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Vivre de vos revenus locatifs

En France, un million de ménages sont propriétaires d’au moins cinq biens immobiliers et détiennent à eux seuls la moitié des logements donnés en location à des particuliers, selon l'Insee. Qui sont ces Français multipropriétaires? Il s'agit le plus souvent de couples exerçant comme indépendants (commerçants, artisans, chefs d’entreprise, etc.), plus âgés que la moyenne (57 ans pour le référent fiscal) et plus aisés, détaille l'Insee : «Ils ont pu se constituer un patrimoine substantiel en raison de revenus plus importants, et réciproquement, ce patrimoine augmente leur niveau de vie en raison de revenus locatifs plus élevés.» Ils sont entrés dans le cercle vertueux de l'investissement locatif. Pourquoi pas vous ? Même si la pierre fait rêver, «n'y consacrez pas toutes vos ressources, prévient toutefois Pascale Gloser, à la tête du cabinet de gestion de patrimoine Sianne Patrimoine. Il reste indispensable de diversifier votre patrimoine dans différentes classes d’actifs». Certes, les prix de l’immobilier en France ont grimpé de +13% en dix ans selon la Fnaim (+32% pour l’immobilier parisien), mais on n’est pas à l'abri de moins-values potentielles et d'un dégonflement de bulle, comme dans les années quatre-vingt-dix. En outre, l'immobilier est moins facilement mobilisable qu'un contrat d'assurance vie ou qu'un placement en Bourse. La multipropriété: un rêve pour de très nombreux Français Cela dit, investir dans l’immobilier, non pas pour y vivre, mais pour en vivre, reste un idéal pour beaucoup. Selon le baromètre Optimhome/Ifop de mai 2022, 7% des Français déclarent avoir acheté un bien immobilier pour le donner en location au cours des trois dernières années et 10% envisagent d’en acheter un dans les deux prochaines années. Ils ont raison. On peut encore trouver des rendements locatifs intéressants, notamment dans l'ancien dans des villes moyennes où les prix Cliquez ici pour lire la suite

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