of which were for timber-frame developments.Given the outlook for the various projects currently in the structuring phase, the Group confirms an order intake target for 2019 at least equal to that of 2018 (€349 million excluding VAT).At end-June 2019, the Group’s business potential for Commercial Real Estate14 was €2.8 billion (up 0.3% since end-December 2018), representing nearly 6 years of development activities. The building permit application process continued for the development in La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine), developed through a financial and technological partnership with Engie, which the Group aims to market from 2020. Real Estate Services to CompaniesFloor area under management totalled 20 million sq.m at end-June 2019 and includes 1 million sq.m in respect of Accessite, a company specialising in the management of retail space, which was acquired in January 2019.At end-June 2019, Morning Coworking – a leading player in the Paris coworking space market – operated 19 coworking spaces totalling nearly 54,000 sq.m (up 21% from end-December 2018) and nearly 6,000 workstations.In late March 2019, Nexity sold a majority stake in its subsidiary Nexity Conseil et Transaction to the subsidiary’s senior management, while retaining a minority stake of 16.3%. LOCAL AUTHORITY CLIENTSAt end-June 2019, the land development potential of Nexity’s urban regeneration business (Villes & Projets) remained virtually stable at 622,000 sq.m15.Nexity has implemented a strategy aimed at adapting to the issue of intense competition and higher prices for certain types of land in order to secure a competitive edge in high-potential land. Nexity’s land bank16 amounted to €151 million at end-June 2019.In addition, Nexity has taken a minority stake in a value-add investment fund for land with strong development potential, called Terrae Optimae 1, developed by Harvestate AM, a project announced by Nexity at its Investor Day in June 2018. This fund, which will complete an initial closing of around €130 million in the days ahead, has been developed based on an innovative partnership with the Group. It aims to acquire non-permitted land, which Nexity, as a developer, will purchase once the permits have been obtained, through a structure ensuring an effective alignment of interests between the fund and Nexity. GOVERNANCEAt is meeting held on 22 May 2019 following the Shareholders’ Meeting, Nexity’s Board of Directors reappointed Alain Dinin as Chairman and decided to separate the roles of Chairman and Chief Executive Officer. It appointed Jean-Philippe Ruggieri as Nexity’s Chief Executive Officer. Julien Carmona was reappointed as Deputy CEO and company officer.Together with Deputy CEOs Véronique Bédague-Hamilius and Frédéric Verdavaine, they will steer the implementation of Nexity’s strategy, transforming the Group and moving it toward robust growth. To this same end, Alain Dinin serves in a strengthened position as Chairman of Nexity’s Board of Directors, vested with extensive powers relating to investment and strategy, and actively supports the new management team. H1 2019 CONSOLIDATED RESULTS – OPERATIONAL REPORTING17The contribution from Ægide-Domitys, fully consolidated with effect from 1 July 2018, is included in the Individual Clients segment for development (Residential Real Estate) and operations (Real Estate Services to Individuals), and in Other Activities for head office costs.  (in millions of euros) H1 2019 H1 2018 Change in €m Consolidated revenue 1,840.4 1,556.4 284.0         EBITDA 226.4 186.2 40.2 % of revenue 12.3% 12.0%   Current operating profit 125.4 135.8 (10.4) Remeasurement of Ægide-Domitys following acquisition of control - 79.2   Operating profit  125.4 215.1 (89.7) Net financial income/(expense) (37.4) (17.9) (19.6) Income tax (31.9) (44.3) 12.3 Share of profit/(loss) from equity-accounted investments - (0.9) 0.9 Net profit 56.0 152.0 (96.0) Non-controlling interests (3.8) (1.6) (2.3) Net profit/(loss) attributable to equity holders of the parent company 52.2 150.5 (98.3) Net profit attributable to equity holders of the parent company before non-recurring items 52.2 71.9 (19.6) (in euros)       Net earnings per share 0.94  2.68 (1.74) Net earnings per share before non-recurring items 0.94  1.28 (0.34) REVENUEIn the first half of 2019, Nexity recorded revenue of €1,840 million, up 18% relative to the first half of 2018 (€1,645 million on a like-for-like basis, up 6% from H1 2018). Given the expected phasing of our development activities and excluding changes in scope, revenue growth in H2 2019 should be significantly lower compared to H2 2018 (continuing growth momentum in Residential Real Estate will be offset by lower Commercial Real estate revenue).   (in millions of euros) H1 2019 Actual H1 2019 LFL H1 2018 Reported % Change Actual% Change LFL** Individual Clients 1,611.0 1,433.8 1,315.4 +22.5%+9.2% Residential Real Estate*  1,181.9 1,104.6 969.3 +21.9%+14.0% Real Estate Services to Individuals 429.0 329.2 346.1 +24.0%-4.1% Property Management for Individuals (including franchises) 178.6 178.6 176.7 +1.1%+2.8% Serviced residences 145.2 45.4 43.8 x 3.3+3.6% Distribution activities 105.2 105.2 125.6 -16.2%-16.2% Commercial Clients 228.5 210.3 239.1 -4.4%-8.9% Commercial Real Estate* 186.3 186.3 208.3 -10.6%-10.6% Real Estate Services to Companies 42.2 24.0 30.9 +36.8%+6.2% Other Activities 0.9 0.9 1.9 -50.3%-53.1% Revenue 1,840.4 1,645.0 1,556.4 +18.2%+6.5% * Revenue generated by Residential Real Estate and Commercial Real Estate from VEFA off-plan sales and CPI development contracts is recognised using the percentage-of-completion method, i.e. on the basis of notarised sales and pro-rated to reflect the progress of all inventoriable costs.** See glossary on page 24. H1 2018 data used to calculate the like-for-like (LFL) change in revenue have been adjusted to reflect the disposal of Guy Hoquet l’Immobilier at 31 March 2019, in the amount of €3.0 million, and the disposal of Nexity Conseil et Transaction at 1 January 2019, in the amount of €8.2 million. Individual Clients Revenue from Individual Clients amounted to €1,611 million at end-June 2019, up 22% from H1 2018. On a like-for-like basis, revenue to end-June 2019 totalled €1,434 million (up 9% relative to H1 2018).Residential Real Estate posted revenue of €1,182 million in the first half of 2019, up 22% relative to H1 2018 (€1,105 million on a like- for-like basis, up 14% relative to H1 2018). This growth reflects the increase in the backlog over previous quarters, buoyant business at Edouard Denis, and the consolidation of Ægide’s development business with effect from 1 July 2018, which added €77 million.Real Estate Services to Individuals posted revenue of €429 million in the first half of 2019, up 24% relative to H1 2018 (€329 million on a like-for-like basis, equating to negative revenue growth of 4%). This change is mainly explained by the consolidation, with effect from 1 July 2018, of the Domitys senior independent living facilities business (€100 million in revenue in H1 2019).Commercial Clients Revenue from Commercial Clients amounted to €229 million at end-June 2019, down 4% from H1 2018. This decrease is due to lower order volumes than in H1 2018. On a like-for-like basis, revenue to end-June 2019 totalled €210 million (down 9% relative to H1 2018).Commercial Real Estate posted revenue of €186 million in the first half of 2019, down 11% from H1 2018, due to lower business volume.Real Estate Services to Companies posted revenue of €42 million in the first half of 2019, up 37% year-on-year (on a like-for-like basis: €24 million, up 6%). Changes in scope during the period concerned the consolidation of BAP - Morning Coworking and Accessite, and the deconsolidation of the Group’s subsidiary Nexity Conseil et Transaction.Revenue under IFRSIn IFRS terms, revenue to end-June 2019 totalled €1,746 million, up 17% relative to the period ended 30 June 2018. On a like-for-like basis, revenue for the period totalled €1,550 million, up 5% from H1 2018. This figure excludes revenue from joint ventures, in accordance with IFRS 11, which requires joint ventures – proportionately consolidated in the Group’s operational reporting – to be accounted for using the equity method. EBITDA18Nexity generated EBITDA of €226 million in the period to end-June 2019 (compared with €186 million in H1 2018), representing growth of 22% and an EBITDA margin of 12.3% (up 0.3 points from H1 2018). Like-for-like EBITDA came in at €187 million, giving an EBITDA margin of 11.3%.  (in millions of euros) H1 2019 H1 2018 % Change Individual Clients 208.9 151.2 +38.2% % of revenue 13.0% 11.5%   Residential Real Estate  97.8 88.9   % of revenue 8.3% 9.2%   Real Estate Services to Individuals 111.1 62.3   % of revenue 25.9% 18.0%   Commercial Clients 27.0 37.9 -28.8% % of revenue 11.8% 15.8%   Commercial Real Estate 21.3 37.4   % of revenue 11.4% 18.0%   Real Estate Services to Companies 5.7 0.5   % of revenue 13.5% 1.6%   Other Activities (9.5) (2.9) N/A EBITDA 226.4 186.2 +21.6% % of revenue 12.3% 12.0%   Individual Clients EBITDA from Individual Clients totalled €209 million in the period to end-June 2019, up 38% from H1 2018 (€151 million), giving an EBITDA margin of 13.0% (up 1.5 percentage points relative to H1 2018). Residential Real Estate posted EBITDA of €98 million in the period to end-June 2019, up 10% relative to H1 2018 (up €9 million). Despite a high base effect from the previous year (H1 2018 included an earnings-enhancing project in Italy), the EBITDA margin, which fell 0.9 percentage points to 8.3%, reflects good control of operating budgets amid increasing pressure on construction costs and the price of land. Given the seasonal nature of its business, Nexity expects a recovery in the EBITDA margin for Residential Real Estate with respect to the whole of 2019.EBITDA from Real Estate Services to Individuals rose €49 million to €111 million in the period to end-June 2019, giving an EBITDA margin of 25.9% (compared with 18.0% in H1 2018). This change results in part from the first-time consolidation at 1 July 2018 of Domitys’ business in the operation of senior independent living facilities (€34 million) and, for the remainder, from the strong performance of Studéa and the Property Management for Individuals business as well as the capital gains on the disposal of Guy Hoquet l’Immobilier, minus the impact of an exceptionally lower number of notarial deeds of sale in distribution activities.Commercial ClientsEBITDA from Commercial Clients came to €27 million in the period to end-June 2019, down 29% from H1 2018 (€38 million), representing an EBITDA margin of 11.8% (down 4.0 points from H1 2018).EBITDA for Commercial Real Estate totalled €21 million in H1 2019, compared with €37 million in H1 2018 (down 43%). The EBITDA margin to end-June 2019 was 11.4%, down 6.6 percentage points relative to H1 2018, returning to its normal level of around 10% as expected, due to higher construction costs in particular. EBITDA for Real Estate Services to Companies was €6 million, compared with €0.5 million in H1 2018, reflecting the impact of acquired companies. Other ActivitiesEBITDA for Other Activities (a loss of €10 million in H1 2019, compared with a loss of €3 million in H1 2018) includes profit/(loss) from the holding companies (Nexity SA and Ægide-Domitys) and the research and overhead costs incurred by Villes & Projets. On a like-for-like basis (excluding head office expenses for Ægide-Domitys), the loss for Other Activities amounted to only €5 million, reflecting good control of overheads.OPERATING PROFITThe difference between EBITDA and current operating profit (a negative impact of €101 million) mainly results from the depreciation of right-of-use leased assets (under IFRS 16) in the amount of €76 million (compared with €31 million in H1 2018), which increased to a greater extent than EBITDA (up €40 million).In the period to 30 June 2019, Nexity generated current operating profit19 of €125 million, compared with €136 million in H1 2018 (down 8%), yielding a margin of 6.8%, down from 8.7% in H1 2018. Like-for-like current operating profit came in at €132 million, giving a current operating margin of 8.0%. This change, which contrasts with the growth in EBITDA, is due first and foremost to the significant decrease in the contribution of the Commercial Clients segment (down €19 million), but also the negative contribution to current operating profit made by Ægide-Domitys in the amount of €8 million, mainly attributable to losses reported by residences not yet having reached cruising speed status, the amortisation of the client relationship (PPA), and the smoothing of a portion of development margins over the term of leases (under IFRS 16).  Ægide-Domitys’ business model, similar to the Studéa’s one, will bring in the medium-term an operating margin of around 7%. Operating profit came to €125 million.OTHER INCOME STATEMENT ITEMSThe net financial expense was €37 million, versus €18 million in H1 2018. This increase is due in particular to the rise in interest expense for lease liabilities (under IFRS 16) and growth in Nexity’s average net debt. The effective tax rate stood at 32.7% in the first half of 2019, compared with 34.7% in H1 2018. The tax expense (including the CVAE20) was €32 million at 30 June 2019 (versus €44 million in H1 2018) as a result of the lower tax base. The Group share of net profit before non-recurring items was €52 million, down 27% relative to net profit at end‑June 2018 (before non-recurring items). In 2018, non-recurring items (€79 million) consisted of the remeasurement of the investment in Ægide previously accounted for using the equity method following the acquisition of a controlling interest in the company. CASH FLOWS AND WORKING CAPITAL REQUIREMENT (WCR)    (in millions of euros) H1 2019 H1 2018 Cash flow from operating activities before interest and tax expenses 206.6 181.6       Cash flow from operating activities after interest and tax expenses 142.1 121.4 Change in operating working capital (excluding tax)  (209.4) (149.2) Changes in tax-related working capital, dividends from equity-accounted investments and other (23.5) 6.1 Net cash from/(used in) operating activities (90.8) (21.8) Net cash from/(used in) operating investments (26.2) (14.5) Free cash flow (117.0) (36.3) Net cash from/(used in) financial investments 13.9 (51.4) Repayment of lease liabilities (81.7) (32.5) Dividends paid by Nexity SA (138.2) (140.3) Net cash from/(used in) financing activities, excluding dividends 67.6 203.9 Change in cash and cash equivalents (255.3) (56.6) Cash flow from operating activities before interest and tax expenses totalled €207 million in the period to end-June 2019, up €25 million relative to H1 2018, mainly as a result of the increase in EBITDA over the period.Operating investments rose to €26 million (versus €15 million in H1 2018), with most of this increase due to the integration of Ægide-Domitys and BAP - Morning Coworking. Nexity’s free cash flow21 in the period to end-June 2019 was a net outflow of €117 million, compared with a net outflow of €36 million in the period to end-June 2018, due in particular to the increase in WCR (€209 million compared with €149 million in H1 2018) and a higher amount of income tax down payments.Net cash from financial investments (€14 million) arose from the disposals of Guy Hoquet l’Immobilier and Nexity Conseil et Transaction, net of the acquisition of Accessite. Net cash from financing activities (€68 million) comprised new borrowings net of redemptions (€107 million) less the cost of the share buyback programme (€20 million) and payments relating to commitments to buy out minority interests (€19 million over the period). In H1 2018, this item included an ORNANE bond issue for €200 million.   (in millions of euros) 30 June 2019 31 December 2018 Change in €m Individual Clients 958 762 197 Residential Real Estate  950 747   Real Estate Services to Individuals 9 15   Commercial Clients 86 87 -1 Commercial Real Estate 74 86   Real Estate Services to Companies 11 1   Other Activities 58 51 6 Total WCR excluding tax 1,102 900 202 Corporate income tax 35 -4 39 WCR 1,137 896 241 Operating WCR at 30 June 2019 was €1,102 million, up €202 million from its level in December 2018.For Individual Clients, the rise in WCR reflects the expansion of the Group’s business in Residential Real Estate (WCR up €203 million), in line with this segment’s strong activity levels and the increase in the backlog, which points to higher revenue in the upcoming quarters. The WCR to backlog ratio is stable compared to its historical levels.For Commercial Clients, the overall WCR remained stable, with changes in WCR for Commercial Real Estate (down €11 million) offset by WCR for Real Estate Services to Companies (up €10 million).WCR for Other Activities remained virtually stable at €58 million (versus €51 million at 31 December 2018). RIGHT-OF-USE LEASED ASSETS Right-of-use leased assets amounted to €803 million at 30 June 2019 (up €46 million compared with end-2018), relating mainly to depreciation expenses in the amount of €77 million and new leases for €124 million, of which €92 million in the senior independent living facilities business.FINANCIAL STRUCTURENexity’s consolidated equity (attributable to equity holders of the parent company) was €1,650 million at end-June 2019, compared to €1,755 million at end-December 2018, mainly after the inclusion of net profit for the half-year period (Group share: €52 million) and dividends paid (€138 million).   (in millions of euros) 30 June 2019 31 December 2018 Change in €m Bond issues (incl. accrued interest and arrangement fees) 770 806 (37) Loans and borrowings 864 712 152 Net cash and cash equivalents (513) (762) 249 Net financial debt before lease liabilities 1,120 757 364         Lease liabilities 865 810 55 Total net debt 1,985 1,567 419 Net financial debt before lease liabilities (IFRS 16) amounted to €1,120 million (versus €757 million at 31 December 2018). It equated to 68% of equity and about 2.7x EBITDA before lease liabilities (IFRS 16) for the past 12 months (€408 million). The increase in net financial debt during the first half of 2019 (up €364 million) was mainly attributable to the following: * The increase in WCR (up €209 million), detailed above; * The full-year impact of the dividend payment and share buyback programmes for €158 million; and * Free cash flow before changes in operating working capital of only €92 million in the first half of the year, which was only sufficient to repay the period’s lease liabilities (€82 million). Given the seasonal nature of the Group’s business, EBITDA for the first half of the year does not represent half of annual EBITDA.Lease liabilities (IFRS 16) amounted to €865 million (versus €810 million at 31 December 2018) and increased due to growth in the portfolio of serviced residences.Net debt amounted to €1,985 million at 30 June 2019, compared with €1,567 million at 31 December 2018 (up €419 million). It corresponds to 3.5x EBITDA for the last 12 months. At 30 June 2019, the average maturity of the Group’s debt was 3.5 years and the average cost of borrowing was 2.3%, compared with 2.6% in 2018. At 30 June 2019, Nexity was in compliance with the financial covenants attached to its borrowings. At 30 June 2019, Nexity had €555 million in authorised and undrawn corporate credit lines. BACKLOG AND BUSINESS POTENTIAL AT 30 JUNE 2019     (in millions of euros) 30 June 2019 31 December 2018 % Change Residential Real Estate – New homes  4,321 3,979 +8.6% Residential Real Estate – Subdivisions 172 182 -5.3% Residential Real Estate backlog 4,493 4,161 +8.0% Commercial Real Estate backlog 269 308 -12.8% Total Group backlog 4,762 4,469 +6.6% The Group’s backlog at end-June 2019 stood at €4,762 million, up 7% relative to end-December 2018 and equivalent to 17 months’ revenue from Nexity’s development activities (revenue on a rolling 12-month basis). Backlog in Residential Real Estate totalled €4,493 million, up 8% relative to 31 December 2018. This backlog amounts to 19 months of revenue (Residential Real Estate revenue on a rolling 12-month basis).Backlog in Commercial Real Estate totalled €269 million at end-June 2019, down 13% relative to 31 December 2018 as a result of order intake being lower than consolidated revenue for the period. This backlog amounts to 7 months of revenue (Commercial Real Estate revenue on a rolling 12-month basis). In addition, the development business potential at end-June 2019, totalled €14.8 billion in potential revenue (€12 billion for Residential Real Estate and €2.8 billion for Commercial Real Estate) providing the Group with a strong level of visibility. This business potential amounts to 4.4 years of revenue from Nexity’s development activities (revenue on a rolling 12-month basis).OUTLOOK2019 GUIDANCE REVISED UPWARDS * Revenue and EBITDA expected to grow by around 7% (versus at least 5% as previously announced) * Market share growth for the Group in a healthier-than-anticipated new housing market in France in 2019 (expected to contract by 2% to 4% versus 7% as forecast at the beginning of the year)MEDIUM-TERM FINANCIAL GUIDANCE UNCHANGED, INCREASE IN DIVIDEND PROPOSAL * Proposed dividend22 per share of €2.70 in respect of 2019, and at least the same level until 2022 FINANCIAL CALENDAR & PRACTICAL INFORMATIONQ3 2019 revenue and business activity (after market close)Thursday, 24 October 2019 2019 annual results (after market close)Tuesday, 25 February 2020 Q1 2020 revenue and business activity (after market close)Tuesday, 28 April 2020 2020 Shareholders’ MeetingTuesday, 19 May 2020 A conference call on H1 2019 revenue and business activity will be held in English today at 6:30 p.m. CET, which may be joined using access code 2612066 by calling one of the following numbers:-  Calling from France+33 (0)1 76 77 22 57 -  Calling from elsewhere in Europe+44 (0)330 336 94 11 -  Calling from the United States+1 720 543 0302 The presentation accompanying this conference will be available on the Group’s website from 6:15 p.m. CET and may be viewed at the following address: https://globalmeet.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1251468&tp_key=b17d438f14The conference call will be available on replay at https://www.nexity.fr/en/group/finance from the following day. The French version of the 2019 interim financial report was filed with the Autorité des Marchés Financiers (AMF) today and is available on the Group’s website.Disclaimer    AT NEXITY, WE AIM TO SERVE ALL OUR CLIENTS AS THEIR REAL ESTATE NEEDS EVOLVE Nexity offers the widest range of advice and expertise, products, services and solutions for individuals, companies and local authorities, so as to best meet the needs of our clients and respond to their concerns. Our business lines – real estate brokerage, management, design, development, planning, advisory and related services – are now optimally organised to serve and support our clients. As the benchmark operator in our sector, we are resolutely committed to all our clients, as well as to the environment and society as a whole.     Nexity is listed on the SRD and on Euronext’s Compartment A   Nexity is included in the following indices:   SBF 80, SBF 120, CAC Mid 60, CAC Mid & Small and CAC All Tradable   Ticker symbol:   NXI – Reuters: NXI.PA – Bloomberg: NXI:FP   ISIN code:   FR0010112524 ______     CONTACT Domitille Vielle – Head of Investor Relations / +33 (0)1 85 55 19 34 –   investorrelations@nexity.fr Géraldine Bop – Deputy Head of Investor Relations / +33 (0)1 85 55 18 43 – investorrelations@nexity.fr The information, assumptions and estimates that the Company could reasonably use to determine its targets are subject to change or modification, notably due to economic, financial and competitive uncertainties. Furthermore, it is possible that some of the risks described in Section 2 of the Registration Document filed with the AMF under number D.19-0272 on 4 April 2019 could have an impact on the Group’s operations and the Company’s ability to achieve its targets. Accordingly, the Company cannot give any assurance as to whether it will achieve its stated targets, and makes no commitment or undertaking to update or otherwise revise this information. ANNEX 1: OPERATIONAL REPORTINGThe financial data and indicators presented in this annex correspond to Nexity’s operational reporting, with joint ventures proportionately consolidated. Nexity continues to apply proportionate consolidation to its joint ventures, which in its view provides a more accurate reflection of the Group’s performance and risks as measured by revenue, operating profit, working capital requirement and debt. For ease of comparison, the 2017 data shown below has been restated. A breakdown of the restatements is provided in the 2018 Registration Document. QUARTERLY FIGURES Reservations: Residential Real Estate    2019 2018 2017 Number of units Q2Q1 Q4Q3Q2Q1 Q4Q3Q2Q1 New homes (France) 5,6033,883 6,6004,7574,6343,618 5,7364,8214,2883,506 o/w Ægide (excluding co-developments with Nexity) 357285 172377 - -  - - - - Subdivisions 559258 812336576339 920522680479 International 13736 170807540 2086910637 Total (number of units) 6,2994,177 7,5825,1735,2853,997 6,8645,4125,0744,022 Value (€m incl. VAT)              New homes (France) 1,150773 1,327922951715 1,135915858655 o/w Ægide (excluding co-developments with Nexity) 7259 4670 - -  - - - - Subdivisions 4620 63285128 72425335 International 133 15764 226149 Total (€m incl. VAT) 1,209797 1,4059561,008747 1,229964925699    Revenue     2019 2018 2017 (restated) (in millions of euros) Q2Q1 Q4Q3Q2Q1 Q4Q3Q2Q1 Individual Clients 849.4761.6 1,470.3764.3712.3603.1 1,173.9733.9689.3563.3 o/w Residential Real Estate 629.4552.5 1,133.8545.3524.2445.1 915.7548.0498.4387.9 o/w Real Estate Services to Individuals 219.9209.1 336.5219.0188.1158.0 258.2185.9190.9175.4 Commercial Clients 109.6118.9 167.3174.2154.484.7 165.584.060.496.7 o/w Commercial Real Estate 88.098.3 146.1157.6138.769.6 145.669.545.282.8 o/w Real Estate Services to Companies 21.620.6 21.216.615.815.1 19.814.515.213.9 Other Activities 0.40.5 0.91.51.40.5 0.80.71.71.1 Revenue 959.4881.1 1,638.5940.1868.1688.3 1,340.2818.6751.4661.1    Backlog     2019 2018 2017 (restated) (in millions of euros, excluding VAT) H1Q1 FY9MH1Q1 FY9MH1Q1 Residential Real Estate – New homes 4,3214,109 3,9794,0653,7243,451 3,3353,2363,0422,918 Residential Real Estate – Subdivisions 172160 182188201182 191188200185 Residential Real Estate backlog 4,4934,269 4,1614,2533,9243,634 3,5263,4253,2433,103 Commercial Real Estate backlog 269222 308379332409 465349345313 Total Group backlog 4,7624,491 4,4694,6324,2564,042 3,9913,7743,5883,416    HALF-YEAR FIGURES EBITDA     2019 2018 2017 (restated) (in millions of euros) H1 FYH2H1 FYH2H1 Individual Clients 208.9 477.4326.2151.2 416.5263.8152.7 o/w Residential Real Estate 97.8 283.6194.788.9 239.2161.078.2 o/w Real Estate Services to Individuals 111.1 193.8131.562.3 177.2102.874.5 Commercial Clients 27.0 71.733.837.9 67.240.626.6 o/w Commercial Real Estate 21.3 64.827.437.4 62.235.327.0 o/w Real Estate Services to Companies 5.7 6.96.40.5 4.95.3(0.4) Other Activities (9.5) (26.0)(23.1)(2.9) (23.1)(18.4)(4.7) GROUP 226.4 523.0336.8186.2 460.5286.0174.6   CURRENT OPERATING PROFIT       2019 2018 2017 (restated) (in millions of euros) H1 FYH2H1 FYH2H1 Individual Clients 124.9 353.4241.4112.0 320.6212.0108.6 o/w Residential Real Estate 80.1 246.4171.574.8 214.8145.469.4 o/w Real Estate Services to Individuals 44.8 107.069.937.1 105.866.539.2 Commercial Clients 16.9 64.028.535.5 60.537.023.5 o/w Commercial Real Estate 20.0 62.925.537.5 61.034.826.1 o/w Real Estate Services to Companies (3.1) 1.13.0(2.0) (0.4)2.2(2.6) Other Activities (16.5) (44.7)(33.0)(11.6) (43.2)(31.9)(11.3) GROUP 125.4 372.7236.9135.8 337.9217.1120.8    CONSOLIDATED INCOME STATEMENT – 30 JUNE 2019     (in millions of euros)30/06/2019 IFRSRestatement of joint ventures30/06/2019 Operational reportingRestatement of non-recurring items30/06/2019 Operational reporting before non-recurring items30/06/2018 Operational reporting before non-recurring items Revenue1,745.8 94.61840.4-1,840.41,556.4 Operating expenses(1,535.6)(78.4)(1,614.0)-(1,614.0)(1,370.2) Dividends received from equity-accounted investments 5.0(5.0)---- EBITDA 215.2 11.2 226.4- 226.4 186.2 Depreciation of right-of-use leased assets (75.9)-(75.9)-(75.9)(31.1) Depreciation, amortisation and impairment of non-current assets(20.4)-(20.4)-(20.4)(12.6) Net change in provisions 1.9 0.1 2.0- 2.0 1.9 Share-based payments(6.5)-(6.5)-(6.5)(5.6) Borrowing costs directly attributable to property developments, transferred from inventory(0.1)-(0.1)-(0.1)(3.0) Dividends received from equity-accounted investments(5.0) 5.0 --- Current operating profit 109.2 16.2 125.4- 125.4 135.8 Remeasurement of equity-accounted investments following acquisition of control------ Operating profit 109.2 16.2 125.4- 125.4 135.8 Share of net profit from equity-accounted investments 8.6(8.6)  -- Operating profit after share of net profit from equity-accounted investments 117.8 7.6 125.4- 125.4 135.8 Cost of net financial debt(32.0)(0.8)(32.7)-(32.7)(20.1) Other financial income/(expense)(2.8)(1.9)(4.7)-(4.7) 2.8 Net financial income/(expense)(34.8)(2.7)(37.4)-(37.4)(17.2) Pre-tax recurring profit 83.0 4.9 88.0- 88.0 118.6 Income tax(27.0)(4.9)(31.9)-(31.9)(44.3) Share of profit/(loss) from other equity-accounted investments-----(0.9) Consolidated net profit 56.0 0.0 56.0- 56.0 73.5 Attributable to non-controlling interests 3.8- 3.8- 3.8 1.6         Attributable to equity holders of the parent company 52.2 0.0 52.2- 52.2 71.9 (in euros)       Net earnings per share0.94 0.94 0.941.28         In 2018, non-recurring items included the remeasurement of the investment in Ægide previously accounted for under the equity method following the acquisition of a controlling interest in the company for €79.2 million. SIMPLIFIED CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION – 30 JUNE 2019   ASSETS (in millions of euros) 30/06/2019 IFRS Restatement of joint ventures 30/06/2019 Operational reporting 31/12/2018 Operational reporting Goodwill 1,590.7 - 1,590.7 1,579.1 Other non-current assets  1,072.2 0.3 1,072.5 1,016.1 Equity-accounted investments 31.7 (29.4) 2.2 2.0 Total non-current assets 2,694.5 (29.1) 2,665.4 2,597.2 Net WCR 985,8 151,3 1.137,1 896,4 Total assets 3,680.3 122.2 3,802.5 3,493.6           LIABILITIES AND EQUITY (in millions of euros) 30/06/2019 IFRS Restatement of joint ventures 30/06/2019 Operational reporting 31/12/2018 Operational reporting Share capital and reserves  1,597.8 (0.0) 1,597.8 1,478.0 Net profit for the period 52.2 0.0 52.2 276.9 Equity attributable to equity holders of the parent company 1,650.0 (0.0) 1,650.0 1,754.9 Non-controlling interests 10.8 (0.0) 10.8 8.9 Total equity 1,660.8 (0.0) 1,660.8 1,763.8 Net debt 1,870.9 114.5 1,985.4 1,566.7 Provisions 103.3 2.0 105.3 112.1 Net deferred tax 45.3 5.7 51.0 51.0 Total liabilities and equity 3,680.3 122.2 3,802.5 3,493.6   NET DEBT AT 30 JUNE 2019      (in millions of euros) 30/06/2019 IFRS Restatement  of joint ventures 30/06/2019  Operational reporting 31/12/2018  Operational reporting Bond issues (incl. accrued interest and arrangement fees)  769.6 -  769.6  770.2 Loans and borrowings  804.7  56.9  861.6  758.8 Loans and borrowings 1,574.3 56.9 1,631.2 1,529.0           Other financial receivables and payables (97.6)  98.9  1.3 (5.1)           Cash and cash equivalents (517.0) (53.1) (570.2) (797.0) Bank overdraft facilities  46.3  11.8  58.1  29.6 Net cash and cash equivalents (470.8) (41.3) (512.1) (767.4)           Total net financial debt before lease liabilities 1,006.0  114.5 1,120.5  756.5           Lease liabilities 864.9 - 864.9 810.2           Total net debt  1,870.9  114.5 1,985.4 1,566.7       SIMPLIFIED STATEMENT OF CASH FLOWS – 30 JUNE 2019      (in millions of euros)30/06/2019 IFRS 6-month periodRestatement  of  joint ventures30/06/2019 Operational reporting 30/06/2018 Operational reporting Consolidated net profit 56.0- 56.0  152.0 Elimination of non-cash income and expenses  78.1 8.0 86.1 (30.7) Cash flow from operating activities after interest and tax expenses 134.1 8.0 142.1  121.4 Elimination of net interest expense/(income) 32.0 0.8 32.7  20.1 Elimination of tax expense, including deferred tax 26.8 4.9 31.7  40.2 Cash flow from operating activities before interest and tax expenses 193.0 13.7 206.6  181.6 Change in operating working capital(162.6)(46.8)(209.4) (149.2) Dividends received from equity-accounted investments  5.0(7.7)(2.7)  0.3 Interest paid(15.5)(0.8)(16.2) (12.8) Tax paid(62.7)(6.3)(69.0) (41.7) Net cash from/(used in) operating activities(42.9)(47.9)(90.7) (21.8) Net cash from/(used in) operating investments (net)(26.2)-(26.2) (14.5) Free cash flow(69.1)(47.9)(116.9) (36.3) Acquisitions of subsidiaries and other changes in scope 16.2(0.0) 16.2 (47.6) Other net financial investments(2.2)(0.0)(2.2) (3.8) Net cash from/(used in) investing activities 14.0(0.0) 13.9 (51.4) Dividends paid to equity holders of the parent company(138.2)-(138.2) (140.3) Other payments to/(from) shareholders(19.3)-(19.3) (35.4) Net disposal/(acquisition) of treasury shares(20.0)-(20.0)   Repayment of lease liabilities(81.7)-(81.7) (32.5) Change in financial receivables and payables (net) 82.3 24.5 106.8  239.5 Net cash from/(used in) financing activities (176.9) 24.5(152.4)  31.3 Impact of changes in foreign currency exchange rates on cash and cash equivalents 0.1- 0.1 (0.2) Change in cash and cash equivalents(231.9)(23.4)(255.3) (56.6)            ANNEX 2: IFRSCONSOLIDATED INCOME STATEMENT – 30 JUNE 2019         (in millions of euros) 30/06/2019 IFRS 30/06/2018 IFRS Revenue 1,745.8 1,488.2 Operating expenses (1,535.6) (1,310.7) Dividends received from equity-accounted investments  5.0  2.3 EBITDA  215.2  179.8 Depreciation of right-of-use leased assets  (75.9) (31.1) Depreciation, amortisation and impairment of non-current assets (20.4) (12.6) Net change in provisions  1.9  3.2 Share-based payments (6.5) (5.6) Borrowing costs directly attributable to property developments, transferred from inventory (0.1) (3.0) Dividends received from equity-accounted investments (5.0) (2.3) Current operating profit  109.2  128.4 Remeasurement of equity-accounted investments following acquisition of control -  79.2 Operating profit  109.2  207.6 Share of net profit from equity-accounted investments  8.6  4.5 Operating profit after share of net profit from equity-accounted investments  117.8  212.1 Cost of net financial debt (32.0) (19.9) Other financial income/(expense) (2.8)  2.2 Net financial income/(expense) (34.8) (17.6) Pre-tax recurring profit  83.0  194.5 Income tax (27.0) (41.5) Share of profit/(loss) from other equity-accounted investments - (0.9) Consolidated net profit  56.0  152.0 Attributable to non-controlling interests  3.8  1.6       Attributable to equity holders of the parent company  52.2  150.5 (in euros)     Net earnings per share 0.94 2.68    SIMPLIFIED CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION – 30 JUNE 2019      ASSETS (in millions of euros) 30/06/2019 IFRS 31/12/2018 IFRS Goodwill 1,590.7 1,579.1 Other non-current assets  1,072.2 1,015.8 Equity-accounted investments  31.7  35.3 Total non-current assets 2,694.5 2,630.2 Net WCR  985.8  799.9 Total assets 3,680.3 3,430.1       LIABILITIES AND EQUITY (in millions of euros) 30/06/2019 IFRS 31/12/2018 IFRS Share capital and reserves  1,597.8 1,478.0 Net profit for the period  52.2  276.9 Equity attributable to equity holders of the parent company 1,650.0 1,754.9 Non-controlling interests  10.8  8.9 Total equity 1,660.8 1,763.8 Net debt 1,870.9 1,511.0 Provisions  103.3  110.1 Net deferred tax  45.3  45.2 Total liabilities and equity 3,680.3 3,430.1     CONSOLIDATED NET DEBT AT 30 JUNE 2019    (in millions of euros) 30/06/2019 IFRS 31/12/2018 IFRS Bond issues (incl. accrued interest and arrangement fees)  769.6  770.2 Loans and borrowings  804.7  713.7 Loans and borrowings 1,574.3 1,483.9       Other financial receivables and payables (97.6) (80.3)       Cash and cash equivalents (517.0) (720.8) Bank overdraft facilities  46.3  18.1 Net cash and cash equivalents (470.8) (702.7)       Total net financial debt before lease liabilities 1,006.0  700.9       Lease liabilities 864.9 810.2       Total net debt  1,870.9 1,511.0    SIMPLIFIED STATEMENT OF CASH FLOWS – 30 JUNE 2019     (in millions of euros)30/06/2019 IFRS 6-month period 30/06/2018 IFRS 6-month period Consolidated net profit56.0 152.0 Elimination of non-cash income and expenses 78.1 (36.4) Cash flow from operating activities after interest and tax expenses134.1 115.6 Elimination of net interest expense/(income)32.0 19.9 Elimination of tax expense, including deferred tax26.8 37.4 Cash flow from operating activities before interest and tax expenses193.0 172.9 Change in operating working capital(162.6) (150.6) Dividends received from equity-accounted investments 5.0 2.6 Interest paid(15.5) (12.5) Tax paid(62.7) (41.8) Net cash from/(used in) operating activities(42.9) (29.5) Net cash from/(used in) net operating investments(26.2) (14.5) Free cash flow(69.1) (44.0) Acquisitions of subsidiaries and other changes in scope16.2 (47.6) Other net financial investments(2.2) (2.8) Net cash from/(used in) investing activities14.0 (50.5) Dividends paid to equity holders of the parent company(138.2) (140.3) Other payments to/(from) shareholders(19.3) (35.4) Net disposal/(acquisition) of treasury shares(20.0) - Repayment of lease liabilities(81.7) (32.5) Change in financial receivables and payables (net)82.3 237.2 Net cash from/(used in) financing activities (176.9) 29.0 Impact of changes in foreign currency exchange rates on cash and cash equivalents0.1 (0.2) Change in cash and cash equivalents(231.9) (65.7)             GLOSSARYBusiness potential: The total volume of potential business at any given moment, expressed as a number of units and/or revenue excluding VAT, within future projects in Residential Real Estate (New homes, Subdivisions and International) as well as Commercial Real Estate, validated by the Group’s Committee, in all structuring phases, including the programmes of the Group’s urban regeneration business (Villes & Projets); this business potential includes the Group’s current supply for sale, its future supply corresponding to project phases not yet marketed on purchased land, and projects not yet launched associated with land secured under options Current operating profit: Includes all operating profit items with the exception of items resulting from unusual, abnormal and infrequently occurring transactions. In particular, impairment of goodwill is not included in current operating profitDevelopment backlog: The Group’s already secured future revenue, expressed in euros, for its Residential Real Estate and Commercial Real Estate businesses. The backlog includes reservations for which notarised agreements have not yet been signed and the portion of revenue remaining to be generated on units for which notarised agreements have already been signed (portion remaining to be built) EBITDA: Defined by Nexity as equal to current operating profit before depreciation, amortisation and impairment of non-current assets, net changes in provisions, share-based payment expenses and the transfer from inventory of borrowing costs directly attributable to property developments, plus dividends received from equity-accounted investees whose operations are an extension of the Group’s business. Depreciation and amortisation includes right-of-use leased assets calculated in accordance with IFRS 16, together with the impact of neutralising internal margins on disposal of an asset by development companies, followed by take-up of a lease by a Group companyFree cash flow: Cash generated by operating activities after taking into account tax paid, financial expenses, changes in WCR, dividends received from companies accounted for under the equity method and net investments in operating assetsGearing: Net debt divided by consolidated equity Joint ventures: Entities over whose activities the Group has joint control, established by contractual agreement. Most joint ventures are Residential or Commercial Real Estate developments undertaken with another developer (co-developments) Land bank: The amount of projects in France for which the Group has acquired development rights, before obtaining a building permit and in some cases planning permissions, expressed as an amount recognised within the working capital requirement Like-for-like basis: Restatement of information without equivalent during the comparative period (for acquisitions, deduction from the current period; for disposals, deduction from the comparative period).Net profit before non-recurring items: Group share of net profit restated for non-recurring items such as the refund of the 3% dividend tax, change in fair value adjustments in respect of the ORNANE bond issue and items included in non-current operating profit (any goodwill impairment losses, remeasurement of equity-accounted investments following the assumption of control) Order intake – Commercial Real Estate: The total of selling prices excluding VAT as stated in definitive agreements for Commercial Real Estate programmes, expressed in euros for a given period (notarised agreements or development contracts) Operational reporting: According to IFRS but with joint ventures proportionately consolidated. This presentation is used by management as it better reflects the economic reality of the Group’s business activities Property Management for Individuals (PMI): Management of rented properties on behalf of individual clients (management for the owner of all relations with the tenant, management of the sale of the property if applicable) as well as the management of the common areas of apartment buildings (as a managing agent) on behalf of condominium owners Reservations by value (or expected revenue from reservations) – Residential Real Estate: The net total of selling prices including VAT as stated in reservation agreements for development programmes, expressed in euros for a given period, after deducting all reservations cancelled during the period Serviced residences “at cruising speed”: Residences with an occupancy rate of 90% or higher at 1 January. The occupancy rate is the number of housing units billed divided by the total number of units * * * The financial data and indicators used in this press release – including forward-looking information – are based on Nexity’s operational reporting, with joint ventures proportionately consolidated, and take into account the impact of two new reporting standards, IFRS 15 and IFRS 16, which the Group is applying from 1 January 2018. [1] Like-for-like figures (i.e. based on a constant scope of consolidation – see glossary on page 24) are indicated in this press release2 Net debt totalled €1,985 million, including €865 million in lease liabilities (IFRS 16) 3 On a like-for-like basis, 8,844 units (up 7% by volume vs H1 2018) worth €1,793 million incl. VAT (up 8% by value relative to H1 2018) 4 Pending the decision of Nexity’s Board of Directors and approval at the Shareholders’ meeting; compared to a dividend of 2.50€ per share paid in 20195 Source: ECLN – Conjoncture de l’immobilier (Results for the first quarter of 2019); FPI for bulk sales 6 Source: Observatoire Crédit Logement – June 2019 7 See glossary on page 24 8 Take-up period: Available market supply / Reservations for the last 12 months, expressed in months9 See glossary on page 24 10 On a like-for-like basis, the churn rate was 1.0% in H1 2019, compared with 1.4% in 2018 11 Conjoncture logement – Crédit Foncier Immobilier – March 2019 12 See glossary on page 2413 Source of market data: CBRE – MarketView: Paris Region Office and France Investment – Q2 2019 14 See glossary on page 24 15 Floor areas provided for information purposes only and subject to adjustment once administrative authorisations have been obtained 16 See glossary on page 24 17 See glossary on page 2418 See glossary on page 24 19 See glossary on page 24 20 Contribution sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (French business value-added tax) 21 See glossary on page 24 22 Pending the decision of Nexity’s Board of Directors and approval at the Shareholders’ meeting; compared to a dividend of 2.50€ per share paid in 2019 Attachment * 20190723_PR_H12019results_vdef

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    FORT DE SES RÉSULTATS SEMESTRIELS 2019, NEXITY AUGMENTE SA PRÉVISION DE CROISSANCE 2019 ET SA PROPOSITION DE DIVIDENDE

    FORT DE SES RÉSULTATS SEMESTRIELS 2019,  NEXITY AUGMENTE SA PRÉVISION DE CROISSANCE 2019 ET SA PROPOSITION DE DIVIDENDE     Paris, mardi 23 juillet 2019     PERFORMANCES FINANCIÈRES1 EN PROGRESSION * Chiffre d’affaires : 1.840 millions d’euros (+18%) * EBITDA : 226 millions d’euros (+22%), soit 12,3% de taux de marge (vs. 12,0% au S1 2018) * Endettement financier net (avant obligations locatives)2 en augmentation résultant de la croissance des activités de promotion : 1.120 millions d’eurosACTIVITÉ COMMERCIALE TRÈS DYNAMIQUE POUR LE CLIENT PARTICULIER * Réservations de logements neufs en France1 : 9.486 lots représentant 1.923 millions d’euros (+15% en volume et en valeur par rapport au S1 2018)3 * 13 ouvertures de résidences services seniors au S1 2019, croissance de 16% du parc * Prises de commandes en Immobilier d’entreprise : 138 millions d’euros * Backlog promotion : 4,8 milliards d’euros (+7%)PERSPECTIVES 2019 REVUES À LA HAUSSE * Chiffre d’affaires et EBITDA attendus en croissance autour de +7% (contre au moins 5% précédemment) * Croissance de la part de marché du Groupe dans un marché du logement neuf en France plus porteur qu’attendu en 2019 (-2% à -4% contre -7% anticipé en début d’année)PERSPECTIVES FINANCIÈRES À MOYEN TERME CONFIRMÉES, PROPOSITION DE HAUSSE DU DIVIDENDE * Dividende4 par action proposé à 2,70€ par action au titre de 2019, et au moins au même niveau jusqu’en 2022              Selon Alain Dinin, Président :« Nexity réalise à nouveau d'excellents résultats, commerciaux et financiers, qui témoignent de la qualité de ses performances au cours du premier semestre 2019, et de sa capacité à poursuivre sa croissance. Le modèle de plateforme de services immobiliers continue de prouver son efficacité, avec un fort développement des services, qui représentent près de la moitié de l'EBITDA du Groupe, grâce notamment au fort dynamisme d'Ægide-Domitys, leader du marché des résidences seniors, et avec une performance remarquable dans l'Immobilier résidentiel, qui ne s'explique elle aussi que par la forte dimension servicielle de Nexity. Le modèle du Groupe, tourné vers le client et composé de métiers dont les cycles sont différents, délivre à la fois de la croissance, de la rentabilité, et de la récurrence. Il convient de mettre en perspective la « saisonnalité » des activités combinées de Nexity et en particulier celle de la promotion d’Immobilier d’entreprise pour comprendre les raisons d’une croissance de chiffre d’affaires et d’EBITDA 2019 attendus autour de 7% (contre au moins 5% auparavant) qui peut apparaître comme décalée par rapport à la forte croissance du premier semestre.Nexity est bien dans son plan de marche et confirme l'ensemble des perspectives moyen-terme données au marché, revoyant par ailleurs à la hausse ses objectifs financiers pour 2019 et ses perspectives de dividende.Sur le plan de l’actionnariat, New Port, notre société de cadres, vient d’accueillir 60 nouveaux managers de Nexity parmi ses associés, suite à une augmentation de capital, et détient désormais plus de 8% du capital de notre société ; le concert formé par New Port et les salariés de Nexity, avec Crédit Mutuel Arkéa, et que je représente, a franchi le seuil de 20% du capital. »  Selon Jean-Philippe Ruggieri, Directeur Général :«Compte tenu du dynamisme de la demande et malgré une pénurie d'offre (-9% de permis de construire sur les 12 derniers mois), le marché du logement neuf en France devrait être plus dynamique que prévu (-2% à -4%). Les délais d’écoulement de l’offre, particulièrement rapides en ce début d’année (5 mois en moyenne), témoignent de cette vivacité de la demande. Les contraintes d’offre devraient se résorber après les élections municipales de mars 2020.Dans ce contexte, Nexity, qui n'a cessé de renforcer son potentiel foncier (56.200 lots, +9% sur les 12 derniers mois) et qui dispose d'une offre au juste prix, profite de cette dynamique et accroît sa performance commerciale en volume, en valeur et en part de marché. Nos métiers d’immobilier d’entreprise, dont l’activité est plus volatile, ont accru leurs prises de commandes par rapport à l’année passée ; le nombre d’opérations en montage à un stade avancé nous permet de confirmer notre objectif de 349 millions d’euros au moins de prises de commandes en 2019. La très bonne performance des activités de services confirme la pertinence de notre stratégie de développement de ces métiers, caractérisés par leur résilience et leur utilité pour nos clients. Tous les métiers sont en mouvement et au rendez-vous, et, même si nous restons très vigilants, l'année 2019 s'annonce favorablement. »***Le mardi 23 juillet 2019, le Conseil d’administration de Nexity, réuni sous la présidence d’Alain Dinin, a examiné et arrêté les comptes consolidés résumés du Groupe au 30 juin 2019 qui figurent en annexe du présent communiqué de presse. Les comptes semestriels 2019 ont fait l’objet d’un examen limité par les commissaires aux comptes de la Société. ACTIVITÉ COMMERCIALE S1 2019La stratégie de plateforme de services immobiliers de Nexity permet de répondre à tous les besoins immobiliers de ses clients, à chaque étape de leur parcours de vie.CLIENT PARTICULIER – IMMOBILIER RÉSIDENTIELNexity estime que le marché français des ventes de logements neufs incluant les ventes en bloc5 devrait être plus dynamique qu’attendu entre -2% et -4% sur un an (contre -7% précédemment). Cette évolution s’explique principalement par un niveau de demande très élevé couplé à un problème d’offre ponctuel lié à l’approche des élections municipales au printemps 2020 qui devrait s’estomper ensuite.Les conditions financières actuelles du marché des crédits immobiliers aux particuliers6 sont toujours attractives avec des taux très bas (1,25% en moyenne en juin 2019), la poursuite de l’allongement des maturités (+2 mois par rapport à fin 2018) et une production record de prêts (+5% comparé à fin juin 2018). Les principales tendances de fond qui structurent les marchés sur lesquels opère le Groupe (croissance démographique, métropolisation, évolution des modes de vie et des usages prenant davantage en compte la préservation des ressources) sont toujours très positives.À fin juin 2019, l’activité commerciale de l’Immobilier résidentiel (logements neufs en France, terrains à bâtir et international) est en croissance de 13% en volume et de +14% en valeur (à périmètre constant7 : +6% en volume et +7% en valeur).  Réservations (lots et M€) S1 2019 S1 2018 Écart % Logement (France) 9.486 8.252 \+ 15,0% dont Ægide (réservations réalisées sans Nexity)* 642 - - Terrains à bâtir 817 915 \- 10,7% International 173 115 \+ 50,4% Total réservations (nombre de lots) 10.476 9.282 \+ 12,9% Logement (France) 1.923 1.666 \+ 15,4% dont Ægide (réservations réalisées sans Nexity)* 131 - - Terrains à bâtir 66 78 \- 15,1% International 16 10 \+ 56,8% Total réservations (M€ TTC) 2.006 1.755 \+ 14,3% * Correspond aux opérations de promotion réalisées sans Nexity. Les copromotions réalisées avec Nexity sont comptabilisées dans le reporting "Immobilier résidentiel" du Groupe.  Logement Au premier semestre 2019, le nombre de réservations nettes de logements neufs en France enregistrées par Nexity s’élève à 9.486 lots, en hausse de 15% en volume et en valeur par rapport au S1 2018. La surperformance de Nexity par rapport au marché français reflète le succès de la stratégie multiproduits, multiservices et multimarques du Groupe illustrée notamment par la forte contribution d’Edouard Denis qui a presque doublé ses réservations par rapport au S1 2018. La part des réservations dans les résidences gérées représente 24% des réservations du Groupe au premier semestre 2019 illustrant le fort positionnement de Nexity sur ce segment qui lui permet de croître sur tout le territoire y compris dans les zones non-tendues.Retraité des opérations de croissance externe (prise de contrôle du groupe Ægide-Domitys réalisée en juin 2018), le nombre de réservations s’élève à 8.844 lots à fin juin 2019, en progression de 7% par rapport au S1 2018 pour un chiffre d’affaires réservé de 1.793 millions d’euros TTC, soit +8% par rapport à fin juin 2018.En termes de répartition géographique, 83% des réservations sont localisées dans les zones tendues (zones A, Abis et B1 selon le zonage Pinel en vigueur) contre 88% au S1 2018. La progression des réservations est plus dynamique en province (+26%) et stable en Île-de-France.Sur le seul deuxième trimestre 2019, la progression des réservations nettes de logements neufs en France est de 21% en volume et en valeur à 5.603 lots soit 1.150 millions d’euros TTC (à périmètre constant : +13% en volume et en valeur) principalement tirée par la forte contribution d’Edouard Denis et par le segment des ventes en bloc. Les activités de promotion de résidences services seniors d’Ægide sont consolidées par intégration globale depuis le 1er juillet 2018. Ægide a réalisé 1.216 réservations (dont 574 en copromotion avec Nexity) au cours du premier semestre 2019.      Évolution de la répartition des réservations de logements neufs par clients - France  S1 2019S1 2018 Clients accédants 2.259 24%2.296 28% dont :  - primo-accédants1.856 20%1.875 23%   - autres accédants403 4%421 5% Investisseurs individuels4.585 48%3.630 44% Bailleurs professionnels2.642 28%2.326 28% Total 9.486 100%8.252 100% Les réservations sont toniques sur l’ensemble des segments de clientèle. La progression se concentre essentiellement sur les investisseurs individuels. La proportion des bailleurs professionnels reste stable, alors que celle des clients accédants diminue en pourcentage mais reste quasi-stable en volume compte tenu d’une offre commerciale moins abondante. La bonne performance de Nexity par rapport au marché s’explique d’abord par son positionnement géographique concentré sur le Grand Paris et les grandes métropoles, où la demande sous-jacente reste très dynamique. Mais elle tient aussi à la largeur sans égale de la gamme de produits, à des positions de leader sur des segments de marché en croissance constante, comme les résidences gérées, ou aux partenariats privilégiés avec les investisseurs institutionnels, qui réinvestissent progressivement le marché du résidentiel.  Prix moyen de vente & Surface * S1 2019 S1 2018 Écart % Prix moyen TTC au m² (€) 4.144 4.016 \+ 3,2% Surface moyenne par logement (m²) 54,9 55,9 \- 1,8% Prix moyen TTC par logement (k€) 227,3 224,4 \+ 1,3%  * Hors réservations en bloc, réservation d'iSelection et PERL et hors International       Le prix moyen TTC des logements réservés par les clients particuliers de Nexity à fin juin 2019 est en très légère hausse de 1,3% par rapport au S1 2018. Nexity, dont la stratégie consiste à proposer des logements abordables, ne se place pas dans une hypothèse d’inflation des prix de vente.Le niveau moyen de pré-commercialisation des opérations constaté au lancement des travaux reste élevé à 77% à fin juin 2019 contre 73% à fin juin 2018. Les lancements commerciaux ont été très soutenus au deuxième trimestre (+52% de lots lancés par rapport au T2 2018), avec un effet de rattrapage par rapport au premier trimestre 2019. Ainsi, au premier semestre 2019, Nexity a lancé un total de 8.334 lots, en hausse de 15% par rapport au S1 2018 (7.859 lots à périmètre constant, +8%). L’offre commerciale de logements est en retrait de 4% par rapport à fin décembre 2018 pour atteindre 8.658 lots à fin juin 2019, en raison d’un délai d’écoulement moyen de l’offre particulièrement bas de 5 mois8. La part du stock achevé (119 lots) dans l’offre commerciale de logements demeure toujours très faible. À fin juin 2019, le potentiel d’activité en logements neufs9 augmente de 5% par rapport à fin décembre 2018 et s’élève à 56.242 lots, soit 2,7 années d’activité. Cela représente 10,4 milliards d’euros de chiffre d’affaires potentiel hors taxes. Cette progression, qui permet d’assurer le renouvellement futur de l’offre, s’accompagne d’une forte vigilance sur le prix des fonciers.LotissementLes réservations de terrains à bâtir s’établissent à 817 unités, en baisse de 11% par rapport au S1 2018. Seulement 28% des réservations sont localisées dans les zones tendues. Le prix moyen des réservations nettes pour les particuliers est en baisse de 5% à 79 K€, en raison de la baisse des surfaces moyennes et du mix géographique.InternationalAu premier semestre 2019, 173 réservations de logements neufs ont été réalisées à l’international, quasi-exclusivement en Pologne.CLIENT PARTICULIER – SERVICES IMMOBILIERS AUX PARTICULIERSAdministration de biens Dans les activités d’administration de biens hors franchises (syndic, gestion locative, location, transaction), le portefeuille de lots en gestion s’élève à près de 890.000 lots au 30 juin 2019, -1,0% à périmètre courant au premier semestre 2019 par rapport à +0,8% à fin 201810. Cette évolution reflète une croissance du portefeuille de lots en gérance locative (+0,7% à périmètre courant, +0,6% à périmètre constant) et une légère érosion du portefeuille de lots en syndic (-1,4% à périmètres courant et constant).Dans les activités de franchises, Nexity a cédé au cours du premier semestre sa participation dans le réseau Guy Hoquet l’Immobilier et se concentre désormais sur le développement de Century 21. Le nombre de compromis de vente enregistrés par Century 21 au cours du premier semestre 2019 est en hausse de 9% par rapport au S1 2018, dans un marché de l’immobilier ancien en France toujours à des niveaux historiques11. Le nombre d’agences franchisées est en hausse et s’établit à 876 agences à fin juin 2019 contre 848 à fin juin 2018.Résidences géréesNexity Studéa, leader dans l’exploitation de résidences étudiantes (120 résidences et près de 15.000 logements gérés au 30 juin 2019, soit un parc stable) a vu son taux d’occupation progresser pour atteindre 93,3% (contre 92,2% à fin juin 2018). Consolidées par intégration globale depuis le 1er juillet 2018, les activités d’exploitation de résidences services seniors sous la marque Domitys ont fortement progressé. 13 nouvelles résidences ont été ouvertes depuis le début de l’année, portant à 96 le nombre de résidences gérées, ce qui représente 11.267 logements (+15% par rapport à fin 2018). Le taux d’occupation des 58 résidences en régime de croisière12 s’élève à 97%.Activités de distributioniSelection et PERL ont réalisé 2.277 réservations au premier semestre 2019 (contre 2.221 réservations au S1 2018). Parmi ces réservations, 1.369 ont été réalisées en tant que commercialisateur de logements (pour le compte de promoteurs tiers ou par démembrement dans l’existant), en hausse de 20% par rapport au S1 2018. Cela traduit l’intérêt toujours soutenu des clients pour l’investissement locatif, ainsi que la très bonne performance commerciale des réseaux de Nexity. CLIENT ENTREPRISE – NEXITY SOLUTIONS ENTREPRISE13 La plateforme multiservices dédiée au Client Entreprise a pour vocation d’accélérer la capacité de transformation des entreprises, de la conception à l’exploitation en rendant l’immobilier plus flexible avec des solutions clés en main et des outils de gestion en temps réel de leurs actifs. Au premier semestre 2019, le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise en France a été dynamique avec près de 13 milliards d’euros investis à fin juin 2019, niveau largement supérieur à la moyenne des premiers semestres sur 5 ans. Les bureaux en Île-de-France représentent une part prépondérante de ces volumes parmi lesquels les actifs « prime » peuvent se négocier à un taux de rendement de 3%, historiquement bas.Le marché locatif s’est redressé au cours du deuxième trimestre 2019, avec plus de 560.000 mètres carrés placés en Île-de-France, portant la demande placée (volume de transactions locatives et ventes utilisateurs) à 1,1 million de mètres carrés pour le S1 2019, en baisse de 19% par rapport au S1 2018, et légèrement supérieur à la moyenne des 10 dernières années. Le marché du coworking se développe de manière très dynamique dans Paris et les opérateurs accélèrent leur développement qui représente 50% des transactions de plus de 5.000 mètres carrés au S1 2019 contre 33% au S1 2018.Immobilier d’entrepriseLe montant total de prises de commandes à fin juin 2019 s’élève à 138 millions d’euros HT contre 74 millions d’euros au S1 2018, qui se décomposent en : * 105 millions d’euros de commandes en Île-de-France (76% du montant total des prises de commandes) avec notamment deux contrats de promotion immobilière dans Paris intra-muros pour un montant de 73 millions d’euros ; et * 33 millions d’euros de commandes en province (soit 24% du montant total), dont la moitié sur des opérations en structure bois.Les perspectives sur les différentes opérations en cours de montage permettent de confirmer l’objectif de réaliser en 2019 au moins le même niveau de prises de commandes qu’en 2018 (349 millions d’euros HT).Le potentiel d’activité de l’Immobilier d’entreprise14 représente 2,8 milliards d’euros de chiffre d’affaires potentiel à fin juin 2019 (+0,3 % depuis fin décembre 2018) soit près de 6 années d’activité. La mise au point des demandes de permis de construire pour l’opération à La Garenne-Colombes (92), réalisée au travers d’un partenariat financier et technologique avec Engie, se poursuit pour permettre une commercialisation à partir de 2020. Services immobiliers aux entreprisesLes surfaces sous gestion s’élèvent à 20 millions de mètres carrés à fin juin 2019 et intègrent 1 million de mètres carrés au titre d’Accessite, société spécialisée dans la gestion des surfaces de commerce acquise en janvier 2019.Morning Coworking, acteur de référence sur le marché parisien des espaces de coworking, exploite à fin juin 2019 19 espaces représentant près de 54.000 mètres carrés (+21% par rapport à fin décembre 2018) et près de 6.000 postes de travail.Nexity a cédé fin mars 2019 la majorité du capital de sa filiale Nexity Conseil et Transaction à son management tout en conservant une participation minoritaire de 16,3%. CLIENT COLLECTIVITÉÀ fin juin 2019, le potentiel foncier de l’activité de régénération urbaine de Nexity (Villes & Projets) est quasi-stable à 622.000 mètres carrés15.Nexity a mis en place une stratégie afin de s’adapter à la problématique de forte concurrence et de hausse des prix sur certains fonciers pour se positionner sur des fonciers à fort potentiel. Nexity détient une Land Bank16 de 151 millions d’euros à fin juin 2019.Par ailleurs, Nexity a pris une participation minoritaire dans le fonds de valorisation de fonciers à potentiel, dénommé « Terrae Optimae 1», développé par la société de gestion Harvestate AM et dont Nexity avait annoncé le projet lors de sa journée investisseurs de juin 2018. Ce fonds, dont le premier closing, pour environ 130 millions d’euros, sera finalisé dans les prochains jours, est développé au travers d’un partenariat original avec le Groupe. Il aura pour vocation d’acquérir des terrains sans autorisation administrative, que Nexity, en tant que promoteur, rachètera une fois les permis obtenus, dans le cadre d’une structuration assurant un bon alignement des intérêts entre le fonds et Nexity. GOUVERNANCELe Conseil d’administration suivant l’Assemblée Générale du 22 mai 2019 a renouvelé Alain Dinin dans ses fonctions de Président du Conseil d’administration et a décidé de la dissociation des fonctions de Président et de Directeur Général. Il a nommé Jean-Philippe Ruggieri Directeur général de Nexity. Julien Carmona a été renouvelé Directeur général délégué et mandataire social.Ensemble avec Véronique Bédague-Hamilius et Frédéric Verdavaine, Directeurs généraux délégués, ils pilotent, transforment et font évoluer le Groupe vers une ambition de croissance dynamique. Alain Dinin exerce dans ce cadre une présidence renforcée du Conseil d’administration, aux pouvoirs étendus en matière d’investissement et de stratégie, et accompagne activement la nouvelle équipe dirigeante. RÉSULTATS CONSOLIDÉS S1 2019 – REPORTING OPÉRATIONNEL17La contribution d’Ægide-Domitys, consolidé par intégration globale depuis le 1er juillet 2018, est sectorisée dans le Client Particulier pour la promotion (Immobilier résidentiel), pour l’exploitation (Services immobiliers aux particuliers) et dans Autres activités pour les frais de siège.  En millions d'euros S1 2019 S1 2018 Var. en M€ Chiffre d'affaires consolidé 1.840,4 1.556,4 284,0         EBITDA 226,4 186,2 40,2 % du chiffre d'affaires 12,3% 12,0%   Résultat opérationnel courant 125,4 135,8 (10,4) Réévaluation après prise de contrôle d'Ægide-Domitys - 79,2   Résultat opérationnel  125,4 215,1 (89,7) Résultat financier (37,4) (17,9) (19,6) Impôts sur les bénéfices (31,9) (44,3) 12,3 Quote-part dans les résultats des entreprises mises en équivalence - (0,9) 0,9 Résultat net 56,0 152,0 (96,0) Participations ne donnant pas le contrôle (3,8) (1,6) (2,3) Résultat net part des actionnaires de la société mère 52,2 150,5 (98,3) Résultat net dont part des actionnaires de la société-mère avant éléments non courants 52,2 71,9 (19,6) (en euros)       Résultat net par action 0,94 2,68 (1,74) Résultat net par action avant éléments non courants 0,94 1,28 (0,34) CHIFFRE D’AFFAIRESLe chiffre d’affaires enregistré par Nexity au premier semestre 2019 s’établit à 1.840 millions d’euros, en progression de 18% par rapport au premier semestre 2018 (1.645 millions d’euros à périmètre constant, +6% par rapport au S1 2018). Compte tenu des anticipations d’avancement des opérations de promotion et en l’absence d’effet périmètre, la croissance du chiffre d’affaires au second semestre 2019 devrait être nettement plus faible par rapport au S2 2018 (la poursuite de la dynamique de croissance en Immobilier résidentiel sera compensée par la baisse du chiffre d’affaires en Immobilier d’entreprise).   (en millions d'euros) S1 2019 périm.courant S1 2019 périm.constant S1 2018 publié Écart % périm.courantÉcart % périm.constant** Client Particulier 1.611,0 1.433,8 1.315,4 \+ 22,5%\+ 9,2% Immobilier résidentiel*  1.181,9 1.104,6 969,3 \+ 21,9%\+ 14,0% Services immobiliers aux particuliers 429,0 329,2 346,1 \+ 24,0%\- 4,1% Administration de biens (y compris franchises) 178,6 178,6 176,7 \+ 1,1%\+ 2,8% Résidences gérées 145,2 45,4 43,8 x 3,3\+ 3,6% Activités de distribution 105,2 105,2 125,6 \- 16,2%\- 16,2% Client Entreprise 228,5 210,3 239,1 \- 4,4%\- 8,9% Immobilier d'entreprise* 186,3 186,3 208,3 \- 10,6%\- 10,6% Services immobiliers aux entreprises 42,2 24,0 30,9 \+ 36,8%\+ 6,2% Autres activités 0,9 0,9 1,9 \- 50,3%\- 53,1% Chiffre d'affaires 1.840,4 1.645,0 1.556,4 \+ 18,2%\+ 6,5% * Les chiffres d'affaires de l'Immobilier résidentiel et de l'Immobilier d'entreprise sont reconnus selon la méthode de l'avancement pour les VEFA et les contrats de promotion immobilière, c'est-à-dire calculés sur la base des ventes notariées et au prorata de l'avancement de l’ensemble des coûts stockables engagés. ** Cf. Glossaire page 24. Les données du S1 2018 utilisées pour le calcul de l’évolution à périmètre constant du chiffre d’affaires tiennent compte d’un retraitement de 3,0 millions d’euros au titre de la cession de Guy Hoquet l’Immobilier au 31 mars 2019 et d’un retraitement de 8,2 millions d’euros au titre de la cession de Nexity Conseil et transaction au 1er janvier 2019.Client Particulier Le chiffre d’affaires du Client Particulier s’élève à 1.611 millions d’euros à fin juin 2019, en hausse de 22% par rapport au S1 2018. À périmètre constant, le chiffre d’affaires à fin juin 2019 s’élève à 1.434 millions d’euros (+9% par rapport au S1 2018).Le chiffre d’affaires de l’Immobilier résidentiel s’élève à 1.182 millions d’euros au premier semestre 2019, en hausse de 22% par rapport au S1 2018 (1.105 millions d’euros à périmètre constant, +14% relativement au S1 2018). Cette croissance reflète la progression du carnet de commandes au cours des trimestres précédents, le dynamisme des activités d’Edouard Denis ainsi que l’intégration, pour 77 millions d’euros, de l’activité de promotion d’Ægide, consolidée depuis le 1er juillet 2018.Le chiffre d’affaires des Services immobiliers aux particuliers s’élève à 429 millions d’euros au premier semestre 2019, en progression de 24% par rapport au S1 2018 (329 millions d’euros à périmètre constant, soit un chiffre d’affaires en baisse de 4%). Cette évolution résulte principalement de la consolidation depuis le 1er juillet 2018 des activités d’exploitation de résidences services seniors de Domitys (100 millions d’euros de chiffre d’affaires réalisé au S1 2019).Client Entreprise Le chiffre d’affaires du Client Entreprise s’élève à 229 millions d’euros à fin juin 2019, en baisse de 4% par rapport au S1 2018. Cette diminution provient d’un carnet de commandes plus faible qu’au S1 2018. À périmètre constant, le chiffre d’affaires à fin juin 2019 s’élève à 210 millions d’euros (-9% par rapport au S1 2018).Le chiffre d’affaires de l’Immobilier d’entreprise s’élève à 186 millions d’euros au premier semestre 2019, en baisse de 11% par rapport au S1 2018, en raison d’un volume d’opérations plus faible.Le chiffre d’affaires des Services immobiliers aux entreprises s’élève à 42 millions d’euros au premier semestre 2019, en progression de 37% par rapport à l’année précédente (à périmètre constant : 24 millions d’euros, +6%). Les variations de périmètre au cours de la période concernent la consolidation des sociétés BAP - Morning Coworking et Accessite et la déconsolidation de la filiale Nexity Conseil et Transaction .Chiffre d’affaires – normes IFRSEn normes IFRS, le chiffre d’affaires à fin juin 2019 s’établit à 1.746 millions d’euros, en hausse de 17% par rapport au 30 juin 2018. À périmètre constant, le chiffre d’affaires est de 1.550 millions d’euros soit +5% par rapport au S1 2018. Ce chiffre d’affaires exclut celui des co-entreprises en application de la norme IFRS 11, qui impose la comptabilisation par mise en équivalence des co-entreprises intégrées proportionnellement dans le reporting opérationnel. EBITDA18L’EBITDA de Nexity atteint 226 millions d’euros à fin juin 2019 (contre 186 millions d’euros au S1 2018), soit une croissance de 22%, et un taux de marge de 12,3% (+0,3 point par rapport au S1 2018). À périmètre constant, l’EBITDA s’élève à 187 millions d’euros et 11,3% de taux de marge.  (en millions d'euros) S1 2019 S1 2018 Écart % Client Particulier 208,9 151,2 \+ 38,2% % du chiffre d'affaires 13,0% 11,5%   Immobilier résidentiel  97,8 88,9   % du chiffre d'affaires 8,3% 9,2%   Services immobiliers aux particuliers 111,1 62,3   % du chiffre d'affaires 25,9% 18,0%   Client Entreprise 27,0 37,9 \- 28,8% % du chiffre d'affaires 11,8% 15,8%   Immobilier d'entreprise 21,3 37,4   % du chiffre d'affaires 11,4% 18,0%   Services immobiliers aux entreprises 5,7 0,5   % du chiffre d'affaires 13,5% 1,6%   Autres activités (9,5) (2,9) na EBITDA 226,4 186,2 \+ 21,6% % du chiffre d'affaires 12,3% 12,0%   Client Particulier L’EBITDA du Client Particulier s’élève à 209 millions d’euros à fin juin 2019, en hausse de 38% par rapport au S1 2018 (151 millions d’euros) soit un taux de marge de 13,0% (+1,5 point relativement au S1 2018). L’EBITDA de l’Immobilier résidentiel s’élève à 98 millions d’euros à fin juin 2019, en croissance de 10% par rapport au S1 2018 (+9 millions d’euros). Le taux de marge est en retrait de 0,9 point à 8,3% et reflète, malgré une base de comparaison élevée (le S1 2018 intégrait une opération en Italie à forte rentabilité), la bonne maîtrise des budgets d’opérations dans un contexte de pression sur les coûts de construction et sur le prix des fonciers. Conformément au profil saisonnier de ses activités, Nexity s’attend à une remontée du taux de marge de l’Immobilier résidentiel sur l’ensemble de l’année 2019.L’EBITDA des Services immobiliers aux particuliers progresse de 49 millions d’euros pour atteindre 111 millions d’euros à fin juin 2019, soit un taux de marge de 25,9% (contre 18,0% au S1 2018). Cette évolution résulte pour partie de la consolidation depuis le 1er juillet 2018 des activités d’exploitation de résidences seniors de Domitys (34 millions d’euros) et pour le solde d’une bonne activité de Studéa, des activités d’administration de biens, de la plus-value de cession de Guy Hoquet l’Immobilier, minorés d’un nombre d’actes notariés ponctuellement plus faible dans les activités de distribution.Client EntrepriseL’EBITDA du Client Entreprise s’élève à 27 millions d’euros à fin juin 2019, en baisse de 29% par rapport au S1 2018 (38 millions d’euros) soit un taux de marge de 11,8% (-4,0 points par rapport au S1 2018).L’EBITDA de l’Immobilier d’entreprise s’élève à 21 millions d’euros au S1 2019 contre 37 millions d’euros au S1 2018 (-43%). Le taux de marge à fin juin 2019 est de 11,4%, en baisse de 6,6 points par rapport au S1 2018, retrouvant son niveau normatif proche de 10% comme anticipé, ce qui s’explique notamment par la hausse des coûts de construction. Les activités de Services immobiliers aux entreprises ont réalisé un EBITDA de 6 millions d’euros, contre 0,5 million d’euros au S1 2018, reflétant l’impact des sociétés acquises.Autres activitésL’EBITDA des Autres activités (-10 millions d’euros au S1 2019 contre -3 millions d’euros au S1 2018) comprend notamment le résultat des holdings (Nexity SA et Ægide-Domitys) et les frais d’études et de structure de Villes & Projets. À périmètre constant (sans l’intégration des frais de siège d’Ægide-Domitys), le déficit des autres activités n’est que de 5 millions d’euros, traduisant une bonne maîtrise des frais généraux.RÉSULTAT OPÉRATIONNELLe passage de l’EBITDA au résultat opérationnel courant (-101 millions d’euros) tient principalement compte de l’amortissement des droits d'utilisation des actifs loués (IFRS 16) d’un montant de 76 millions d’euros (contre 31 millions d’euros au S1 2018) dont la progression est supérieure à celle de la croissance de l’EBITDA (+40 millions d’euros).Au 30 juin 2019, le résultat opérationnel courant19 de Nexity s’élève à 125 millions d’euros, contre 136 millions d’euros au S1 2018 (-8%) soit un taux de marge en baisse à 6,8% contre 8,7% au S1 2018. À périmètre constant, le résultat opérationnel courant s’élève à 132 millions d’euros et 8,0% de taux de marge. Cette évolution, qui contraste avec la croissance de l’EBITDA, résulte d’abord de la baisse sensible de la contribution du Client Entreprise (-19 millions d’euros), mais aussi de la contribution négative en résultat opérationnel courant d’Ægide-Domitys pour 8 millions d’euros en raison principalement des pertes réalisées par les résidences en lancement, de l’amortissement de la relation clientèle (PPA) et de l’étalement d’une partie des marges de promotion sur la durée des baux (IFRS 16). Le modèle d’ Ægide-Domitys, comparable à celui de Studéa, amène à embarquer à moyen terme un résultat opérationnel de l’ordre de 7%.Le résultat opérationnel s’élève à 125 millions d’euros. AUTRES ÉLÉMENTS DU COMPTE DE RÉSULTATLe résultat financier ressort à -37 millions d'euros, contre -18 millions d’euros au S1 2018. Cette progression provient notamment de l’accroissement des charges d’intérêts sur obligations locatives (IFRS 16) et de la croissance de l’endettement net moyen de Nexity. Le taux effectif d’impôt sur les sociétés ressort à 32,7% au premier semestre 2019 contre 34,7% au S1 2018. La charge d’impôts (y compris CVAE20) s’élève à 32 millions d’euros au 30 juin 2019 (contre 44 millions d’euros au S1 2018) compte tenu d’une base taxable inférieure. Le résultat net avant éléments non courants part du Groupe s’élève à 52 millions d’euros soit -27% par rapport au résultat net à fin juin 2018 (avant éléments non courants). En 2018, les éléments non courants (79 millions d’euros) concernaient la réévaluation de la participation dans Ægide antérieurement mise en équivalence suite à la prise de contrôle de la société. FLUX DE TRÉSORERIE ET BESOIN EN FONDS DE ROULEMENT (BFR)  En millions d'euros S1 2019 S1 2018 Capacité d'autofinancement avant coût du financement et impôts 206,6 181,6       Capacité d'autofinancement après coût du financement et impôts 142,1 121,4 Variation du BFR lié à l'activité (hors impôts)  (209,4) (149,2) Variation du BFR d'impôts, dividendes des mises en équivalence et autres (23,5) 6,1 Flux de trésorerie liés aux activités opérationnelles (90,8) (21,8) Flux de trésorerie liés aux investissements opérationnels (26,2) (14,5) Cash-flow libre (117,0) (36,3) Flux de trésorerie liés aux investissements financiers 13,9 (51,4) Remboursement des obligations locatives (81,7) (32,5) Dividende payé par Nexity SA (138,2) (140,3) Flux de trésorerie liés aux opérations de financement (hors dividendes) 67,6 203,9 Variation de trésorerie (255,3) (56,6) La capacité d’autofinancement avant coût du financement et impôts, qui s’élève à 207 millions d’euros à fin juin 2019, progresse de 25 millions d’euros par rapport au S1 2018, principalement en raison de la hausse de l’EBITDA sur la période.Les investissements opérationnels augmentent à 26 millions d’euros contre 15 millions d’euros au S1 2018, la croissance est principalement due à l’intégration d’Ægide-Domitys et de BAP - Morning Coworking. À fin juin 2019, le cash-flow libre21 généré par Nexity s’élève à -117 millions d’euros contre -36 millions d’euros à fin juin 2018 en raison notamment de la progression du BFR (+209 millions d’euros contre +149 millions d’euros au S1 2018) et du paiement d’acomptes sur l’impôt sur les sociétés pour un montant supérieur.Les flux de trésorerie liés aux investissements financiers s’élèvent à 14 millions d’euros et correspondent aux cessions de Guy Hoquet l’Immobilier et Nexity Conseil et Transaction, nettes de l’acquisition d’Accessite. Les flux de trésorerie liés aux opérations de financement (68 millions d’euros) correspondent à la mise en place de nouveaux emprunts nets des remboursements (107 millions d’euros) diminué du coût du programme de rachat d’actions propres (-20 millions d’euros) et du paiement d’engagements de rachats de minoritaires (- 19 millions d’euros sur la période). Au S1 2018, ils intégraient une émission d’ORNANE pour 200 millions d’euros.   (en millions d'euros) 30 juin 2019 31 décembre 2018 Var. en M€ Client Particulier 958 762 197 Immobilier résidentiel  950 747   Services immobiliers aux particuliers 9 15   Client Entreprise 86 87 -1 Immobilier d'entreprise 74 86   Services immobiliers aux entreprises 11 1   Autres activités 58 51 6 Total BFR hors impôt 1.102 900 202 Impôts sur les sociétés 35 -4 39 BFR 1.137 896 241 Au 30 juin 2019, le BFR d’exploitation (1.102 millions d’euros) augmente de 202 millions d’euros par rapport à son niveau de décembre 2018.Pour le Client Particulier, la progression du BFR reflète le développement de l’activité du Groupe dans l’Immobilier résidentiel (BFR en progression de 203 millions d’euros) en cohérence avec la forte activité de ce segment et la progression du backlog qui anticipe la hausse du chiffre d'affaires sur les prochains trimestres. Le niveau de BFR rapporté au backlog reste stable par rapport à ses niveaux historiques.Pour le Client Entreprise, le BFR est stable avec la compensation des évolutions du BFR de l’Immobilier d’entreprise (-11 millions d’euros) et du BFR des Services immobiliers aux entreprises (+10 millions d’euros).Le BFR des Autres activités est quasi-stable à 58 millions d’euros contre 51 millions d’euros au 31 décembre 2018. DROITS D’UTILISATION DES ACTIFS LOUÉSLes droits d’utilisation des actifs loués s’élèvent au 30 juin 2019 à 803 millions d’euros (+46 millions d’euros par rapport à fin 2018) et sont principalement liés à des amortissements pour un montant de 77 millions d’euros et aux nouvelles prises à bail pour 124 millions d’euros dont notamment 92 millions d’euros dans l’activité des résidences services seniors.STRUCTURE FINANCIÈRELes capitaux propres consolidés (part des actionnaires de la société-mère) s’établissent à 1.650 millions d’euros à fin juin 2019, contre 1.755 millions à fin décembre 2018, après principalement la prise en compte du résultat net du semestre (52 millions d’euros en part du Groupe) et le paiement du dividende (-138 millions d’euros).   En millions d'euros 30 juin 2019 31 décembre 2018 Var. en M€ Emprunts obligataires (yc intérêts courus et frais de mise en place) 770 806 (37) Emprunts sur établissements de crédit et autres 864 712 152 Trésorerie nette et autres (513) (762) 249 Endettement financier net avant obligations locatives 1.120 757 364         Obligations locatives 865 810 55 Total endettement net 1.985 1.567 419 L’endettement financier net avant obligations locatives (IFRS 16) atteint 1.120 millions d’euros (contre 757 millions d’euros au 31 décembre 2018). Il représente 68% des capitaux propres et environ 2,7 fois l’EBITDA avant obligations locatives (IFRS 16) des 12 derniers mois (408 millions d’euros). La progression de l’endettement financier net au cours du premier semestre 2019 (+364 millions d’euros) s’explique principalement par : * La progression du BFR (+209 millions d’euros) expliquée ci-dessus ; * L’effet année pleine du versement du dividende et des programmes de rachat d’actions pour 158 millions d’euros ; et * Un cash-flow libre avant variation du BFR lié à l’activité de seulement 92 millions d’euros au premier semestre qui ne fait que compenser le remboursement des obligations locatives de la période (82 millions d’euros). Compte tenu de la saisonnalité de l’activité, l’EBITDA du premier semestre ne représente pas la moitié de l’EBITDA annuel. Les obligations locatives (IFRS 16) s’élèvent à 865 millions d’euros contre 810 millions d’euros au 31 décembre 2018 et progressent du fait de la croissance du parc de résidences gérées.Au 30 juin 2019, l’endettement net atteint 1.985 millions d’euros contre 1.567 millions d’euros au 31 décembre 2018 (+419 millions d’euros). Il représente 3,5 fois l’EBITDA des 12 derniers mois. Au 30 juin 2019, la maturité de la dette s’élève à 3,5 ans avec un coût moyen de la dette de 2,3% contre 2,6% en 2018. Nexity respecte au 30 juin 2019 les covenants financiers attachés à ses emprunts. Au 30 juin 2019, Nexity dispose de lignes de crédits « corporate » autorisées et non utilisées pour un montant de 555 millions d'euros. BACKLOG ET POTENTIEL AU 30 JUIN 2019     (en millions d'euros) 30 juin 2019 31 décembre 2018 Écart % Immobilier résidentiel - Logement  4.321 3.979 \+ 8,6% Immobilier résidentiel - Terrain à bâtir 172 182 \- 5,3% Backlog immobilier résidentiel 4.493 4.161 \+ 8,0% Backlog Immobilier d'entreprise 269 308 \- 12,8% Total Backlog Groupe 4.762 4.469 \+ 6,6% Le carnet de commandes du Groupe à fin juin 2019 s’établit à un niveau de 4.762 millions d’euros, en progression de 7% par rapport à fin 2018 et représente l’équivalent de 17 mois d’activité de promotion de Nexity (chiffre d’affaires sur 12 mois glissants). Le carnet de commandes de l’Immobilier résidentiel s’établit à 4.493 millions d’euros, en progression de 8% par rapport au 31 décembre 2018. Ce carnet représente 19 mois d’activité (chiffre d’affaires sur 12 mois glissants de l’Immobilier résidentiel).Le carnet de commandes de l’Immobilier d’entreprise atteint 269 millions d’euros à fin juin 2019, en baisse de 13% par rapport au 31 décembre 2018 du fait d'un montant de prises de commandes inférieur au chiffre d'affaires consolidé de la période. Ce carnet représente 7 mois d’activité (chiffre d’affaires sur 12 mois glissants de l’Immobilier d’entreprise). De plus, le potentiel d’activité promotion à fin juin 2019 s’élève à 14,8 milliards d’euros de chiffre d’affaires potentiel (12 milliards d’euros pour l’Immobilier résidentiel et 2,8 milliards d’euros pour l’Immobilier d’entreprise) assurant une forte visibilité sur l’activité future du Groupe. Ce potentiel représente l’équivalent de 4,4 années d’activité de promotion de Nexity (chiffre d’affaires sur 12 mois glissants).PERSPECTIVESPERSPECTIVES 2019 REVUES À LA HAUSSE * Chiffre d’affaires et EBITDA attendus en croissance autour de +7% (contre au moins 5% précédemment) * Croissance de la part de marché du Groupe dans un marché du logement neuf en France plus porteur qu’attendu en 2019 (-2% à -4% contre -7% anticipé en début d’année)PERSPECTIVES FINANCIERES À MOYEN TERME CONFIRMÉES, PROPOSITION DE HAUSSE DU DIVIDENDE * Dividende22 par action proposé à 2,70€ par action au titre de 2019 et au moins au même niveau jusqu’en 2022 CALENDRIER FINANCIER & INFORMATIONS PRATIQUESChiffre d’affaires et activité commerciale T3 2019 (après Bourse)Jeudi 24 octobre 2019 Résultats annuels 2019 (après Bourse)Mardi 25 février 2020 Chiffre d’affaires et activité commerciale T1 2020 (après Bourse)Mardi 28 avril 2020 Assemblée générale 2020Mardi 19 mai 2020 Une conférence téléphonique sur les résultats semestriels 2019 se tiendra aujourd’hui en anglais à 18:30 CET, accessible avec le code 2612066 aux numéros suivants :-  Appel de France+33 (0)1 76 77 22 57 -  Appel du reste de l'Europe+44 (0)330 336 94 11 -  Appel des USA+1 720 543 0302 La présentation accompagnant cette conférence sera disponible sur le site Internet du Groupe à partir de 18:15 CET et pourra être suivie à l’adresse suivante : https://globalmeet.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1251468&tp_key=b17d438f14Possibilité de réécouter la conférence téléphonique sur http://www.nexity.fr/immobilier/groupe/finance à partir du lendemain. Le rapport financier semestriel 2019 a été déposé ce jour auprès de l’Autorité des Marchés Financiers et peut être consulté sur le site internet du Groupe.Avertissement    ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C’EST L’AMBITION DE NEXITY Pour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, de produits, de services ou de solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et répondre à toutes leurs préoccupations. Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour les servir et les accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, nous sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société.     Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d’Euronext   Membre des Indices :   SBF80, SBF120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All Tradable   Mnemo :   NXI - Code Reuters : NXI.PA - Code Bloomberg : NXI:FP   Code ISIN :   FR0010112524 ______     CONTACT Domitille VIELLE – Directrice des Relations Investisseurs / +33 (0)1 85 55 19 34 –   investorrelations@nexity.fr Géraldine BOP – Directrice adjointe des Relations Investisseurs / +33 (0)1 85 55 18 43 – investorrelations@nexity.fr Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l’environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits au chapitre 2 du document de référence déposé auprès de l’AMF sous le numéro D.19-0272 en date du 4 avril 2019 puissent avoir un impact sur les activités du Groupe et la capacité de la Société à réaliser ses objectifs. La Société ne prend donc aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments. ANNEXE 1 : REPORTING OPÉRATIONNELLes indicateurs et données financières de cette annexe présentent le reporting opérationnel avec la présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle. Nexity continue d’intégrer les co-entreprises selon le mode proportionnel, car il considère que cette présentation traduit mieux la mesure de sa performance et de ses risques, en termes de chiffre d’affaires, de résultat opérationnel, de besoin en fonds de roulement, ou d’endettement. Les données 2017 présentées ci-après ont été retraitées afin de permettre une meilleure comparabilité. Le détail des retraitements figure dans le Document de référence 2018. SÉRIES TRIMESTRIELLESRéservations Immobilier résidentiel    2019 2018 2017 Nombre de lots, en unités T2T1 T4T3T2T1 T4T3T2T1 Logements neufs (France) 5.6033.883 6.6004.7574.6343.618 5.7364.8214.2883.506 dont Ægide (hors copromotions avec Nexity) 357285 172377 - -  - - - - Terrains à bâtir 559258 812336576339 920522680479 International 13736 170807540 2086910637 Total (nombre de lots) 6.2994.177 7.5825.1735.2853.997 6.8645.4125.0744.022 Valeur, en M€ TTC              Logements neufs (France) 1.150773 1.327922951715 1.135915858655 dont Ægide (hors copromotions avec Nexity) 7259 4670 - -  - - - - Terrains à bâtir 4620 63285128 72425335 International 133 15764 226149 Total (M€ TTC) 1.209797 1.4059561.008747 1.229964925699    Chiffre d'affaires     2019 2018 2017 retraité (en millions d'euros) T2T1 T4T3T2T1 T4T3T2T1 Client Particulier 849,4761,6 1.470,3764,3712,3603,1 1.173,9733,9689,3563,3 dont Immobilier résidentiel 629,4552,5 1.133,8545,3524,2445,1 915,7548,0498,4387,9 dont Services immobiliers aux particuliers 219,9209,1 336,5219,0188,1158,0 258,2185,9190,9175,4 Client Entreprise 109,6118,9 167,3174,2154,484,7 165,584,060,496,7 dont Immobilier d'entreprise 88,098,3 146,1157,6138,769,6 145,669,545,282,8 dont Services immobiliers aux entreprises 21,620,6 21,216,615,815,1 19,814,515,213,9 Autres activités 0,40,5 0,91,51,40,5 0,80,71,71,1 Chiffre d'affaires 959,4881,1 1.638,5940,1868,1688,3 1.340,2818,6751,4661,1    Backlog – Carnet de commandes     2019 2018 2017 retraité En millions d'euros, hors taxes S1T1 FY9MS1T1 FY9MS1T1 Immobilier résidentiel - Logement 4.3214.109 3.9794.0653.7243.451 3.3353.2363.0422.918 Immobilier résidentiel - Terrains à bâtir 172160 182188201182 191188200185 Backlog Immobilier résidentiel 4.4934.269 4.1614.2533.9243.634 3.5263.4253.2433.103 Backlog Immobilier d'entreprise 269222 308379332409 465349345313 Total Backlog Groupe 4.7624.491 4.4694.6324.2564.042 3.9913.7743.5883.416 SÉRIE SEMESTRIELLE EBITDA     2019 2018 2017 retraité (en millions d'euros) S1 FYS2S1 FYS2S1 Client Particulier 208,9 477,4326,2151,2 416,5263,8152,7 dont Immobilier résidentiel 97,8 283,6194,788,9 239,2161,078,2 dont Services immobiliers aux particuliers 111,1 193,8131,562,3 177,2102,874,5 Client Entreprise 27,0 71,733,837,9 67,240,626,6 dont Immobilier d'entreprise 21,3 64,827,437,4 62,235,327,0 dont Services immobiliers aux entreprises 5,7 6,96,40,5 4,95,3(0,4) Autres activités (9,5) (26,0)(23,1)(2,9) (23,1)(18,4)(4,7) GROUPE 226,4 523,0336,8186,2 460,5286,0174,6   RÉSULTAT OPÉRATIONNEL COURANT       2019 2018 2017 retraité (en millions d'euros) S1 FYS2S1 FYS2S1 Client Particulier 124,9 353,4241,4112,0 320,6212,0108,6 dont Immobilier résidentiel 80,1 246,4171,574,8 214,8145,469,4 dont Services immobiliers aux particuliers 44,8 107,069,937,1 105,866,539,2 Client Entreprise 16,9 64,028,535,5 60,537,023,5 dont Immobilier d'entreprise 20,0 62,925,537,5 61,034,826,1 dont Services immobiliers aux entreprises (3,1) 1,13,0(2,0) (0,4)2,2(2,6) Autres activités (16,5) (44,7)(33,0)(11,6) (43,2)(31,9)(11,3) GROUPE 125,4 372,7236,9135,8 337,9217,1120,8    COMPTE DE RÉSULTAT CONSOLIDÉ AU 30 JUIN 2019       (en millions d'euros)30/06/2019 IFRSRetraitement des co-entreprises30/06/2019 Reporting opérationnelRetraitement des Eléments non courants30/06/2019 Reporting opérationnel avant éléments non courants30/06/2018 Reporting opérationnel avant éléments non courants Chiffre d'affaires1 745,8 94,61.840,4-1.840,41.556,4 Charges opérationnelles(1.535,6)(78,4)(1.614,0)-(1.614,0)(1.370,2) Dividendes reçus d'entreprises mises en équivalence 5,0(5,0)---- EBITDA 215,2 11,2 226,4- 226,4 186,2 Amortissement des droits d'utilisation des actifs loués(75,9)-(75,9)-(75,9)(31,1) Amortissement et dépréciation des immobilisations(20,4)-(20,4)-(20,4)(12,6) Dotations nettes aux provisions 1,9 0,1 2,0- 2,0 1,9 Paiements en actions(6,5)-(6,5)-(6,5)(5,6) Déstockage frais financiers affectés aux opérations(0,1)-(0,1)-(0,1)(3,0) Dividendes reçus d'entreprises mises en équivalence(5,0) 5,0 --- Résultat opérationnel courant 109,2 16,2 125,4- 125,4 135,8 Réévaluation après prise de contrôle d'entreprises mises en équivalence------ Résultat opérationnel 109,2 16,2 125,4- 125,4 135,8 Quote-part du résultat net d'entreprises mises en équivalence 8,6(8,6)  -- Résultat opérationnel après quote-part du résultat net d'entreprises mises en équivalence 117,8 7,6 125,4- 125,4 135,8 Coût de l'endettement financier net(32,0)(0,8)(32,7)-(32,7)(20,1) Autres charges et produits financiers(2,8)(1,9)(4,7)-(4,7) 2,8 Résultat financier(34,8)(2,7)(37,4)-(37,4)(17,2) Résultat des activités courantes avant impôts 83,0 4,9 88,0- 88,0 118,6 Impôts sur les bénéfices(27,0)(4,9)(31,9)-(31,9)(44,3) Quote-part des résultats des autres entreprises mises en équivalence-----(0,9) Résultat net de l'ensemble consolidé 56,0 0,0 56,0- 56,0 73,5 dont participations ne donnant pas le contrôle 3,8- 3,8- 3,8 1,6         dont part des actionnaires de la société mère 52,2 0,0 52,2- 52,2 71,9 (en euros)       Résultat net par action0,94 0,94 0,941,28 En 2018, les éléments non courants comprenaient la réévaluation de la participation dans Ægide antérieurement mise en équivalence suite à la prise de contrôle de la société pour 79,2 millions d’euros. BILAN CONSOLIDÉ SIMPLIFIÉ AU 30 JUIN 2019  ACTIF (en millions d'euros) 30/06/2019 IFRS Retraitement des co-entreprises 30/06/2019 Reporting opérationnel 31/12/2018 Reporting opérationnel Goodwills 1.590,7 - 1.590,7 1.579,1 Autres immobilisations  1.072,2 0,3 1.072,5 1.016,1 Titres mis en équivalence 31,7 (29,4) 2,2 2,0 Total  actifs non courants 2.694,5 (29,1) 2.665,4 2.597,2 BFR net 985,8 151,3 1.137,1 896,4 Total de l'actif 3.680,3 122,2 3.802,5 3.493,6           PASSIF (en millions d'euros) 30/06/2019 IFRS Retraitement des co-entreprises 30/06/2019 Reporting opérationnel 31/12/2018 Reporting opérationnel Capital et Réserves  1.597,8 (0,0) 1.597,8 1.478,0 Résultat de la période 52,2 0,0 52,2 276,9 Capitaux propres part des actionnaires de la société-mère 1.650,0 (0,0) 1.650,0 1.754,9 Participations ne donnant pas le contrôle 10,8 (0,0) 10,8 8,9 Capitaux propres de l'ensemble 1.660,8 (0,0) 1.660,8 1.763,8 Endettement net 1.870,9 114,5 1.985,4 1.566,7 Provisions 103,3 2,0 105,3 112,1 Impôts différés nets 45,3 5,7 51,0 51,0 Total du passif 3.680,3 122,2 3.802,5 3.493,6   ENDETTEMENT NET AU 30 JUIN 2019       (en millions d'euros) 30/06/2019 IFRS Retraitement  des co-entreprises 30/06/2019  Reporting opérationnel 31/12/2018  Reporting opérationnel Emprunt obligataire (yc intérêts courus et frais de mise en place)  769,6 -  769,6  770,2 Emprunts sur établissements de crédit et autres  804,7  56,9  861,6  758,8 Emprunts sur établissements de crédit et autres 1.574,3 56,9 1.631,2 1.529,0           Autres dettes et autres créances financières (97,6)  98,9  1,3 (5,1)           Trésorerie et équivalents de trésorerie (517,0) (53,1) (570,2) (797,0) Banques créditrices (découverts bancaires)  46,3  11,8  58,1  29,6 Trésorerie nette et autres (470,8) (41,3) (512,1) (767,4)           Total endettement financier net avant obligations locatives 1.006,0  114,5 1.120,5  756,5           Obligations locatives 864,9 - 864,9 810,2           Total endettement net  1.870,9  114,5 1.985,4 1.566,7       TABLEAU DES FLUX DE TRÉSORERIE SIMPLIFIÉ AU 30 JUIN 2019        (en millions d'euros)30/06/2019 IFRS 6 moisRetraitement  des  co-entreprises30/06/2019 Reporting opérationnel 30/06/2018 Reporting opérationnel Résultat net des sociétés intégrées 56,0- 56,0  152,0 Élimination  des charges et produits sans incidence sur la trésorerie  78,1 8,0 86,1 (30,7) Capacité d'autofinancement après coût du financement et impôts 134,1 8,0 142,1  121,4 Élimination des charges (produits) d'intérêt nettes 32,0 0,8 32,7  20,1 Élimination de la charge d'impôt (y compris impôts différés) 26,8 4,9 31,7  40,2 Capacité d'autofinancement avant coût du financement et impôts 193,0 13,7 206,6  181,6 Incidence de la variation du BFR liée à l'activité(162,6)(46,8)(209,4) (149,2) Dividendes reçus des sociétés mises en équivalence  5,0(7,7)(2,7)  0,3 Intérêts versés(15,5)(0,8)(16,2) (12,8) Impôts payés(62,7)(6,3)(69,0) (41,7) Flux de trésorerie liés aux activités opérationnelles(42,9)(47,9)(90,7) (21,8) Flux de trésorerie liés aux Investissements opérationnels (nets)(26,2)-(26,2) (14,5) Cash flow libre(69,1)(47,9)(116,9) (36,3) Acquisitions de filiales et autres variations du périmètre 16,2(0,0) 16,2 (47,6) Autres investissements financiers nets(2,2)(0,0)(2,2) (3,8) Flux de trésorerie liés aux opérations d'investissement financiers 14,0(0,0) 13,9 (51,4) Dividendes payés aux actionnaires de la société mère(138,2)-(138,2) (140,3) Autres flux avec les actionnaires minoritaires(19,3)-(19,3) (35,4) Acquisition et cession d'actions propres(20,0)-(20,0)   Remboursement des obligations locatives (81,7)-(81,7) (32,5) Variation des dettes et créances financières (nets) 82,3 24,5 106,8  239,5 Flux de trésorerie liés aux opérations de financement (176,9) 24,5(152,4)  31,3 Incidence de la variation des taux de change 0,1- 0,1 (0,2) Variation de trésorerie(231,9)(23,4)(255,3) (56,6)            ANNEXE 2 : NORMES IFRSCOMPTE DE RÉSULTAT CONSOLIDÉ AU 30 JUIN 2019         (en millions d'euros) 30/06/2019 IFRS 30/06/2018 IFRS Chiffre d'affaires 1.745,8 1.488,2 Charges opérationnelles (1.535,6) (1.310,7) Dividendes reçus d'entreprises mises en équivalence  5,0  2,3 EBITDA  215,2  179,8 Amortissement des droits d'utilisation des actifs loués (75,9) (31,1) Amortissement et dépréciation des immobilisations (20,4) (12,6) Dotations nettes aux provisions  1,9  3,2 Paiements en actions (6,5) (5,6) Déstockage frais financiers affectés aux opérations (0,1) (3,0) Dividendes reçus d'entreprises mises en équivalence (5,0) (2,3) Résultat opérationnel courant  109,2  128,4 Réévaluation après prise de contrôle d'entreprises mises en équivalence -  79,2 Résultat opérationnel  109,2  207,6 Quote-part du résultat net d'entreprises mises en équivalence  8,6  4,5 Résultat opérationnel après quote-part du résultat net d'entreprises mises en équivalence  117,8  212,1 Coût de l'endettement financier net (32,0) (19,9) Autres charges et produits financiers (2,8)  2,2 Résultat financier (34,8) (17,6) Résultat des activités courantes avant impôts  83,0  194,5 Impôts sur les bénéfices (27,0) (41,5) Quote-part des résultats des autres entreprises mises en équivalence - (0,9) Résultat net de l'ensemble consolidé  56,0  152,0 dont participations ne donnant pas le contrôle  3,8 (1,6)       dont part des actionnaires de la société mère  52,2  150,5 (en euros)     Résultat net par action 0,94 2,68    BILAN CONSOLIDÉ SIMPLIFIÉ AU 30 JUIN 2019      ACTIF (en millions d'euros) 30/06/2019 IFRS 31/12/2018 IFRS Goodwills 1.590,7 1.579,1 Autres immobilisations  1.072,2 1.015,8 Titres mis en équivalence  31,7  35,3 Total  actifs non courants 2.694,5 2.630,2 BFR net  985,8  799,9 Total de l'actif 3.680,3 3.430,1       PASSIF (en millions d'euros) 30/06/2019 IFRS 31/12/2018 IFRS Capital et Réserves  1.597,8 1.478,0 Résultat de la période  52,2  276,9 Capitaux propres part des actionnaires de la société-mère 1.650,0 1.754,9 Participations ne donnant pas le contrôle  10,8  8,9 Capitaux propres de l'ensemble 1.660,8 1.763,8 Endettement net 1.870,9 1.511,0 Provisions  103,3  110,1 Impôts différés nets  45,3  45,2 Total du passif 3.680,3 3.430,1     ENDETTEMENT NET CONSOLIDÉ AU 30 JUIN 2019    (en millions d'euros) 30/06/2019 IFRS 31/12/2018 IFRS Emprunt obligataire (yc intérêts courus et frais de mise en place)  769,6  770,2 Emprunts sur établissements de crédit et autres  804,7  713,7 Emprunts sur établissements de crédit et autres 1.574,3 1.483,9       Autres dettes et autres créances financières (97,6) (80,3)       Trésorerie et équivalents de trésorerie (517,0) (720,8) Banques créditrices (découverts bancaires)  46,3  18,1 Trésorerie nette et autres (470,8) (702,7)       Total endettement financier net avant obligations locatives 1.006,0  700,9       Obligations locatives  864,9 810,2       Total endettement net  1.870,9 1.511,0    TABLEAU DES FLUX DE TRÉSORERIE SIMPLIFIÉ AU 30 JUIN 2019        (en millions d'euros)30/06/2019 IFRS 30/06/2018 IFRS Résultat net des sociétés intégrées56,0 152,0 Élimination  des charges et produits sans incidence sur la trésorerie 78,1 (36,4) Capacité d'autofinancement après coût du financement et impôts134,1 115,6 Élimination des charges (produits) d'intérêt nettes32,0 19,9 Élimination de la charge d'impôt (y compris impôts différés)26,8 37,4 Capacité d'autofinancement avant coût du financement et impôts193,0 172,9 Incidence de la variation du BFR liée à l'activité(162,6) (150,6) Dividendes reçus des sociétés mises en équivalence 5,0 2,6 Intérêts versés(15,5) (12,5) Impôts payés(62,7) (41,8) Flux de trésorerie liés aux activités opérationnelles(42,9) (29,5) Flux de trésorerie liés aux Investissements opérationnels (nets)(26,2) (14,5) Cash flow libre(69,1) (44,0) Acquisitions de filiales et autres variations du périmètre16,2 (47,6) Autres investissements financiers nets(2,2) (2,8) Flux de trésorerie liés aux opérations d'investissement financiers14,0 (50,5) Dividendes payés aux actionnaires de la société mère(138,2) (140,3) Autres flux avec les actionnaires minoritaires(19,3) (35,4) Acquisition et cession d'actions propres(20,0)   Remboursement des obligations locatives (81,7) (32,5) Variation des dettes et créances financières (nets)82,3 237,2 Flux de trésorerie liés aux opérations de financement (176,9) 29,0 Incidence de la variation des taux de change0,1 (0,2) Variation de trésorerie(231,9) (65,7)             GLOSSAIREAdministration de biens (ADB) : comprend d’une part, la gestion pour le compte de clients particuliers de biens immobiliers mis en location (gestion pour le compte du propriétaire de l’ensemble de la relation avec le locataire, vente du bien le cas échéant) et d’autre part, la gestion des parties communes d’immeubles collectifs (en tant que syndic) pour le compte des copropriétaires Backlog promotion (ou carnet de commandes) : représente le chiffre d’affaires futur du Groupe déjà sécurisé, exprimé en euro, pour les activités de promotion (Immobilier résidentiel et Immobilier d’entreprise). Le backlog comprend les réservations non actées et la partie du chiffre d’affaires restant à dégager sur les actes notariés déjà signés (partie restant à construire) Cash-flow libre : représente la génération de cash par les activités opérationnelles après paiement des impôts, des charges financières, prise en compte des variations du BFR, des dividendes des mises en équivalences et des investissements nets opérationnelsCo-entreprises : entités sur lesquelles le Groupe exerce un contrôle conjoint en vertu d’un accord contractuel. Il s’agit principalement d’opérations de promotion immobilière (en Immobilier résidentiel ou en Immobilier d’entreprise) réalisées avec un autre promoteur (copromotion) EBITDA : l’excédent brut d’exploitation défini par Nexity est égal au résultat opérationnel courant avant amortissement et dépréciation des immobilisations, dotations nettes aux provisions, charges de paiements en actions, déstockage des frais financiers affectés aux opérations, majoré des dividendes reçus des entreprises comptabilisées par mises en équivalence et ayant une nature opérationnelle dans le prolongement de l’activité du Groupe. Les amortissements intègrent les droits d’utilisation des actifs loués calculés en application d’IFRS 16, et l’impact de la neutralisation des marges internes sur la cession d’un actif par les sociétés de promotion, suivi de la prise à bail par une société du GroupeGearing (ou ratio de structure) : correspond au rapport de l’endettement net sur les capitaux propres de l’ensemble Land Bank (ou réserve foncière) : représente le montant des opérations en France où le Groupe a acquis une charge foncière, avant l’obtention d’un permis de construire et le cas échéant des autorisations administratives, exprimé en montant comptabilisé dans le besoin en fonds de roulement Périmètre constant : retraitement des données n’ayant pas de correspondance sur la période de comparaison (pour une acquisition déduction de la période en cours, pour une cession, déduction de la période de comparaison).Potentiel d’activité: représente le volume total à une date donnée (exprimé en nombre de logements et/ou en chiffre d’affaires hors taxes), des projets futurs en Immobilier résidentiel (logements neufs, terrains à bâtir et international) et en Immobilier d’entreprise, validés en Comité, tous stades de montage confondus, y compris Villes & Projets ; le potentiel comprend l’offre commerciale actuelle, l’offre future (tranches non commercialisées sur des fonciers acquis et l’offre non lancée associée aux terrains sous promesse foncière) Prises de commandes - Immobilier d’entreprise : prix de vente HT des contrats définitifs pour les opérations d’Immobilier d’entreprise, exprimés en euro sur une période donnée (actes notariés ou contrat de promotion) Reporting opérationnel : comptes IFRS avec présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle. Cette présentation est utilisée par le management car elle reflète mieux la réalité économique des activités Réservations en valeur - Immobilier résidentiel (ou chiffre d’affaires réservé) : prix de vente TTC des contrats de réservations des opérations de promotion immobilière exprimés en euro sur une période donnée, net de l’ensemble des désistements constatés sur la période Résidences gérées « en croisière » : résidences dont le taux d’occupation est supérieur ou égal à 90% au 1er janvier. Le taux d’occupation correspond au nombre de logements facturés rapporté au nombre total de logements Résultat opérationnel courant : le résultat opérationnel courant reprend l’ensemble des éléments constituant le résultat opérationnel retraité des éléments inhabituels, anormaux et peu fréquents. En particulier, les pertes de valeur des goodwills sont exclues du résultat opérationnel courantRésultat net avant éléments non courants : représente le résultat net part du Groupe retraité des éléments ne rentrant pas dans l’activité courante par exemple : remboursement de la taxe de 3% sur les dividendes, variation de la juste valeur d’ORNANE ou des éléments constitutifs du résultat opérationnel non courant (éventuelle perte de valeur des goodwills, réévaluation des titres mis en équivalence suite à la prise de contrôle). * * * Les indicateurs et données financières, y compris prospectifs, commentés dans ce communiqué, sont issus du reporting opérationnel, avec la présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle et tiennent compte de l’application des nouvelles normes comptables IFRS 15 et IFRS 16 appliquées à partir du 1er janvier 2018 par le Groupe. [1] Les données à périmètre constant (Cf. glossaire en page 24) sont précisées dans le présent communiqué de presse. 2 L’endettement net total atteint 1.985 millions d’euros dont 865 millions d’euros d’obligations locatives (IFRS 16) 3 À périmètre constant, 8.844 lots (+7% en volume par rapport au S1 2018) représentant 1.793 millions d’euros TTC (+8% en valeur par rapport au S1 2018) 4 Sous réserve de l’approbation du Conseil d’administration et de l’Assemblée générale de Nexity et contre un dividende de 2,50 euros payé en 2019 5 Source : ECLN – Conjoncture de l’immobilier – premier trimestre 2019 – FPI pour les ventes en bloc 6 Source : Observatoire Crédit Logement juin 2019 7 Cf. glossaire page 24 8 Délai d’écoulement : offre commerciale / réservations des 12 derniers mois, exprimé en mois 9 Cf. glossaire en page 24 10 À périmètre constant, le taux d’érosion s’élève à -1,0% au S1 2019 contre -1,4% en 2018 11 Conjoncture logement – Crédit Foncier Immobilier – Mars 2019 12 Cf. glossaire en page 24 13 Source des données de marché : CBRE, Marketview, Bureaux Île-de-France et Investissement France – 2ème trimestre 2019 14 Cf. glossaire en page 24 15 Surfaces indicatives pouvant faire l’objet d’ajustement lors de l’obtention des autorisations administratives 16 Cf. glossaire en page 24 17 Cf. glossaire en page 24 18 Cf. glossaire en page 24 19 Cf. glossaire en page 24 20 Contribution sur la valeur ajoutée des entreprises 21 Cf. glossaire en page 24 22 Sous réserve de l’approbation du Conseil d’administration et de l’Assemblée générale de Nexity et contre un dividende de 2,50 euros payé en 2019  Pièce jointe * 20190723_CP_resultats_S12019_vdef

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    Nexity : Communiqué de presse

    COMMUNIQUÉ DE PRESSE

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    Nexity : nombre total d'actions et de droits de vote composant le capital au 28 juin 2019

    NEXITYSociété anonymeau capital de 280 648 620 eurosSiège Social : 19, rue de Vienne – TSA 5002975801 PARIS Cedex 08444 346 795 RCS Paris Information mensuelle relative au nombre total d’actions et de droits de vote composant le capital conformément aux dispositions des articles 223-16 du Règlement général de l’AMF et L 233-8-II du Code de commerce. Date d'arrêté des informationsNombre total d'actions composant le capitalNombre total de droits de vote   28 juin 201956 129 724Total brut 56 129 724  Total net 55 488 349  

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    Nexity : déclaration des transactions sur actions propres du 10 au 13 juin 2019

    DÉCLARATION DES TRANSACTIONS SUR ACTIONS PROPRES DU 10 AU 13 JUIN 2019

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    Mise en oeuvre d'un contrat de liquidité entre Nexity et Oddo BHF SCA

    MISE EN ŒUVRE D’UN CONTRAT DE LIQUIDITÉ ENTRE NEXITY ET ODDO BHF SCA   Paris, le 11 juin 2019  À compter du 1er janvier 2019 et pour une période d’un an renouvelable, NEXITY a confié à ODDO BHF SCA la mise en œuvre d’un contrat de liquidité conforme aux dispositions du cadre règlementaire en vigueur.Ce contrat a pour objet l’animation par ODDO BHF SCA des titres NEXITY sous le code ISIN FR0010112524 sur le marché EURONEXT Paris.Les ressources suivantes ont été allouées au 31 décembre 2018 au compte de liquidité dédié pour la mise en œuvre de ce contrat : * 1.547.106,98 euros ; et * 100.948 titres NEXITYCe contrat sera suspendu : * Dans les cas prévus à l’article 5 du chapitre II de la décision AMF n°2018-01 du 2 juillet 2018 ; * À la demande de NEXITY.Par ailleurs, le contrat pourra être résilié par NEXITY à tout moment et sans préavis, ou par ODDO BHF SCA avec un préavis de deux semaines.ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C’EST L’AMBITION DE NEXITY Pour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, de produits, de services ou de solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et répondre à toutes leurs préoccupations. Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour les servir et les accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, nous sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société.   Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d’Euronext Membre des Indices : SBF80, SBF120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All Tradable Mnemo : NXI - Code Reuters : NXI.PA - Code Bloomberg : NXI:FP Code ISIN : FR0010112524 ______   CONTACT Domitille VIELLE - Directrice des Relations Investisseurs / +33 (0)1 85 55 19 34 - investorrelations@nexity.fr Géraldine BOP – Directrice adjointe des Relations Investisseurs / +33 (0)1 85 55 18 43 – investorrelations@nexity.fr Pièce jointe * 20190611_CP contrat de liquidite

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    Nexity : déclaration des transactions sur actions propres du 3 au 7 juin 2019

    DÉCLARATION DES TRANSACTIONS SUR ACTIONS PROPRES DU 3 AU 7 JUIN 2019Paris, le 10 juin 2019Conformément à la réglementation relative aux rachats d'actions, Nexity déclare ci-après les transactions sur actions propres réalisées entre le 3 et le 7 juin 2019.Ces transactions ont été réalisées dans le cadre du programme de rachat dont le descriptif a été publié le 22 mai 2019 sur le site de la société (www.nexity.fr) et dans le cadre d'un mandat discrétionnaire exécuté par un prestataire de services d'investissement ODDO BHF SCA.Présentation agrégée par jour et par marchéNom de l'émetteurCode Identifiant de l'émetteur (LEI)Jour de la transactionCode identifiant de l'instrument financier (Code ISIN)Volume total journalier (en nombre d'actions)Prix pondéré moyen journalier d'acquisition des actionsMarché NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV8403/06/2019FR001011252421.22638,8126Euronext NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV8404/06/2019FR001011252411.00038,058Euronext NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV8405/06/2019FR001011252413.34338,4276Euronext NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV8406/06/2019FR001011252413.01238,0778Euronext NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV8407/06/2019FR001011252411.00038,3546Euronext Présentation détaillée des transactionsLes informations détaillées peuvent être consultées sur le site internet du groupe Nexity : https://www.nexity.fr/groupe/finance/publications/informations-reglementeesACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIERES, C’EST L’AMBITION DE NEXITYPour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, de produits, de services ou de solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et répondre à toutes leurs préoccupations. Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour les servir et les accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, nous sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société. Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d’Euronext Membre des indices : SBF80, SBF 120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All Tradable Mnemo : NXI – Code Reuters : NXI.PA – Code Bloomberg : NXIFPCONTACT Domitille Vielle - Directrice des Relations Investisseurs / +33 (0)1 85 55 19 34 - investorrelations@nexity.fr Géraldine Bop – Directrice adjointe des Relations Investisseurs / + 33(0) 1 85 55 18 43 – - investorrelations@nexity.fr Pièce jointe * 20190610_Rachats 3 au 7 juin 2019

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    Nexity : nombre total d'actions et de droits de vote composant le capital au 31 mai 2019

    NEXITYSociété anonymeau capital de 280 648 620 eurosSiège Social : 19, rue de Vienne – TSA 5002975801 PARIS Cedex 08444 346 795 RCS Paris Information mensuelle relative au nombre total d’actions et de droits de vote composant le capital conformément aux dispositions des articles 223-16 du Règlement général de l’AMF et L 233-8-II du Code de commerce. Date d'arrêté des informationsNombre total d'actions composant le capitalNombre total de droits de vote   31 mai 201956 129 724Total brut 56 129 724  Total net 55 663 681  

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    Nexity : Déclaration des transactions sur actions propres du 27 au 31 mai 2019

    DÉCLARATION DES TRANSACTIONS SUR ACTIONS PROPRES DU 27 AU 31 MAI 2019Paris, le 3 juin 2019Conformément à la réglementation relative aux rachats d'actions, Nexity déclare ci-après les transactions sur actions propres réalisées entre le 27 et le 31 mai 2019.Ces transactions ont été réalisées dans le cadre du programme de rachat dont le descriptif a été publié le 22 mai 2019 sur le site de la société (www.nexity.fr) et dans le cadre d'un mandat discrétionnaire exécuté par un prestataire de services d'investissement ODDO BHF SCA.Présentation agrégée par jour et par marchéNom de l'émetteur Code Identifiant de l'émetteur (LEI) Jour de la transaction Code identifiant de l'instrument financier (Code ISIN) Volume total journalier (en nombre d'actions) Prix pondéré moyen journalier d'acquisition des actions Marché NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV84 27/05/2019 FR0010112524 15.821 38,988 Euronext NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV84 28/05/2019 FR0010112524 14.000 39,8825 Euronext NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV84 29/05/2019 FR0010112524 18.900 39,0727 Euronext NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV84 30/05/2019 FR0010112524 15.000 39,6641 Euronext NEXITY 969500JJ71T2DIPDVV84 31/05/2019 FR0010112524 16.800 39,3814 Euronext Présentation détaillée des transactionsLes informations détaillées peuvent être consultées sur le site internet du groupe Nexity : https://www.nexity.fr/groupe/finance/publications/informations-reglementeesACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIERES, C’EST L’AMBITION DE NEXITYPour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, de produits, de services ou de solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et répondre à toutes leurs préoccupations. Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour les servir et les accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, nous sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société. Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d’Euronext Membre des indices : SBF80, SBF 120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All Tradable Mnemo : NXI – Code Reuters : NXI.PA – Code Bloomberg : NXIFPCONTACT Domitille Vielle - Directrice des Relations Investisseurs / +33 (0)1 85 55 19 34 - investorrelations@nexity.fr Géraldine Bop – Directrice adjointe des Relations Investisseurs / + 33(0) 1 85 55 18 43 – - investorrelations@nexity.fr  Pièce jointe * 20190603_Rachats 27 au 31 mai 2019

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