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Vente immobilière: quels sont les documents indispensables à préparer?

·2 min de lecture

PRATIQUE- Bien préparer la vente de son bien immobilier aide à concrétiser son projet plus rapidement. Quelques documents sont nécessaires. Ayez tout en main pour vendre votre bien.

Vous avez réussi à obtenir une offre d’achat pour votre bien immobilier au prix souhaité? Félicitations, il ne vous reste plus qu’à finaliser la vente en signant d’abord le compromis de vente. Par la suite, vous devez vous rendre chez le notaire afin de céder votre appartement ou maison au nouveau propriétaire. Ces dernières étapes ne sont pas de simples formalités. Vous devez être bien préparé pour vendre un bien. En vertu de la loi Alur de 2014, l’ancien propriétaire a des obligations envers l’acheteur. Il doit notamment lui donner certains documents, et ce, avant la signature de l’acte de vente. La liste des papiers varie en fonction du bien vendu, appartement en copropriété ou maison. La première chose est de prouver que vous êtes bien le propriétaire du bien immobilier en présentant des papiers d’identité, le titre de propriété, ainsi que l'avis d'impôt de la taxe foncière.

Vente immobilière: la liste des documents incontournables

Dès les premières visites, vous vous apercevrez que les aspirants propriétaires demandent de nombreux documents. À raison, un achat immobilier est un investissement important. Les éventuels propriétaires veulent donc obtenir de l’information sur leur future acquisition. Pour établir un budget précis, ils doivent être en mesure d’estimer les travaux à venir, les dépenses énergétiques, la date des travaux passés, le montant des impôts…

Afin de satisfaire leur curiosité, préparez tous vos documents. Vous pouvez faire des copies des documents ou constituer un dossier numérique avec toute la documentation. C’est encore plus facile à partager. Une des questions les plus posées concerne la superficie du bien. Ayez en main le certificat loi Carrez. Cela rassure d’emblée les futurs acheteurs. Comme tout est précisé dans ce fameux document, vous gagnerez du temps tout au long de votre processus de vente.

Si vous avez des documents d’experts en diagnostic immobilier, ajoutez-les au dossier. Ces expertises sont indispensables, notamment pour les [...]

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